Dom, Oborniki, Oborniki (gm.), 89 m²
Ogłoszeniodawca: SZUBED GROUP
Kontakt: Joanna Kowalak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Dostępne od: 2022-10-06
- Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom z ogrodem przy lesie
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 424924
- Pow. działki: 321.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 89.27 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 5
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 3
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2021
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: pustak
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- internet
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
BRAK PODATKU PCC!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej położonego w miejscowości Słonawy (gmina Oborniki Wlkp.). Dom wybudowany został w 2021 roku i wyposażony w pompę ciepła i fotowoltaikę. Dostępny prawy i lewy segment.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość terenów zielonych, w szczególności las w bezpośrednim sąsiedztwie. Cicha i spokojna okolica sprawia, że jest to idealna lokalizacja na popołudniowe spacery i odpoczynek w ogrodzie.
Dom o łącznej powierzchni użytkowej 81,25m2, z działką 321 m2 składa się z:
>>PARTER<<
wiatrołapu (4,04m2)
biuro (5,66m2)
salonu z aneksem kuchennym (24,8m2)
łazienki (2,01m2)
korytarz (5,12m2)
>>PIĘTRO<<
sypialni głównej(9,17m2)
garderoby (3,6m2)
korytarz (6,25m2)
łazienki (4,12m2)
sypialni (9,5m2)
sypialni (7m2)
Dodatkowo w domu jest poddasze nieużytkowe, które idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania.
Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 13m2 oraz ogród usytuowany od strony południowej. W salonie wyznaczone jest miejsce na kominek, co nada klimatu w zimowe wieczory.
Do wykonania domu użyto wysokiej jakości materiałów:
- ocieplenie fasady budynku wykonane styropianem o grubości 20cm;
- tynki wewnętrzne wykonane maszynowo;
- dach pokryty blachodwachówką płaską w kolorze grafitowym;
- drzwi zewnętrzne firmy Wiked Premium Termo z ocieplanymi ościeżnicami Termo;
- schody wewnętrzne wykonane z drewna z dodatkową barierką;
- okna PCV wyposażone w nawiewniki z wkładką antywilgociową;
- przygotowane skrzynki pod rolety zewnętrzne elektryczne;
- na poddaszu ułożona została wełna dachowa mineralna o grubości 25cm.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe według systemu i z materiałów firmy Geberit.
Ważnym atutem domu jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,2 KW, bilansująca zużycie energii elektrycznej pompy ciepła. Zamontowany falownik posiada możliwość zamontowania dodatkowych paneli fotowoltaicznych.
Stan prawny:
pełna własność (Księga Wieczysta).
Opłaty:
według zużycia - kanalizacja, prąd, woda
Miejsce parkingowe:
brama wjazdowa na posesję, podjazd z kostki brukowej - możliwość postawienia wiaty garażowej o lekkiej konstrukcji.
Lokalizacja:
Miejscowość Słonawy to wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się las, ścieżka rowerowo-spacerowa oraz rzeka Warta. Ponadto, miejscowość znajduje się zaledwie 5km (7min) od miejscowości Oborniki, a tam szkoła, pływalnia i pełna infrastruktura miejska. Kilka minut spacerem od domu znajdują się sklepy spożywcze.
Serdecznie zapraszam na prezentacje!
Joanna Kowalak
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 530-586-114
www.szubed.pl
*Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Obornicki (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Oborniki (gm.)
- Miejscowosc: Oborniki
(ref. A1536062997)