Dom, Nikielkowo, Barczewo (gm.), 160 m²
Ogłoszeniodawca: Bartosz Piwowarski Inwestycje w nieruchomości
Kontakt: Maciej Petniunas
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Tytuł ogłoszenia: Siedlisko dom Nikielkowo Olsztyn działka 4902 m2
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 75/3928/ODS
- Ulica: Krokusowa
- Pow. działki: 4902.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 160.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 3
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 1930
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: do remontu
Udogodnienia
- piwnica
- internet
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (siatka)
Mamy do zaoferowania poniemiecki dom do kapitalnego remontu w Nikielkowie, położony w centrum miejscowości przy ul. Krokusowej 8. Działka ma powierzchnię 4902 m2, która jest w kształcie trapezu, płaska, oznaczona numerem ewidencyjnym 172/81. Prąd, wodociąg, linia gazociągu i telekomunikacyjna w drodze przy działce. Woda i prąd w domu. Jedna z ostatnich tak dużych działek w tej lokalizacji.
Dom o charakterze zabudowy siedliskowej, część mieszkalna złożona z trzech pokoi i kuchni połączona z częścią gospodarczą, budynek podpiwniczony, wybudowany na przełomie lat 30. Dach pokryty dachówką, okna drewniane. W skład siedliska wchodzi również tradycyjna warmińska stodoła drewniana kryta dachówką ceramiczną, o łącznej powierzchni około 300 m2. Łączna powierzchnia budynków gospodarczych to 580 metrów2.
Dodatkowo murowany, dwustanowiskowy garaż wolnostojący z dachem krytym papą.
Istnieje możliwość podziału obecnej działki na mniejsze, nawet w ilości czterech zgodnie z mpzp.
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, poniżej podstawowe informacje o możliwości zabudowy przedmiotowego terenu:
Ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów funkcjonalnych oznaczonych w planie symbolem literowym MNU.
Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów funkcjonalnych oznaczonych w planie symbolem od 1MNU do 21MNU:
- Podstawowe przeznaczenie terenów funkcjonalnych - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi;
- Uzupełniające przeznaczenie terenów funkcjonalnych – zabudowa gospodarcza, gospodarczo garażowa lub garażowa, wiaty, altany;
- W ramach przeznaczenia terenów funkcjonalnych oznaczonych symbolami od 1MNU do 21MNU w
liniach rozgraniczających dopuszcza się lokalizację na jednej działce:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego budynku
mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z usługami nieuciążliwymi lub jednego
budynku usług nieuciążliwych z dopuszczeniem lokalizacji jednego lokalu mieszkalnego w
budynku usługowym;
b) jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku gospodarczo-garażowego lub jednego
budynku garażowego;
c) wiat i altan.
- Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
funkcjonalnego:
a) budynki mieszkalne nowoprojektowane realizować jako wolnostojące;
b) budynki usługowe realizować jako wolnostojące lub wbudowane w budynek mieszkalny;
c) budynki gospodarcze lub garażowe lub gospodarczo-garażowe realizować jako wolnostojące
lub zespolone z budynkiem jednorodzinnym;
d) wiaty i altany realizować jako wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego;
− dopuszcza się dobudowanie do budynku mieszkalnego wyłącznie jednej wiaty;
e) nieprzekraczalne linie zabudowy – kształtowane zgodnie z rysunkiem planu;
- Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania terenu funkcjonalnego:
a) Powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% działki budowlane;
b) Minimalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,01 (1%);
c) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki –
maksymalnie 0,35 (35%);
d) Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01;
e) Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,05.
12) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynków
mieszkalnych, usługowych, mieszkalno-usługowych:
a) Wysokość zabudowy:
− wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)– nie
wyżej jednak niż 10,0 m;
b) Dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej,
c) Dopuszcza się lokalizację garażu lub miejsc parkingowych na kondygnacji podziemnej;
d) Usytuowanie kalenic głównych budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki, za
wyjątkiem działek narożnych, dla których nie ustala się usytuowania głównych kalenic
budynków;
e) Dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do
45º; kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego
lub brązowego, brązowego lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny,
strzecha, w dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn i okien połaciowych;
f) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki
o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;
- Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla budynku
gospodarczego, gospodarczo-garażowego, garażowego:
a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 7,0 m;
b) Usytuowanie kalenic budynków prostopadle lub równolegle do granicy działki, za wyjątkiem
działek narożnych, dla których nie ustala się usytuowania głównych kalenic budynków;
c) Dachy pochyłe jedno lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20º do 45º;
kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego, szarego lub
brązowego lub materiałami pochodzenia naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha, w
dachach budynków dopuszcza się realizację lukarn i okien połaciowych;
d) W elewacjach budynku stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki
o wyglądzie tynków tradycyjnych, w kolorystyce barw stonowanych;
14) Ustala się następujące gabaryty, usytuowanie, kolorystykę i pokrycie dachu dla wiaty, altany:
a) Wysokość zabudowy maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna – nie wyżej jednak niż 6,0 m;
b) Dachy pochyłe jedno, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od
30º do 45º, kryte dachówką, blachodachówką lub gontem w odcieniach koloru czerwonego,
szarego lub brązowego, światło przepuszczalnym poliwęglanem, lub materiałami pochodzenia
naturalnego m.in.: łupek kamienny, strzecha;
- Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej – 1200 m².
- Ustala się maksymalną wysokość pozostałych obiektów budowlanych – nie wyżej niż 10,0 m.
Więcej ciekawych ofert na www.bpiwn.pl
Polecam i zapraszam do prezentacji Maciej Petniunas tel 794 040 223
adres mailowy: maciej.p@bpiwn.pl
Kontakt telefoniczny od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00.
Pracujemy także w innych godzinach, oraz w weekendy po uzgodnieniu, przynajmniej na 3 dni wcześniej.
Nie odpowiadamy na zapytania o nieruchomości bez udostępnienia nr kontaktowego.
Jeżeli szukacie Państwo nieruchomości na Warmii i Mazurach prosimy o kontakt z naszym agentem.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Olsztyński (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Barczewo (gm.)
- Miejscowosc: Nikielkowo
- Ulica: Krokusowa
(ref. A1535413922)