Dom, Opole, 162 m²

Ogłoszeniodawca: eXp Poland sp. z o.o.

Kontakt: Małgorzata Dębowska

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak | stan surowy lub deweloperski | Opole
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 870873
• Ulica: Aleja Migdałowa
• Pow. działki: 420.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 162.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: bliźniak

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Oferta sprzedaży bliźniaka z możliwością doprowadzenia budowy do stanu deweloperskiego.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży bliźniaka w komfortowej lokalizacji na osiedlu domów jednorodzinnych w Opolu.

Dla zainteresowanych, oferujemy możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego o wysokim standardzie, co pozwoli przyszłemu właścicielowi skupić się wyłącznie na projektowaniu wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia użytkowa: 162 m²

Powierzchnia działki: 4,2 a

Cena: 490 000 zł

Stan budowy: surowy otwarty

Wydzielona księga wieczysta

Opis nieruchomości:

Dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie surowym otwartym, umożliwia dowolną aranżację wnętrz, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni. Na piętrze brak skosów zapewnia wygodę i funkcjonalność pomieszczeń, co jest rzadkością w tego typu zabudowie. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania strychu, co zwiększa potencjalną powierzchnię użytkową budynku.

Standard wykończenia do stanu deweloperskiego:

Ściany: pustak ceramiczny Porotherm Profi P+W wraz z dociepleniem styropianem.

Elewacja: tynk silikonowy, opcjonalnie fragmenty z płyt elewacyjnych i/lub blachy tytan-cynk.

Stropy: żelbetowe, wylewane.

Dach: dachówka ceramiczna płaska marki Mayer Holsen, renomowanego niemieckiego producenta.

Ocieplenie: wełna skalna Rockwool (15 cm między krokwiami, 15 cm na krokwiach).

Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne.

Okna: plastikowe, trzyszybowe.

Drzwi wejściowe: metalowe, antywłamaniowe.

Kotłownia: wyposażona w piec kondensacyjny.

Wentylacja: mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), wspomagana gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC), co przyczynia się do zwiększenia efektywności ogrzewania budynku.

Instalacje: centralne ogrzewanie, wod.-kan., elektryczna z kompletnym zestawem gniazd.

Podjazdy: wykonane z kostki betonowej przed domem.

Ogrodzenie: panelowe boczne oraz od strony ogrodu.

Zalety lokalizacji:

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do centrum Opola. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze oraz liczne tereny rekreacyjne, w tym Aleja Migdałowa - idealne miejsce na spacery i relaks na świeżym powietrzu. To osiedle oferuje komfort życia w otoczeniu zieleni, jednocześnie pozostając blisko kluczowych punktów usługowych i handlowych.

Atuty nieruchomości:

Osobna księga wieczysta dla każdej części bliźniaka, co umożliwia pełną niezależność prawną.

Wysoka jakość zastosowanych materiałów oraz technologii budowy, m.in. dachówki Mayer Holsen.

Możliwość adaptacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych mieszkańców.

Wysoka efektywność energetyczna dzięki nowoczesnemu systemowi wentylacji z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC).

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości i uzyskania szczegółowych informacji.

Oferta dostępna jedynie u mnie.

Małgorzata Dębowska

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Miasto na prawach powiatu: Opole
• Ulica: Aleja Migdałowa

(ref. A1539679168)