DOM OŁAWA, OŁAWSKI, 67,33 M²
Ogłoszeniodawca: Wro Nieruchomości
Kontakt: Alicja Bożek
- Numer licencji agenta: 22981
- Liczba łazienek: 1
- Droga dojazdowa: ASFALTOWA
- Dostępna przestrzeń: 67.33
- Liczba pięter: 1
- Reklama: 4 pok. apartament z ogrodem w rewelacyjnej okolicy
- Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
- Stan budynku: DO WYKOŃCZENIA
- Rodzaj zabudowy: SZEREGOWY
- Liczba pokoi: 4
- Rok budowy: 2019
- Powierzchnia działki: 67.33
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 88/7232/ODS
- Powierzchnia użytkowa: 157.00
- Typ rynku: primary
Inwestycja o nazwie Cedria to drugi etap budowy osiedla domów jednorodzinnych w Oławie zlokalizowana na ul. Cedrowej w dzielnicy Nowy Otok Południe
Po pełnym sukcesie sprzedaży I etapu zabudowy 4 mieszkań Świerkowa Corner, dającym początek osiedla Nowy Otok Apartments, firma przystąpiła do budowy II etapu Cedria, składającego się z 8 mieszkań w zabudowie szeregowej. Każde z mieszkań posiada własny ogródek, prywatne wejście i parking na posesji
Korzystna lokalizacja blisko stacji kolejowej oraz bezkorkowy dojazd do autostrady A4 (8 km) czyni te mieszkania najbardziej pożądanymi na rynku mieszkaniowym zarówno dla mieszkańców jak i dla inwestorów
Oferta może z powodzeniem zaspokoić potrzeby wielu klientów ponieważ obejmuje szeroka gamę mieszkań od 3 - 4 do 5 pokojowych o powierzchniach użytkowych od 67,33 m² do 75,10 m², a wraz z poddaszem użytkowym do 105 m². Mieszkania są usytuowane zarówno na parterze jak i na piętrze a każde z nich posiada ogród od 41 m² do 155 m²
Oferta również zawiera prawo do użytkowania ekskluzywnego terenu zieleni o charakterze rekreacyjno - wypoczynkowym (należącego do Dewelopera) - wyłącznie dla mieszkańców osiedla Nowy Otok Apartments
Zaletą zamieszkania na osiedlu jest bezpośredni kontakt z naturą włącznie ze strefą smog free o każdej porze roku. W całej dzielnicy w której osiedle Nowy Otok Apartments jest zlokalizowane nie ma tradycyjnych piecyków węglowych
Dlaczego warto wybrać osiedle Nowy Otok Apartments?
⇨ spójna koncepcja nowoczesnego osiedla
⇨ prestiżowa lokalizacja
⇨ ekskluzywny prywatny park
⇨ cicha i spokojna okolica
⇨ bezpieczne ścieżki rowerowe prowadzące do szkół i Centrum miasta
⇨ 3 drogi wyjazdowe z osiedla ciągle udoskonalane, wkrótce w całości pokryte asfaltem
⇨ rewelacyjne bezkorkowe połączenie z koleją:
• dojazd do stacji PKP w 5 min (możliwość pozostawienia samochodu na darmowym parkingu Park&Ride)
• kontynuacja podróży pociągiem 18-24 min do stacji Wrocław Główny (48 połączeń)
• przy dobrej organizacji dojazd do centrum Wrocławia zajmuje poniżej 30 min
• jest to ogromna oszczędność czasu i pieniędzy wydawanych na codzienne dojazdy samochodem
⇨ szybki dojazd do autostrady A4 - węzeł Brzezimierz - tylko 8 km
⇨ dojazd do Wrocławia samochodem DK 94 - tylko 20 km
⇨ 800 m do Centrum Handlowo-Rozrywkowego Quick Park, supermarketu, Multikina
⇨ 1400 m do Żłobko-Przedszkola Magdalenka
⇨ 1300 m do placu zabaw Nivea i boiska sportowego
⇨ ściany wzniesione z bloczków silikatowych - naturalnego, ekologicznego i energooszczędnego materiału o wysokiej izolacyjności akustycznej
⇨ podwójna ściana + styropian pomiędzy każdym segmentem
⇨ ogródek przynależny do każdego z mieszkań
⇨ indywidualne wejście do mieszkania
⇨ miejsce parkingowe na posesji
⇨ bezczynszowe mieszkania
⇨ indywidualne ogrzewanie podłogowe gazowe
⇨ jasne i przestronne wnętrza - doskonale doświetlone poprzez ponadgabarytowe przeszklenia
Apartament 2.1
parter z bezpośrednim wyjściem na ogród
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Planowany termin zakończenia inwestycji: styczeń 2020 r
Stan wykończenia: podwyższony deweloperski
Powierzchnia użytkowa: 67,33 m²
Powierzchnia działki: 157 m²
Powierzchnia ogrodu: 69 m²
Technologia budowy: murowana
Materiał: bloczek silikatowy
Technologia wykonania: mury silikatowe na cienkiej zaprawie klejowej
Ocieplenie: styropian
Dach: konstrukcja inżynieryjnych wiązarów o podwyższonej wytrzymałości
Pokrycie dachu: dachówka cementowa płaska
Ocieplenie dachu: wełna mineralna
Okna: PCV trzyszybowe energooszczędne
Drzwi: antywłamaniowe
Ogrzewanie: podłogowe strefowe gazowe
Media: energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej
Ogrodzenie: panelowe systemowe z indywidualnymi wejściami do posesji
Parking: brukowany na terenie posesji
Droga dojazdowa: asfaltowa prawie do samej posesji (po zakończeniu robót budowlanych droga asfaltowa będzie przedłużona do posesji)
Deweloper bardzo dużą uwagę przywiązuje do materiałów i technologii z jakich wykonany jest budynek
Jak powszechnie wiadomo mury to najważniejsza część budynku, która nigdy nie zostanie wymieniona
Dlatego do budowy osiedla Nowy Otok Apartments wykorzystywane są bloczki silikatowe SIL-PRO
Silikaty są materiałem budowlanym wykonanym z materiałów pochodzenia naturalnego: piasek kwarcowy (ok. 90% masy), wapno (7%) i woda (3%)
Zalety materiału i łączenia bloczków na cienkiej zaprawie klejowej:
- korzystne dla energooszczędności ( eliminacja mostków termicznych),
- lepsza akumulacja ciepła w ścianach,
- bardzo dobra bariera akustyczna,
- pełny mur (bez otworów) dla solidności i łatwości instalacji wewnątrz domu,
- wytrzymałość jest porównywalna z wytrzymałością kamienia naturalnego (15-30 MPa),
- produkt ekologiczny nie emituje szkodliwych związków i odznacza się najmniejszą promieniotwórczością naturalną wśród innych materiałów budowlanych
Strona internetowa inwestycji
Podane w ogłoszeniu kwoty są kwotami brutto
W cenę wliczony jest VAT 8%
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych PCC
Zapewniam bezpłatne wsparcie profesjonalnych doradców finansowych oraz pomoc w analizie finansowej i uzyskaniu kredytu
Zachęcam do obejrzenia nieruchomości
Alicja Bożek
WRO Nieruchomości
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Oława
- Dzielnica: oławski