Dom, Oława, Oławski (pow.), 269 m²

Ogłoszeniodawca: WGN OŁAWA

Kontakt: Karolina Domańska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom z furtką do lasu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15
• Ulica: Janików
• Pow. działki: 2185.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 269.33 m²
• Długość działki: 90.00 m²
• Szerokość działki: 30.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 8
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2008
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej 269,33 m2 usytuowany na atrakcyjnie zagospodarowanej, dużej działce o powierzchni 0,2185 ha z furtką bezpośrednio do lasu w miejscowości Janików nieopodal Oławy. Budynek niepodpiwniczony z garażem jednostanowiskowym w bryle. Idealne miejsce dla kogoś, kto szuka swojego azylu w ciszy i otoczeniu przyrody. Miejsce stworzone dla miłośników grzybów, liczne trasy rowerowe i biegowe.

Dom gotowy do zamieszkania nie wymaga żadnego nakładu finansowego, w pełni umeblowany.

Dom wybudowany w 2008 roku z pustaka ceramicznego porotherm 30 cm następnie ocieplonego styropianem 12 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną. W 2020 roku remont przeszła elewacja kominów, które to zostały pokryte gontem, natomiast w tym roku wymienione zostały rynny i rury spustowe na metalowe. Deszczówka z rynien odprowadzana jest do pobliskiego rowu melioracyjnego, zaś dodatkowo w części ogrodowej zbierana jest deszczówka do zbiornika 1000 l, którą można wykorzystać do podlewania zieleni. W podbitce zamontowane zostały lampy oświetleniowe z czujnikiem zmierzchu. Brama wjazdowa oraz brama garażowa z napędem elektrycznym na pilota. Przy furtce wejściowej zamontowany domofon, którego instalacja rozprowadzona jest na obie kondygnacje domu. Wjazd na posesję w dużej części wykostkowany, dzięki czemu z powodzeniem poza garażem może stać przed domem parę samochodów. Nieruchomość wpięta do wodociągu i kanalizacji gminnej, na elewacji wyprowadzone gniazda elektryczne, które można wykorzystać do np. oświetlenia świątecznego. Przygotowana została również instalacja alarmowa. W każdym pokoju dostępna instalacja antenowa.

Piękna działka z furtką bezpośrednio do lasu, została podzielona na dwie strefy, pierwsza przydomowa to część rekreacyjna, gdzie w gorące letnie dni postawić można duży basen ku uciesze dorosłych i dzieci. Przestrzeń ogrodu pozwala na stworzenie dla najmłodszym kącika zabaw, czy to na ściance wspinaczkowej, czy trampolinie. Zaraz za domem postawiony został domek gospodarczy, w którym składowane jest drewno na opał, przechowywane niezbędniki ogrodowe, oraz stworzone zostało centrum dowodzenia systemu nawadniania ogrodu tj. znajduje się w nim studnia, z której woda wykorzystywana jest do utrzymania zieleni oraz hydrofor. Na domku gospodarczym zamontowany został czujnik wilgoci, który współpracuje z systemem nawadniania sterowanym WIFI za pomocą aplikacji na telefonie. Domek posiada również oświetlenie wewnątrz i na zewnątrz. Druga, zadbana część ogrodu to uciecha dla domorosłych ogrodników, którzy marzą o swoich własnych ekologicznych warzywach i owocach. Drzewa i krzewy owocowe zawsze obficie obradzające. W utrzymaniu jak najlepszych warunków do wzrostu roślin na pewno pomoże niewielka szklarnia, której pokrycie zostało wymienione w tym sezonie i powinno spełniać swoją funkcję przez kolejne 5 lat.

