Dom, Oława, Oławski (pow.), 610 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Karolina Domanska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: wysoki standard
• Typ nieruchomości: dom z warsztatem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8710155
• Ulica: Nowodojazdowa
• Pow. działki: 1030.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 610.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 9

Budynek

• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (drewniane)
• miejsca parkingowe (garaż)

Sprzedam nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz halą produkcyjną w Oławie

Sprzedam budynek trzybryłowy z jednokondygnacyjną halą produkcyjną, z częścią mieszkalną oraz częścią warsztatową o kubaturze 2597,55 m3. Nieruchomość położona jest w Oławie na ulicy Nowodojazdowej w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów przemysłowych.

Działka jest w kształcie prostokąta i ma powierzchnię 1030 m2. Od frontu jest ogrodzenie murowano-drewniane z furtką i bramą wjazdową, natomiast z lewej strony znajduje się wysoki mur pokryty mozaiką kamienną, przed którym posadzone są drzewa, krzewy i rośliny pięknie się po nim pnące. Przed częścią mieszkalną znajduje się taras wyłożony deskami drewnianymi, idealny na spędzanie letnich wieczorów w gronie rodziny i przyjaciół.

Budynek został wybudowany w technologii murowanej. Dach płaski pokryty papą. Elewacja w kolorystyce ceglastej, w dolnej części dekoracja wykonana z mozaiki kamiennej. Garaż o powierzchni 45 m2 przylega do części mieszkalnej. Dodatkowo między garażem, a halą znajdują się dwa pomieszczenia przynależne (39m2 oraz 24m2).

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Część budynku przeznaczona do zamieszkania ma powierzchnię 240m2, jest w bardzo dobrym stanie. Okna plastikowe z przymocowanymi moskitierami, parapety granitowe, drzwi wejściowe drewniane. Zastosowane ogrzewanie gazowe, piec kondensacyjny, grzejniki firmy Purmo.

Pierwszym pomieszczeniem zaraz po wejściu do domu jest wiatrołap, z którego przechodzi się bezpośrednio do salonu, ale również do garderoby o powierzchni

5,6 m2. Salon dzieli się na część wypoczynkową oraz na część jadalną z miejscem na duży stół i krzesła. Na całej podłodze położony parkiet dębowy. W centralnym miejscu części wypoczynkowej znajduje się kominek z płaszczem wodnym, który tworzy wspaniały nastrój i daje dużo ciepła w zimowe dni. Pomieszczenie świetnie przystosowane do organizowania wieczorów filmowych- głośniki przymocowane do ścian tworzą dobre nagłośnienie, na suficie przygotowany kabel HDMI do podłączenia projektora. W jednej ścianie zrobiony otwór z doprowadzonym prądem, w zamyśle było wstawienie akwarium, które można byłoby obserwować z dwóch stron. Łazienka na parterze urządzona w nowoczesnym stylu, w kolorystyce biało-czarno-szarej, z prysznicem, w którym jest deszczownica oraz odpływ liniowy. W łazience zastosowano materiały wysokiej jakości zakupione w sklepie Max-Fliz. Prawdziwą perełką domu jest kuchnia. Na podłodze położone wysokiej klasy wytrzymałe, odporne na wilgoć panele. W kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe. Meble w kolorze białym robione na wymiar, gruby blat granitowy, szklany panel ścienny przy blacie, który bardzo łatwo wyczyścić z zabrudzeń. Przy zlewozmywaku znajduje się młynek do odpadów. Dodatkowym miejscem na kulinarne szaleństwa jest duża wyspa z doprowadzonym prądem. Osprzęt kuchenny w zabudowie marki Kuppersbusch, pojemna lodówka z podwójnymi drzwiami, ekspres do kawy, piekarnik z funkcją samoczyszczenia, mikrofala, płyta indukcyjna, okap.

W salonie schody wykonane z drewna bukowego prowadzą na pierwsze piętro, na którym znajduje się część sypialna, czyli trzy sypialnie oraz łazienka. Na korytarzu oraz w pokojach na podłodze położone wykładziny. Łazienka

z oknem, wanną, dwiema umywalkami, dużym lustrem, w jasnobeżowej kolorystyce. Dodatkowo na piętrze z korytarza jest wyście na taras otoczony drewnianą barierką.

CZĘŚĆ WARSZTATOWA

Do nieruchomości należy hala produkcyjna. Jej powierzchnia to 200 m2, wysokość mierzona od podłogi do sufitu - 3,47 m. Brama do hali jest duża, z napędem elektrycznym. W drewnianych oknach znajdują się kraty. Istnieje możliwość podłączenia pod siłę bezpośrednio z rozdzielni, co zapewni dostarczenie bardzo dużej mocy. Nad halą znajdują się pomieszczenia mieszkalne wykorzystywane obecnie na wynajem pracownikom. Prowadzą do nich schody metalowe na zewnątrz hali oraz schody wewnątrz hali. Część mieszkalna ma powierzchnię 170 m2, mieści się w niej pięć pokoi, w których jest miejsce łącznie na 25 łóżek, łazienki z prysznicami, kuchnia. Pokoje są jasne z dużymi, plastikowymi oknami. W jednej z łazienek znajduje się piec dwufunkcyjny. Dodatkowo w kotłowni na parterze przy hali znajduje się junkers, który podgrzewa wodę rozprowadzaną na górę.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- powierzchnia działki: 1030 m2

- powierzchnia mieszkalna domu: 240 m2

- dodatkowo: garaż przylegający - 45 m2, dwa pomieszczenia gospodarcze -39 m2, 24 m2

- hala: powierzchnia - 200 m2, wysokość

3,5 m

- pomieszczenia mieszkalne nad halą: powierzchnia

170 m2

- ogrzewanie: gazowe

- zabezpieczenia: monitoring

- zagospodarowanie działki: ogrodzenie murowane, ogrodzenie drewniane, drzewka

- media: woda, gaz, prąd, kanalizacja, siła

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina miejska: Oława
• Ulica: Nowodojazdowa

(ref. A1535194108)