Dom, Olsztyn, Jaroty, 115 m²

Ogłoszeniodawca: Admin Invest Tomasz Pisoń

Kontakt: Emilia Kamińska

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: ZAMIESZKAJ NA FRISZKE
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 33
• Ulica: ks. Edmunda Friszke
• Powierzchnia użytkowa: 115.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

ZACISZE NA FRISZKE to cztery domy w zabudowie szeregowej w doskonałej lokalizacji na Zaciszu Olsztynie przy ul. Ks. Edmunda Friszke (osiedla Zacisze – Jaroty). Miejsce dla osób, które cenią podmiejski spokój jednocześnie mieszkając niedaleko od centrum miasta.

ZACISZE NA FRISZKE zostało zaprojektowane z myślą o komforcie jego mieszkańców.

Każdy dom posiada swój wydzielony ogród oraz dostęp do ogrodzonego terenu wspólnego jakim jest chodnik przed domami i prywatny parking na którym przypisane są po 2 miejsca parkingowe dla każdego z domów. Powierzchnia ogrodów od 50 m2 do 180 m2.

TWÓJ NOWY DOM ma 115 m2 powierzchni użytkowej, która pozwoli na komfortową aranżację przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Bryła budynku jest nowoczesna, o prostej formie przestrzennej z klasycznym podziałem funkcji wewnątrz domu. Kolorystyka domów jest w nowoczesnej szaro białej tonacji z elementami drewna.

Na parterze znajdziesz wiatrołap z miejscem na szafę i dużą kotłownię, która może służyć także jako pomieszczenie gospodarcze. Idąc dalej zobaczysz pokój dzienny z dużymi witrynami wspaniale rozjaśniającymi całe wnętrze, z których możesz wyjść bezpośrednio na swój własny taras i ogród. Po drugiej stronie salonu ujrzysz jadalnię oraz otwartą kuchnię ale jeśli tego chcesz możesz ją odgrodzić ścianką od reszty pomieszczenia. Przy schodach znajdziesz toaletę z miejscem na prysznic. Dodatkowo by przestrzeń była jak najbardziej wykorzystana, pod schodami umiejscowiono schowek.

Gdy pójdziesz schodami na piętro to znajdziesz tam korytarz z miejscem na szafę, z którego wejdziesz bezpośrednio do dwóch pokoi dziecięcych, dużej komfortowej sypialni z możliwością podziału by móc urządzić dodatkowy pokój na sypialnię lub biuro jeśli masz większe potrzeby. Z korytarza wejdziesz również do przestronnej łazienki z miejscem na wannę i garderoby w której pomieścisz odzież wszystkich swoich domowników. Co ważne dom posiada duży, wysoki strych, który daje dodatkową przestrzeń którą możesz zaaranżować w dowolny sposób np. pokój zabaw dla dzieci, biuro, czy sypialnię gościnną.

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ:

PARTER:

WIATROŁAP – 4,39m2

HALL – 5,87 m2

KUCHNIA Z JADALNIĄ – 14,14 m2

SALON – 28,81 m2

TOALETA – 2,75 m2

KOTŁOWNIA – 4,31 m2

SCHOWEK – 0,74 m2

PIĘTRO:

HALL – 6,17 m2

POKÓJ – 11,91 m2 (całkowita – 13,01 m2)

POKÓJ – 11,91 m2 (całkowita – 13,01 m2)

ŁAZIENKA - 5,46 m2

SYPIALNIA – 15,67 m2 (całkowita – 17,87 m2)

GARDEROBA – 3,44 m2

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

Stosujemy materiały najwyższej jakości, które spełniają normy bezpieczeństwa, izolacji ciepła oraz ochrony środowiska. Domy w stanie deweloperskim z tynkami i szpachlami wewnętrznymi.

ŚCIANY

* nadziemna zewnętrzna - dwuwarstwowa gr.18cm, m wykonana z bloczków wapienno-piaskowych SILKA E18 klasy 15 na zaprawie do cienkich spoin;

* izolacja pionowa ścian nadziemnych – płyty styropianowe M35. 18cm

* działowe - z bloczków wapienno-piaskowych SILKA E12 klasy 15 na zaprawie do cienkich spoin

* tynki i szpachle ścian wewnętrznych

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

* stolarka okienna – na wszystkich poziomach PCV trzyszybowa, wszystkie okna wyposażone w urządzenia nawiewne

* drzwi wejściowe firmy BARAŃSKI PREMIUM antywłamaniowe, o odporności ogniowej EI30 i izolacyjności akustycznej

DACH

* pokryty dachówką ceramiczną BRAAS Rubin 9 V antracyt angoba

* obróbki blacharskie krawędzi , kominów, podokienników z blachy powlekanej

INSTALACJE

* Instalacja elektryczna – podtynkowa wraz z rozdzielnią przygotowana pod montaż gniazd elektrycznych, lamp i włączników światła

* Instalacja wodno-kanalizacyjna – podtynkowa przygotowana pod biały montaż. Przyłącze zimnej wody, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej podłączone do sieci miejskiej. Ciepła woda podgrzewana za pomocą pojemnościowego podgrzewacza wody.

* Instalacja gazowa i c.o. - źródłem ciepła dla instalacji c.o. jest kocioł gazowy kondensacyjny firmy Junkers CERA Smart

* grzejniki stalowe firmy PURMO

TEREN ZEWNĘTRZNY

W pełni zagospodarowany

* taras - z kostki polbruk

* ogrodzenie – panel ogrodzeniowy 3D na podmurówce, ocynkowany

* bramy, furtki – brama dwuskrzydłowa automatyczna, furtka i brama ocynkowana

* teren zielony – urządzony, posiana trawa, nasadzenia krzewów na terenie wspólnym od frontu

* chodniki i parkingi - z kostki polbruk

ATUTY LOKALIZACJI:

• blisko Jeziora Bartąg

• niedaleko przystanki autobusowe

• kilkanaście metrów do Parku Zacisze

• nieopodal sklepy i punktu usługowe

• w sąsiedztwie przedszkole

• ścieżki spacerowe

Serdecznie zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Przy smacznej kawie przekażemy wszystkie informację na temat Twojego nowego domu :)

Nasz doradca kredytowy pomoże również w uzyskaniu kredytu.

Biuro sprzedaży:

ADMIN INVEST Sp. z o.o.

Ul. Pieniężnego 18B Olsztyn

Tomasz Pisoń

Emilia Kamińska

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Dzielnica: Jaroty
• Ulica: ks. Edmunda Friszke

(ref. A1533279294)