Dom, Oława, Oławski (pow.), 126 m²

Ogłoszeniodawca: WGN OŁAWA

Kontakt: Karolina Domańska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Sprzedam domek w zabudowie bliźniaczej STANOWICE
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7
• Ulica: Stanowice
• Pow. działki: 505.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 125.67 m²
• Długość działki: 30.00 m²
• Szerokość działki: 17.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Sprzedam nowy energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w idealnej lokalizacji na trasie Wrocław Oława w Stanowicach przy ulicy Różanej.

Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 125,67 m2 obejmuje obszerny jasny salon z otwartą kuchnią, trzy sypialnie, łazienkę, toaletę, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku. Drzwi tarasowe prowadzą na drewniany taras oraz do ogrodu, który wystarczy do stworzenia strefy relaksu dla całej rodziny.

Wybudowany w 2021 r. dom wykonany z wysokiej jakości materiałów posiada pozwolenie na użytkowanie, co oznacza, że można w nim zamieszkać niezwłocznie po wykończeniu wnętrz.

Do budowy ścian użyto materiału Porotherm szlifowany DRYFIX 25 cm. Budynek ocieplony styropianem 20cm (lambda 0,31) i otynkowany. Poddasze ocieplono wg niemieckiej technologii Termolock ( lambda 0,15).

Dachówka ceramiczna Roben mat z metalowym orynnowaniem. Stolarka okienna firmy VEKA trójszybowa z roletami zewnętrznymi. Granitowe parapety zewnętrzne.

Brama garażowa z elektrycznym sterowaniem.

Gipsowe tynki wewnętrzne. Rozprowadzone wszystkie instalacje.

Ogrzewanie podłogowe sterowane sprawdzoną pompą ciepła szwedzkiej firmy NIBE o wydajności COP 5,32 kW. Pompa posiada możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej. Atutem jest możliwość regulacji ogrzewania w każdym pomieszczeniu oddzielnie.

Zagospodarowana działka o powierzchni 505m2 jest ogrodzona, a podjazd wyłożony kostką Sammelrock.

Rozprowadzony drenaż do studni chłonnej. Wokół budynku wykonana opaska z kamieni. Do granicy działki doprowadzony prąd do sterownia bramy i podłączenia videodomofonu. Oprócz ogrodzenia frontowego otoczenie domu nie wymaga nakładów finansowych.

Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, ogrzewanie pompą ciepła.

Dojazd utwardzony w odległości 50m od drogi szutrowej, która na dystansie 100m prowadzi do drogi asfaltowej.

Atutem jest tzw. ślepa ulica , dzięki której w bezpośrednim otoczeniu jest cicho i bezpiecznie.

Nieruchomość jest położona na osiedlu domów jednorodzinnych w luźniej zabudowie. Idealna lokalizacja dla rodzin ze względu na kameralne położenie pod miastem, nieopodal trasy 94 Wrocław- Oława, dzięki czemu droga do Wrocławia zajmie 20 min, do Oławy 5 min, a do autostrady A4 20 min.

Do Oławy (2,5km) można również dojść pieszo chodnikiem, a także dojechać rowerem ścieżką rowerową.

W odległości 3 km znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, jak szkoły podstawowe, liceum, szkoła muzyczna, przedszkola, żłobki, Kościół, Miejski Ośrodek Kultury, parki, Aquapark, boiska, place zabaw i wszelkie inne udogodnienia niezbędna do komfortowego życia. Ogromna oszczędność czasu i pieniędzy dla rodzin z dziećmi!

PARTER: Powierzchnia użytkowa : 49 m2 + garaż 17,40 m2

- wiatrołap - 6,90 m2

- hall + schody- 6,20 m2

- toaleta -2,60 mm2

- kuchnia - 7 m2

- salon/jadalnia -26,30 m2

+GARAŻ 17,40 m2

PIĘTRO: powierzchnia użytkowa 59, 27 m2

- holl + schody - 5,70 mkw

- łazienka -5,29 mkw

- pokój 1 - 16,90 mkw

- pokój 2 - 16,58 mkw

- pokój 3 - 14,80 mkw

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości

WGN Oława Spełniamy marzenia.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji

Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z ponad dwudziestoma bankami.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina miejska: Oława
• Ulica: Stanowice

(ref. A1536160355)