Dom, Niepołomice, Niepołomice (gm.), 86 m²

Ogłoszeniodawca: SuperM.pl

Kontakt: Superm

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom, 4 pokoje, stan deweloperski
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6
• Ulica: Łanowa
• Pow. działki: 377.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 86.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba sypialni: 3

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon

Do sprzedania dom jednorodzinny wolnostojący, dwupiętrowy (parter + użytkowe poddasze), 4 pokoje + 2 łazienki, w cichej i spokojnej okolicy w Niepołomicach, dzielnica Grobla

Dom będzie oddany w stanie deweloperskim, oddanie wrzesień-październik 2022 (na chwilę obecną doprowadzone są już wszystkie media - prąd, gaz, woda, kanalizacja).

Brak podatku PCC (2% - oszczędność kilkunastu tysięcy zł).

Dla inwestycji jest założony rachunek powierniczy, z klientem podpisywana jest umowa deweloperska, płatności zgodnie z postępem budowy.

Wirtualny spacer: https://evryplace.com/p/crgiwc

Układ pomieszczeń:

Poziom I: (parter)

-przedsionek/wiatrołap

-łazienka

-hol

-salon z aneksem kuchennym, wyjście na ogródek (zachód)

-pomieszczenie gospodarcze (piec dwufunkcyjny, miejsce na pralkę)

-schody na I piętro

Poziom II: (I piętro):

-przedpokój

-łazienka

-3 pokoje (w tym 1 z balkonem)

W cenie dwa miejsca parkingowe + opaska wokół domu z kostki brukowej

Powierzchnia użytkowa domu: 78m2, po podłodze 86m2, całkowita 120m2.

Działka (o powierzchni 377m2) będzie ogrodzona z 3ch stron (bez frontu) - ogrodzenie panelowe, ogród do własnej aranżacji.

Dzięki ekspozycji jednej połaci dachu na południe, dom idealnie nadaje się na zainstalowanie fotowoltaiki (obecnie możliwe są dotacje z programu Mój Prąd 4.0).

Inwestycja świetnie skomunikowana zarówno z centrum Niepołomic, trasami pieszo-rowerowymi, jak i innymi ośrodkami miejskimi (Kraków, Wieliczka, Bochnia)

Wygodny i szybki dojazd do Wieliczki (25minut), do Nowej Huty szybką trasą Igołomską (obecnie w końcowym etapie rozbudowy), czy do wybranych części Krakowa (Bonarka, Prokocim, Kurdwanów) (zajmuje 20-35minut) możliwy jest dzięki połączeniu autostradowemu w Podłężu. Bezpośrednie połączenie z Krakowem możliwe również autobusami komunikacji miejskiej 211 i 301.

W niedalekiej odległości od inwestycji znajdują się żłobek (Fun Kids), przedszkole (Słoneczna Kraina), szkoła podstawowa, sklepy spożywcze (w tym Biedronka), PSB Mrówka czy Media Expert.

Otoczenie umożliwia bezpośrednie obcowanie z naturą, relaks lub aktywny wypoczynek po intensywnym dniu pracy (Wiślana Trasa Rowerowa, Puszcza Niepołomicka, szkółki jazdy konnej).

Brak prowizji, możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z doradcą kredytowym (Kraków, Niepołomice, zdalnie).

Продаться окремий двоповерховий будинок (цокольний поверх + мансарда), 4 кмнати + 2 санвузли, в тихому спокйному район в Неполомце, р-н Гробла

. Економя клька тисяч злотих.

Для нвестицй вдкриваться ескроу-рахунок, з клнтом укладаться договр забудовника, оплата за ходом будвництва.

Планування примщень:

I рвень: (цокольний поверх)

- тамбур / тамбур

-

ванна кмната

- хол - втальня з кухонним куточком, вихд в сад (захд) -

пдсобне примщення (пароконвектомат, мсце для прально машини) -

сходи на перший поверх

II рвень: (I 1 поверх): -

хол

-ванна кмната

-3 кмнати (в тому числ 1 з балконом)

У вартсть входить два паркомсця + обшивка навколо будинку з бруквки.Корисна

площа будинку: 78м2, 86м2 на поверс, загальна 120м2.

Длянка (377 м2) буде огороджена з 3-х сторн (без фасаду) - панельна огорожа, облаштування саду.

Завдяки виходу одного даху на пвдень будинок деально пдходить для встановлення фотовольтаки (нараз можлив субсид за програмою My Electricity 4.0).

нвестиця добре повязана як з центром Неполомце, пшохдними та велосипедними маршрутами, так з ншими мськими центрами (Кракв, Величка, Бохня)

Зручний швидкий доступ до Велички (25 хвилин), до Ново Гути через швидкий маршрут голомська (зараз на завершальному етап розширення) або до окремих частин Кракова (Бонарка, Прокоцим, Курдванв) (займа 20-35 хвилин) можливо завдяки автомагстрал в Пдленз. Пряме сполучення з Краковом також можливе автобусами громадського транспорту 211 та 301.

Поруч з нвестицю ясла (Fun Kids), дитячий садок (Słoneczna Kraina), початкова школа, продуктов магазини (включаючи Biedronka), PSB Mrówka та Меда-експерт.

Навколишн да можливсть безпосереднього контакту з природою, релаксац або активного вдпочинку псля напруженого робочого дня (велосипедний маршрут Всли, Неполомицький лс, школи верхово зди).

При покупц в нашй компан покупець не сплачу комсйних ма можливсть безкоштовно проконсультуватися з кредитним радником (Кракв, Неполомце, дистанцйно).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Wielicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Niepołomice (gm.)
• Miejscowosc: Niepołomice
• Ulica: Łanowa

(ref. A1535483602)