Dom, Olkusz, Olkusz (gm.), Olkuski (pow.), 634 m²

Ogłoszeniodawca: MODOM Biuro Obrotu Nieruchomościami Halina Szczepańska

Kontakt: Szczepańska Halina

Informacje szczegółowe

• Dach: dachówka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 553618
• Ulica: Witeradów
• Pow. działki: 13100.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 634.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 4

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

Oferujemy do sprzedania komfortowy dom z lokalem użytkowym wykorzystywanym na pracownię cukierniczą w Witeradowie na przedmieściach Olkusza, 43km od Krakowa.

Jest to budynek 3 kondygnacyjny o powierzchni całkowitej 634m2 usytuowany na pięknej zadrzewionej działce o powierzchni 1ha 31 arów.

Powierzchnia mieszkalna to 325m2, powierzchnia użytkowa to 386m2.

Dom wybudowano wykorzystując różnicę poziomów gruntu i tak wejście do piwnic z frontu jest z poziomu gruntu - wejście do lokalu, a po schodach na parter. Z drugiej strony od lasu jest wejście na parter ( część mieszkalna) również z poziomu gruntu gdyż piwnice od tej strony są całkowicie zagłębione w ziemi.

I poziom to piwnice mające wysokość 3,30m o powierzchni 247m2 gdzie znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 65m2, który posiada wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności spożywczej odbiory w tym sanepidu.

Pracownia cukiernicza, która funkcjonowała w tym lokalu jest wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia sanitarne jak i produkcyjne. Składa się z pomieszczenia produkcyjnego, magazynów, zaplecza, pomieszczenia socjalnego, toalety dla personelu oraz składziku i komunikacji. Pracownię połączono z garażem ( pow.44m2), w którym zaczęto urządzać lokal degustacyjny i konsumpcyjny.

Pozostałe pomieszczenia piwnicy są niezagospodarowane i niewykończone.

Parter o powierzchni 202 m2 do którego można wejść osobnym wejściem od strony wjazdu jak również drugim wejściem od strony tarasu i lasu składa się: z salonu 36m2, jadani 31,22m2, kuchni20,58m2 połączonych razem oraz gabinetu 15m2, sypialni 25,60m2, 2-ch łazienek 8m2 + 11,35 m2, garderoby 7,81m2, wc 2,10m2, spiżarki 2,61 m2, wiatrołapu 13,86 m2 i komunikacji 27,83m2.

Poddasze o powierzchni 185m2 to: 3 sypialnie 29,45m2+ 28,60m2+34,56m2, 3 garderoby 8,24m2+7,45m2 + 12.02 m2, dodatkowy pokój 14,92m2, łazienka 20,62m2, pom.gospodacze 1,68m2, oraz komunikacja 27,42m2.

Dom jest duży i wygodny, komfortowo zaprojektowany, sypialnie z wewnętrznymi łazienkami i garderobami części wspólne duże i otwarte. W pokoju dziennym o niestandardowej wysokości 6 metrów znajduje się kominek ( jeszcze w fazie wykańczania)

i wyjście na zadaszony taras.

Ogrzewanie centralne - obsługiwane przez kocioł węglowy z podajnikiem, nadmuchem powierza oraz sterownikiem i pompą c.o. który znajduje się w piwnicy.

Dodatkowo parter i łazienki na piętrze mają ogrzewanie podłogowe, wodne z pieca węglowego.

Ciepła woda z kotła węglowego poprzez wymiennik dwupłaszczowy izolowany, cyrkulacja c.w.u.

W lecie - bojler elektryczny.

Budowa została zakończona w 2008 roku, potwierdzenie przyjęcia obiektu do użytkowania w 2010 roku, zmiana sposobu użytkowania części podpiwniczenia budynku mieszkalnego na zakład cukierniczy w 2013 roku.

Budynek wybudowany z pustaka ceramicznego porotherm 30 cm, ocieplony warstwą styropianu 10 cm, strop nad nieogrzewaną piwnicą - żelbetowy z 10 cm ociepleniem styropianem, dach drewniany czterospadowy ocieplony 20 cm wełny mineralnej, strop nad poddaszem podwieszany, ocieplony 20cm wełny mineralnej, okna PCV, 5-komorowe, U=1,1.

Drzwi zewnętrzne drewniane.

Brak ostatniej warstwy tynku - wykończenia.

Nieruchomość usytuowana jest w II linii zabudowy, dojazd asfaltowy drogą główną , a następnie ok. 50 metrów droga bitą prywatną w 50 % współwłasność.

Prąd, woda, kanalizacja miejska, brak przyłącza gazu - infrastruktura gazowa w drodze głównej.

Na działce znajduje się zbiornik po szambie obecnie wykorzystywany do magazynowania wody.

Część działki ok. 17 arów - zagospodarowana, obsadzona drzewami i krzewami ozdobnymi, ogrodzona siatką. W części zadaszonej tarasu - murowany grill. W planie zagospodarowania przestrzennego opisana symbolem 7MN.

Pozostała część działki ma status działki leśnej opisanej symbolami 16ZL i 2ZLD i obecnie jest zadrzewiona.

Nietypowa nieruchomość, wygodna, z piękną działką, blisko lasu, natury pod Olkuszem serdecznie polecam!!!

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ nr 1412.

MODOM Biuro Obrotu Nieruchomościami, licencja zawodowa 673,

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Olkuski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Olkusz (gm.)
• Miejscowosc: Olkusz
• Ulica: Witeradów

(ref. A1528196956)