Dom, Opole, 95 m²

Ogłoszeniodawca: PC Kancelaria Nieruchomości

Kontakt: Joanna Krok

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2024-12-16
• Tytuł ogłoszenia: Topowa lokalizacja/budynek w cenie mieszkania/3mp!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 192/11485/ODS
• Pow. działki: 117.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 95.08 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

TOP LOKALIZACJA – UL. TRUSKAWKOWA, OPOLE

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

Bezczynszowy, nowoczesny segment z ogródkiem, klimatyzacją i miejscami postojowymi!

 Kolonia Gosławicka / Malinka – najbardziej pożądana część Opola

 Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji biura!

 Zadzwoń już dziś i negocjuj cenę – jesteśmy otwarci na rozsądne propozycje!

Nieruchomość dla wymagających – przestrzeń, wygoda i nowoczesna technologia w jednej z ostatnich dostępnych lokalizacji tej klasy w Opolu!

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży segmentu bezczynszowego w prestiżowej i niezwykle poszukiwanej części Opola – przy ul. Truskawkowej, na granicy Kolonii Gosławickiej i Malinki. To miejsce, które łączy ciszę i komfort przedmieścia z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, usług i komunikacji.

Teren ten należy do nielicznych lokalizacji w Opolu, które oferują jednocześnie:

✅ spokój i zieleń,

✅ sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej,

✅ pełną infrastrukturę miejską,

✅ szybki dostęp do centrum,

✅ bezpośrednie połączenia komunikacyjne,

✅ i co najważniejsze – bardzo ograniczoną dostępność nowych inwestycji.

TAKICH LOKALIZACJI JEST CORAZ MNIEJ!

Zainwestuj teraz, zanim zniknie ostatnia okazja w tej klasie i miejscu.

Cena nieruchomości: 890 966 zł (w tym budynek: 849 000 zł + 2 miejsca postojowe: 40 000 zł)

 Powierzchnia użytkowa: 95,08 m²

 Prywatny ogródek + komórka lokatorska + 2 miejsca postojowe

 Cena do negocjacji!

Rozkład pomieszczeń –

Parter Przestronny salon z kuchnią i jadalnią   Wiatrołap  Toaleta z pralnią  Piętro

Sypialnia 1  Sypialnia 2  Sypialnia 3 Garderoba Łazienka  Pom. gospodarcze Korytarz i schody

Standard wykończenia – nowoczesność i jakość

 Dom bezczynszowy – brak opłat do wspólnoty

 Klimatyzacja – przygotowanie do montażu w standardzie

 Pompa ciepła (PANASONIC 5kW) – energooszczędne ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach

 Pełna instalacja elektryczna + przygotowanie pod fotowoltaikę i ładowarkę do auta elektrycznego

 Internet – światłowód w przygotowaniu

 Rolety zewnętrzne elektryczne

 Trzyszybowe okna PCV

 Drzwi aluminiowe z szybą wenecką

 Rozwiązania odprowadzania wód opadowych – ekologiczne tunele rozsączające

Lokalizacja – spokojna i skomunikowana

Szkoła Podstawowa nr 20 – 11 minut pieszo

Przystanek autobusowy – 5 minut pieszo

Szpital kliniczny – 1 km

Centrum Opola – 4,8 km

Blisko sklepy, restauracje, żłobki i przedszkola

To lokalizacja, która łączy wszystkie atuty życia w mieście z komfortem podmiejskiej przestrzeni.

Dlaczego warto?

✅ Bezczynszowy segment = brak miesięcznych opłat do wspólnoty

✅ Własny ogród, miejsca parkingowe, komórka lokatorska

✅ Wysoka jakość wykonania i nowoczesne technologie

✅ Niskie koszty utrzymania

✅ Prywatność i niezależność

✅ A przede wszystkim: LOKALIZACJA, która zyskuje na wartości!

Nie zwlekaj – takich nieruchomości w takiej lokalizacji już po prostu nie ma.

Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak możesz mieszkać wygodnie, nowocześnie i spokojnie.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Miasto na prawach powiatu: Opole

(ref. A1539878272)