DOM OLKUSZ, OLKUSKI, 13100,00 M²

Ogłoszeniodawca: MODOM Biuro Obrotu Nieruchomościami Halina Szczepańska

Kontakt: Halina Szczepańska

• Wysokość wewnętrzna: 300
• Numer licencji agenta: 673
• Ilość miejsc parkingowych: 3
• Długość działki: 26.00
• Typ dachu: dachówka
• Liczba poziomów: 3
• Płot: siatka
• Liczba łazienek: 4
• Droga dojazdowa: utwardzona
• Dostępna przestrzeń: 386.00
• Liczba pięter: 1
• Miejsca parkingowe: parking naziemny
• Reklama: Piękny dom z lokalem użytkowym k/Olkusza
• Ogrzewanie: CO węglowe
• Stan budynku: dobry
• Gaz: jest
• Forma własności: własność
• Materiał budowlany: pustak
• Rodzaj zabudowy: wolnostojący
• Liczba pokoi: 8
• Rok budowy: 2008
• Powierzchnia działki: 13100.00
• Ulica: Witeradów
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 542822
• Powierzchnia użytkowa: 13100.00
• Powierzchnia: 634.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak
• Pow. użytkowa: 386.00

Oferujemy do sprzedania komfortowy dom z lokalem użytkowym wykorzystywanym na pracownię cukierniczą w Witeradowie na przedmieściach Olkusza, 43km od Krakowa

Jest to budynek 3 kondygnacyjny o powierzchni całkowitej 634m2 usytuowany na pięknej zadrzewionej działce o powierzchni 1ha 31 arów

Powierzchnia mieszkalna to 325m2, powierzchnia użytkowa to 386m2

Dom wybudowano wykorzystując różnicę poziomów gruntu i tak wejście do piwnic z frontu jest z poziomu gruntu - wejście do lokalu, a po schodach na parter. Z drugiej strony od lasu jest wejście na parter ( część mieszkalna) również z poziomu gruntu gdyż piwnice od tej strony są całkowicie zagłębione w ziemi

I poziom to piwnice mające wysokość 3,30m o powierzchni 247m2 gdzie znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 65m2, który posiada wszystkie niezbędne do prowadzenia działalności spożywczej odbiory w tym sanepidu

Pracownia cukiernicza, która funkcjonowała w tym lokalu jest wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia sanitarne jak i produkcyjne. Składa się z pomieszczenia produkcyjnego, magazynów, zaplecza, pomieszczenia socjalnego, toalety dla personelu oraz składziku i komunikacji. Pracownię połączono z garażem ( pow.44m2), w którym zaczęto urządzać lokal degustacyjny i konsumpcyjny

Pozostałe pomieszczenia piwnicy są niezagospodarowane i niewykończone

Parter o powierzchni 202 m2 do którego można wejść osobnym wejściem od strony wjazdu jak również drugim wejściem od strony tarasu i lasu składa się: z salonu 36m2, jadani 31,22m2, kuchni20,58m2 połączonych razem oraz gabinetu 15m2, sypialni 25,60m2, 2-ch łazienek 8m2 + 11,35 m2, garderoby 7,81m2, wc 2,10m2, spiżarki 2,61 m2, wiatrołapu 13,86 m2 i komunikacji 27,83m2

Poddasze o powierzchni 185m2 to: 3 sypialnie 29,45m2+ 28,60m2+34,56m2, 3 garderoby 8,24m2+7,45m2 + 12.02 m2, dodatkowy pokój 14,92m2, łazienka 20,62m2, pom.gospodacze 1,68m2, oraz komunikacja 27,42m2

Dom jest duży i wygodny, komfortowo zaprojektowany, sypialnie z wewnętrznymi łazienkami i garderobami części wspólne duże i otwarte. W pokoju dziennym o niestandardowej wysokości 6 metrów znajduje się kominek ( jeszcze w fazie wykańczania)

i wyjście na zadaszony taras

Ogrzewanie centralne - obsługiwane przez kocioł węglowy z podajnikiem, nadmuchem powierza oraz sterownikiem i pompą c.o. który znajduje się w piwnicy

Dodatkowo parter i łazienki na piętrze mają ogrzewanie podłogowe, wodne z pieca węglowego

Ciepła woda z kotła węglowego poprzez wymiennik dwupłaszczowy izolowany, cyrkulacja c.w.u

W lecie - bojler elektryczny

Budowa została zakończona w 2008 roku, potwierdzenie przyjęcia obiektu do użytkowania w 2010 roku, zmiana sposobu użytkowania części podpiwniczenia budynku mieszkalnego na zakład cukierniczy w 2013 roku

Budynek wybudowany z pustaka ceramicznego porotherm 30 cm, ocieplony warstwą styropianu 10 cm, strop nad nieogrzewaną piwnicą - żelbetowy z 10 cm ociepleniem styropianem, dach drewniany czterospadowy ocieplony 20 cm wełny mineralnej, strop nad poddaszem podwieszany, ocieplony 20cm wełny mineralnej, okna PCV, 5-komorowe, U=1,1

Drzwi zewnętrzne drewniane

Brak ostatniej warstwy tynku - wykończenia

Nieruchomość usytuowana jest w II linii zabudowy, dojazd asfaltowy drogą główną , a następnie ok. 50 metrów droga bitą prywatną w 50 % współwłasność

Prąd, woda, kanalizacja miejska, brak przyłącza gazu - infrastruktura gazowa w drodze głównej

Na działce znajduje się zbiornik po szambie obecnie wykorzystywany do magazynowania wody

Część działki ok. 17 arów - zagospodarowana, obsadzona drzewami i krzewami ozdobnymi, ogrodzona siatką. W części zadaszonej tarasu - murowany grill. W planie zagospodarowania przestrzennego opisana symbolem 7MN

Pozostała część działki ma status działki leśnej opisanej symbolami 16ZL i 2ZLD i obecnie jest zadrzewiona

Nietypowa nieruchomość, wygodna, z piękną działką, blisko lasu, natury pod Olkuszem serdecznie polecam!!!

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ nr 1412

MODOM Biuro Obrotu Nieruchomościami, licencja zawodowa 673,

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: małopolskie
• Miejscowość: Olkusz
• Dzielnica: olkuski
• Ulica: Witeradów