Dom, Oława, Oławski (pow.), 126 m²
Ogłoszeniodawca: WGN OŁAWA
Kontakt: Karolina Domańska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Tytuł ogłoszenia: Sprzedam domek w zabudowie bliźniaczej STANOWICE
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7
- Ulica: Stanowice
- Pow. działki: 505.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 125.67 m²
- Długość działki: 30.00 m²
- Szerokość działki: 17.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 3
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2022
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: bloczki
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (garaż)
Sprzedam nowy energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w idealnej lokalizacji na trasie Wrocław Oława w Stanowicach przy ulicy Różanej.
Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 125,67 m2 obejmuje obszerny jasny salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie, łazienkę, toaletę, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku. Drzwi tarasowe prowadzą na drewniany taras oraz do ogrodu, który wystarczy do stworzenia strefy relaksu dla całej rodziny.
Wybudowany w 2021 r. dom wykonany z wysokiej jakości materiałów posiada pozwolenie na użytkowanie, co oznacza, że można w nim zamieszkać niezwłocznie po wykończeniu wnętrz.
Do budowy ścian użyto materiału Porotherm szlifowany DRYFIX 25 cm. Budynek ocieplony styropianem 20cm (lambda 0,31) i otynkowany. Poddasze ocieplono wg niemieckiej technologii Termolock ( lambda 0,15).
Dachówka ceramiczna Roben mat z metalowym orynnowaniem. Stolarka okienna firmy VEKA trójszybowa z roletami zewnętrznymi. Granitowe parapety zewnętrzne.
Brama garażowa z elektrycznym sterowaniem.
Gipsowe tynki wewnętrzne. Rozprowadzone wszystkie instalacje.
Ogrzewanie podłogowe sterowane sprawdzoną pompą ciepła szwedzkiej firmy NIBE o wydajności COP 5,32 kW. Pompa posiada możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej. Atutem jest możliwość regulacji ogrzewania w każdym pomieszczeniu oddzielnie.
Zagospodarowana działka o powierzchni 505m2 jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką Sammelrock.
Rozprowadzony drenaż do studni chłonnej. Wokół budynku wykonana opaska z kamieni. Do granicy działki doprowadzony prąd do sterownia bramy i podłączenia videodomofonu. Oprócz ogrodzenia frontowego otoczenie domu nie wymaga nakładów finansowych.
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, ogrzewanie pompą ciepła.
Dojazd utwardzony w odległości 50m od drogi szutrowej, która na dystansie 100m prowadzi do drogi asfaltowej.
Atutem jest tzw. ślepa ulica , dzięki której w bezpośrednim otoczeniu jest cicho i bezpiecznie.
Nieruchomość jest położona na osiedlu domów jednorodzinnych w luźniej zabudowie. Idealna lokalizacja dla rodzin ze względu na kameralne położenie pod miastem, nieopodal trasy 94 Wrocław- Oława, dzięki czemu droga do Wrocławia zajmie 20 min, do Oławy 5 min, a do autostrady A4 20 min.
Do Oławy (2,5km) można również dojść pieszo chodnikiem, a także dojechać rowerem ścieżką rowerową.
W odległości 3 km znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, jak szkoły podstawowe, liceum, szkoła muzyczna, przedszkola, żłobki, Kościół, Miejski Ośrodek Kultury, parki, Aquapark, boiska, place zabaw i wszelkie inne udogodnienia niezbędna do komfortowego życia. Ogromna oszczędność czasu i pieniędzy dla rodzin z dziećmi!
PARTER: Powierzchnia użytkowa : 49 m2 + garaż 17,40 m2
- wiatrołap - 6,90 m2
- hall + schody- 6,20 m2
- toaleta -2,60 mm2
- kuchnia - 7 m2
- salon/jadalnia -26,30 m2
+GARAŻ 17,40 m2
PIĘTRO: powierzchnia użytkowa 59, 27 m2
- holl + schody - 5,70 mkw
- łazienka -5,29 mkw
- pokój 1 - 16,90 mkw
- pokój 2 - 16,58 mkw
- pokój 3 - 14,80 mkw
Zachęcam do obejrzenia nieruchomości
WGN Oława Spełniamy marzenia.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Oławski (pow.)
- Gmina miejska: Oława
- Ulica: Stanowice
(ref. A1536160355)