Dom stworzony dla dwupokoleniowej rodziny - każdy znajdzie tu miejsce dla siebie, gotowy do wprowadzenia. Okna w całym domu plastikowe, zamontowane rolety wewnętrzne (poza tarasowymi). Na piętro prowadzą piękne, bardzo dobrze zachowane dębowe schody. Ogrzewanie domu zapewnia piec na ekogroszek, który opcjonalnie zasilany może być drewnem- obecnie ten materiał jest wykorzystywany, oraz dodatkowo w chłodniejsze wieczory wczesnej jesieni, wystarczający do ogrzania jest piękny kominek pokryty szlifowanym marmurem, znajdujący się w centralnej części domu, w salonie. Piec sterowany jest aplikacją z telefonu, oraz w zależności od pogody, którą pobiera z google. Piec oraz 140 litrowy zbiornik na wodę znajdują się w pomieszczeniu gospodarczym przy garażu, w którym to również znalazło się miejsce na wstawienie kuchenki gazowej (gaz z butli), która sprawdza się np. do zagotowania wody na herbatę w przerwie w pracach ogrodowych, bez konieczności korzystania z czystej kuchni w domu.

Pierwszym pomieszczeniem domu jest wiatrołap, z którego można wejść do pokoju idealnie nadającego się na gabinet, łazienki, sypialni, przestronnego salonu połączonego z kuchnią oraz bezpośrednio do kuchni. W wiatrołapie znajduje się duża szafa na odzienie wierzchnie. Dębowe schody prowadzą z hallu na piętro domu, pod schodami natomiast powstała nisza, którą można zagospodarować na schowek. Mała łazienka na parterze w całości wykafelkowana, mieści kabinę prysznicową, muszlę ustępową, umywalkę oraz pralkę. Pokój przy łazience wykorzystywany jest obecnie jako sypialnia, może być również pokojem gościnnym. Największą część parteru stanowi piękny salon połączony z kuchnią. W salonie dodatkowe źródło ciepła, czyli kominek. Salon bardzo jasny z szerokimi drzwiami wyjściowymi na taras, który w 2020 roku został pokryty deską syberyjską. Pomiędzy częścią wypoczynkową, a kuchnią jest również miejsce na część jadalną tj. duży stół z krzesłami. W kuchni meble na wymiar z drewnianymi frontami, w części ażurowymi i z witrażami, w cenie z zabudowanym sprzętem AGD: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap oraz duża, wolnostojąca lodówka z kostkarką i energooszczędnym okienkiem do drinków. W tym roku kuchnia otrzymała nowy wygląd, fronty zostały pomalowane piękną butelkową zielenią i wymieniony został blat. We wszystkich pomieszczeniach na parterze poza gabinetem i sypialnią, podłoga pokryta gresem. W wiatrołapie, hallu, kuchni oraz łazience ogrzewanie podłogowe.

Piętro domu to cztery sypialnie (z możliwością zwiększenia ilości), łazienka i dodatkowa kuchnia. We wszystkich pokojach podłoga pokryta panelami. Pierwsza z sypialni połączona jest z drugim pokojem, do którego z hallu jest osobne wejście, w związku z tym, oba pomieszczenia mogą być całkowicie niezależne. Druga sypialnia została stworzona z przestrzeni nad garażem, również podzielona jest na dwie strefy, sypialnianą oraz dzienną z biurkiem do nauki. Trzecia sypialnia posiada własną, dużą garderobę. Czwarty pokój również składa się z dwóch pomieszczeń, jedno stanowi niejako salon, drugie pomieszczenie wykorzystano do utworzenia kuchni wyposażonej w zmywarkę, małą lodówkę, dwupalnikową płytę indukcyjną oraz pralkę. Ta przestrzeń byłaby na pewno atrakcyjna dla dorastającej młodzieży, która doceni niezależność. Ostatnim pomieszczeniem jest salon kąpielowy wyposażony w kabinę prysznicową, dużą wannę narożną, toaletę oraz dwie umywalki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- powierzchnia użytkowa domu: 269,33 m2,

- powierzchnia całkowita domu: 313,48 m2,

- powierzchnia działki: 2185 m2,

- ogrzewanie: ekogroszek/drewno, kominek

- zabezpieczenia: domofon, wyprowadzona instalacja alarmowa, teren zamknięty,

- infrastruktura techniczna: wodociąg, kanalizacja, studnia, siła

ODLEGŁOŚĆ DO WAŻNYCH PUNKTÓW:

7 km do centrum Oławy,

8 km do Jelcza-Laskowic,

34 km do centrum Wrocławia.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości.

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z wszystkimi dużymi i bezpiecznymi bankami w Polsce.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina miejska: Oława
• Ulica: Janików

(ref. A1536275594)