Dom, Olsztynek, Olsztynek (gm.), 285 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Dom z basenem, funkcjonalny rozkład do aranżacji
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 755/6682/ODS
• Ulica: Sportowa
• Pow. działki: 756.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 285.48 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Olsztynek - wygodny dom z krytym basenem, sauną, ogrodem zapewniającym prywatność, z ekologicznymi rozwiązaniami (solary). Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwoli na łatwe zaaranżowanie wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Daje możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności (np. gabinet lekarski, kosmetyczny).

Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=oar6-EYb0BA (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Olsztynku przy ulicy Sportowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym sąsiedztwie.

W odległości 300 m znajduje się przepiękny Park Etnograficzny. W promieniu 400 m sklepy (Netto, Biedronka, Media Expert, delikatesy). 650 m do centrum Olsztynka (Rynek) z urzędem, restauracjami, punktami usługowymi. Niecały kilometr do placówek edukacyjnych (przedszkole, szkoła podstawowa, liceum).

Olsztynek to stale rozwijające się miasteczko z dużym potencjałem turystycznym oraz stałym wzrostem nowych mieszkańców. Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Olsztynem, do którego dojedziemy w zaledwie 18 minut oraz położona blisko trasy S7.

DZIAŁKA

Nieruchomość składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 756 m2 w kształcie zbliżonym do prostokąta.

Dobrze nasłoneczniona, zadbana i zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony (siatka i słupki metalowe, od frontu drewniany płot na betonowym cokole).

Na działce znajdziemy wolnostojący, podpiwniczony budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem i krytym basenem w dobudowie.

Za domem zadbany trawnik, krzewy i drzewa – ogród obsadzony roślinnością zapewniająca prywatność. Znajdziemy tu też wiatę ogrodową.

Działka uzbrojona w media (energia, gaz, woda i kanalizacja gminna).

Wjazd na posesję wykonany z kostki polbrukowej, dojazd drogą wewnętrzną, osiedlową, asfaltową.

BUDYNEK

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany w 2000 roku z wysokiej klasy materiałów.

Od frontu dwa miejsca postojowe i wjazd do garażu, za furtką ścieżka prowadząca do drzwi wejściowych i na ogród oraz basen.

Umeblowany i wyposażony.

Parter przewidziano głównie do celów dziennych i rekreacyjnych, zaś poddasze stanowi część prywatną właścicieli. Zapewnia to swobodne i komfortowe życie dużej rodzinie.

Na parterze znajdziemy przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem na taras i na ogród (strona południowa) w pełni wyposażoną kuchnię połączoną z jadalnią, spiżarnię, gabinet, sypialnię oraz łazienkę z WC. Na poddaszu usytuowane są 3 sypialnie, łazienka Z WC, garderoba.

W części piwnicznej znajdziemy pralnię, kotłownię, saunę z łazienką, pomieszczenia techniczne, garaż oraz basen.

W kuchni i łazience płytki ceramiczne, terakota. W pokojach i korytarzach podłogi drewniane, lakierowane ekologicznie, ściany malowane farbą emulsyjną.

Okna drewniane i PCV (2-warstwowe oszklenie). Stolarka drzwiowa drewniana, wewnątrz wygodne drewniane schody i balustrady.

Dach wielospadowy pokryty jest blachą trapezową w kolorze czerwieni, zainstalowano na nim solary jako dodatkowe źródło uzyskania energii.

Ogrzewanie: pompa ciepła powietrze-woda, gazowe (piecyk 2-funkcyjny) i dodatkowo kominkowe (z płaszczem wodnym).

Instalacja elektryczna miedziana.

Dodatkowo: odkurzacz centralny, klimatyzacja, rekuperacja powietrza w części basenowej, cyrkulacja ciepła oraz system alarmowy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica: (pow. całkowita 119,35 m2 w tym pow. użytkowa (odliczając skosy oraz pomieszczenia poniżej wysokości 2,2 -> 85,22 m2)

- przedbasenie 8,71 m2

- sauna z łazienką 9 m2

- pomieszczenia techniczne 1,2 m2 oraz 12,1 m2,

- spiżarnia 5,5 m2

- pomieszczenia pod schodami 0,56 m2 oraz 1,3 m2 oraz 2,4 m2

- pomieszczenie sanitarne/wc 1,41 m2

- pomieszczenie gospodarcze 9,37 m2 oraz 10,56 m2

- komunikacja 20,52 m2

- skład opału 4,88 m2

- kotłownia 6,19 m2

- garaż 25,65 m2

Parter: (pow. użytkowa 99,91 m2)

- przedsionek 4,46 m2

- gabinet 10,79 m2

- łazienka z wanną i wc 4,99 m2

- sypialnia 11,38 m2

- komunikacja 16,84 m2

- pokój dzienny z kominkiem 23,30 m2 z wyjściem na taras 28 m2

- jadalnia 13,22 m2

- kuchnia 13,31 m2

- komórka/spiżarka 1,62 m2

Poddasze: (pow. całkowita 66,22 m2 w tym pow. użytkowa (odliczając skosy oraz pomieszczenia poniżej wysokości 2,2 -> 59,38 m2)

- korytarz 9,50 m2

- garderoba 4,92 m2

- sypialnia 19,14 m2

- łazienka z prysznicem, wc oraz bidetem 7,41 m2

- sypialnia 16,36 m2

- sypialnia 11,34 m2

Łączna pow. użytkowa domu wynosi 244,51 m2 + basen 112 m2.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ

Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.

Szybki termin przekazania.

Cena do minimalnej negocjacji!

Więcej zdjęć na stronie www.newhouse.co

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty !

POŚREDNIK:

Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150

E-mail: marlena@newhouse.co

Licencja pośrednika 17492

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Olsztynek (gm.)
• Miejscowosc: Olsztynek
• Ulica: Sportowa

(ref. A1535312278)