Dom, Oleśnica, Oleśnicki (pow.), 173 m²
Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości
Kontakt: Sebastian Święcicki
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dach: skośny
- Stolarka okienna: PCV
- Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom w wyjątkowej lokalizacji- Sprawdź!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 25340
- Ulica: Ludwikowska
- Pow. działki: 998.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 172.76 m²
- Długość działki: 50.00 m²
- Szerokość działki: 20.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 5
- Liczba sypialni: 4
- Umeblowane: Tak
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Na poddaszu: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2006
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Stan budynku: dobry
Media
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- internet
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- miejsca parkingowe (garaż)
Komfortowy dom o wysokim standardzie, usytuowany w pięknej, rodzinnej części Oleśnicy!
Opiekun oferty
Sebastian Święcicki
tel. 602 101 602
Dom dla osoby poszukującej wyjątkowej nieruchomości, wykończonej z dbałością o detale, jakość użytych materiałów oraz funkcjonalność.
Wolnostojący budynek otoczony jest pięknie zagospodarowanym ogrodem.
Powierzchnia mieszkalna budynku: 172,76 m2
Powierzchnia użytkowa: 154,22 m2
Powierzchnia działki: 998 m2
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
PARTER (pow. ok. 101m2):
- przestronny salon połączony z jadalnią - pow. ok. 37,5 m2
- duży taras przylegający do salonu
- kuchnia otwarta na salon (z możliwością oddzielenia) - pow. ok. 9 m2
- pokój (idealny na sypialnię, gabinet) - pow. ok. 13 m2
- łazienka z WC - pow. ok. 8,5 m2
- kotłownia połączona z pomieszczeniem gospodarczym - łączna pow. ok. 10 m2
- części komunikacyjne (hall, wiatrołap, klatka schodowa)
W bryle budynku znajduje się również garaż o pow. ok. 18,5m2, połączony z powierzchnią mieszkalną za pośrednictwem pomieszczenia gospodarczego.
PIĘTRO 1.:
- trzy ustawne pokoje idealne na sypialnię, gabinet, czy pokój dziecięcy (pow. ok. 14m2, 12m2 oraz 8,5m2)
- przestronna łazienka z wanną - pow. ok. 8,5 m2
- hall - pow. ok. 10 m2
BUDYNEK:
Wolnostojący budynek z 2006 r., wybudowany wg projektu "Adriana" Pracowni Projektowej Archipelag. Wykonany w technologii murowanej z użyciem bloczków YTONG (ściany zewnętrzne 36,5cm, wewnętrzne 12cm), wykończony tynkiem strukturalnym. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową.
Drzwi zewnętrzne drewniane. Do budynku przylega duży taras. Okna PCV z podwójną szybą.
Budynek ogrzewany centralnie piecem elektrycznym, alternatywnie bardzo wydajnym i ekonomicznym w użytkowaniu kominkiem z płaszczem wodnym. Istnieje możliwość przyłączenia gazu do budynku (znajduje się w granicy działki) i instalacji pieca dwufunkcyjnego gazowego.
Instalacje grzewcza, hydrauliczna oraz elektryczna miedziane. W wiatrołapie funkcjonalne ogrzewanie podłogowe. W domu wentylacja grawitacyjna.
Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wykończony z dużą dbałością o szczegóły i zaaranżowanie przestrzeni, z użyciem wysokiej jakości materiałów.
Na ścianach gładzie gipsowe, pomalowane farbą emulsyjną. W kuchni oraz łazienkach glazura. Na podłogach w pokojach panele o wysokiej ścieralności, w kuchni i jadalni płytki ceramiczne, w części komunikacyjnej na piętrze wykładzina. Dębowe schody. Drzwi na parterze płytowe z okleiną drewnianą, na piętrze z litego drewna.
Dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem!
DZIAŁKA:
Działka w kształcie prostokąta o pow. 998m2 jest w całości ogrodzona.
Piękny ogród z zadbanym trawnikiem, licznymi nasadzeniami roślin ozdobnych oraz drzew iglastych. Podjazd oraz chodniki wykonane z kostki betonowej. Ogrodzenie frontowe z kutych stalowych paneli.
LOKALIZACJA:
Cicha, urokliwa część Oleśnicy - otoczona zielenią i niską, zadbaną zabudową jednorodzinną. Dojazd do posesji asfaltową, oświetloną drogą.
Okolica dobrze skomunikowana zarówno z centrum Oleśnicy (3km - 7 min. autem, 30 min. spacerem), jak i Wrocławiem (32km - 40 min do centrum). Dobry dojazd również komunikacją zbiorową - dwie linie PKP, oraz trzech przewoźników PKS pozwalają na komunikację z Wrocławiem w dni powszednie co 30 minut, jak również realizują połączenia nocne w weekendy.
Lokalizacja idealna dla osób często podróżujących ze względu na łatwość dojazdu do drogi S8 i S5, autostrady A4 oraz komfortowe połączenie z wrocławskim lotniskiem.
GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Opiekun oferty
Sebastian Święcicki
tel. 602 101 602
POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! ZADZWOŃ I ZAPYTAJ DORADCY.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Oleśnicki (pow.)
- Gmina miejska: Oleśnica
- Ulica: Ludwikowska
(ref. A1534641450)