DOM NAMYSŁÓW, NAMYSŁOWSKI, 120,00 M²

Ogłoszeniodawca: DEWICON sp. z o.o

Kontakt: biuro sprzedaży

• Liczba pięter: 2
• Reklama: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
• Liczba pokoi: 9
• Powierzchnia działki: 120.00
• Ulica: Brzeska
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4

II etap inwestycji w sprzedaży ! Zdjęcie domu z I-ego etapu inwestycji

Osiedle Aleje Diamentowe to dwukondygnacyjne domy o powierzchni prawie 120 m² w tym z garażem o powierzchni 18 m². Domy z widokiem na piękny, mały park

Dom usytuowany jest na 4,5 arowej działce

Domy wyróżniają się atrakcyjnym układem pomieszczeń, dającym ciekawe możliwości personalizacji. Eleganckie i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów dbających o niezależność wobec sąsiadów. Zapewniają komfort i funkcjonalność, posiadają duży ogród, który stanowi idealną przestrzeń do spotkań towarzyskich, wypoczynku na świeżym powietrzu i zabaw dla dzieci czy zabawa z naszymi pupilami

Każdy z domów oprócz własnych ogrodów, posiada wykończony kostką taras, miejsce postojowe i garaż przy budynku. Do ogrodu dostaniemy się z salonu lub furtką od przodu budynku, co ułatwi wykonywanie prac ogrodowych czy wnoszenia sprzętu ogrodowego. Z salonu i okien sypialni wspaniały widok na mały park

Dom podzielony jest na strefę dzienną i sypialnianą. Takie odseparowanie stref możliwe jest dzięki łazience na każdej kondygnacji

Na parterze znajduje się:

Hol ( 4,21m²) , biuro lub sypialnia dla gości ( 8,04m²), łazienka dla gości z WC i prysznicem ( 3,15m²), pomieszczenie gospodarcze (1,5m²) oraz przestronny, pięknie przeszklony salon z aneksem kuchennym (30m²), w którym znajdują się duże, otwierane okna tarasowe, stanowiące naturalne połączenie salonu z ogrodem – są dużo większe od okien, wyglądają elegancko i nowocześnie. Z pomieszczenia tego możliwe jest wyjście na taras, który będzie powiększał powierzchnie salonu, a także latem dawał możliwość relaksu w ogrodzie. Takie rozwiązanie zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu, relaks w ogrodzie, a także grillowanie z szybkim dostępem do lodówki

Na piętrze znajduję się:

Część sypialniana zaplanowano w niej 3 sypialnie (15,92m²; 14,28m²; 8,95m²), korytarza ( 2,16m²) oraz rodzinną łazienkę ( 9,18m²). Z piętra wejście na strych

Elewacje zewnętrzne domów wykończone zostaną w diamentowej bieli, co nada im niezwykle eleganckiego charakteru, kontrastować będą z oknami w kolorze antracytowym

Ogrzewanie:

Dom posiada centralne ogrzewanie, piec gazowy dwufunkcyjny o zamkniętej komorze spalania, najnowszej generacji piec kondensacyjny. Kotły kondensacyjne pracują z wyższą sprawnością od tradycyjnych, czyli lepiej wykorzystują paliwo zapewniając niższe koszty ogrzewania. Osiągają sprawność do 109%, podczas gdy tradycyjne tylko do 90%

W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe (w cenie!) z możliwością regulacji temperatury poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu możemy dowolnie zaaranżować całą powierzchnię domu i nie tracimy ścian na grzejniki ścienne

Domy na Osiedlu Aleje Diamentowe posiadać będą:

ogrzewanie podłogowe w całym domu gratis

rolety elektryczne z przygotowanymi gniazdami gratis

strych niewliczony w powierzchnię

wylane posadzki

tynki gipsowe

energooszczędna stolarka PCV 3 - szybową

zamontowane są drzwi wejściowe z szybą doświetlająca wiatrołap

ocieplenie dachu wełna 25,5 cm

najlepszej klasy beton C25/30

ocieplenie styropianem o wysokim współczynniku lambda i grubości 15cm

ocieplenie i izolacja fundamentów

ściany zewnętrzne wykonane z cegły Porotherm 25 cm

ściana oddzielająca sąsiadów ponad 50cm (+ dylatacja)

wykonane wszystkie przyłącza i instalacje wewnętrzne (woda, kanalizacja, prąd, gaz)

instalacja elektryczna z gniazdami

instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej

instalacja CO z piecem gazowym dwufunkcyjnym o zamkniętej komorze spalania, najnowszej generacji piec kondensacyjny

ogrodzenie posesji

taras, podjazd oraz chodnik wykonany z kostki brukowej

oświetlenie na tarasie i przy wejściu

gniazdo zewnętrzne na tarasie

wyjście na kran na ogrodzie

ogrodzenie między sąsiadami

odwodnienie budynku (drenaż)

wokół budynku wykonane opaski

budynek na zewnątrz w kolorach według wizualizacji

wszystkie media i przyłącza w cenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska

Przy budowie wykorzystywane są najnowocześniejsze technologie i wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, co znacząco wpłynie na wygodę codziennego użytkowania

Lokalizacja:

Inwestycja Aleje Diamentowe znajduje się przy drodze wyjazdowej z Namysłowa w kierunku miasta Brzeg (Smarchowice Wielkie). Każdy mieszkaniec będzie dumny z posiadania nowoczesnego domu z dużym ogrodem zaledwie 2 kilometry od centrum miasta. Nowa infrastruktura drogowa wraz z chodnikiem zapewnia doskonały dojazd do rynku, a także pobliskich supermarketów i szkół. Jest to również świetne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki – w najbliższym czasie ma zostać przebudowane skrzyżowanie ulic Brzeskiej i Jana Pawła (wyjazd Brzeg/Opole) oraz zostanie wybudowana dalsza cześć ścieżki pieszo-rowerowej spinająca ciąg istniejący na ulicy Brzeskiej i Jana Pawła

Bliskość parku i lasów zapewnia mieszkańcom stałą dozę świeżego powietrza i gwarantuje niezapomniane wrażenia podczas joggingu. W pobliżu znajduje się przedszkole Nr. 5 w Namysłowie oraz Szkoła Podstawowa Nr. 4 w Namysłowie w takiej samej odległości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smarchowicach Wielkich , w pobliżu znajdują się również:szkoła jazdy konnej i na kucach, kościół, sklep a nawet psi fryzjer

Idealny dojazd do Brzegu oraz Opola, gdyż nie ma konieczności przejazdu przez zakorkowane centrum miasta w godzinach szczytu. Aby udać się na zakupy także nie musimy stać w korkach – szybki i bezpośredni dojazd nową drogą w ciągu 3 minut do supermarketu Tesco lub Biedronki. W bliskiej odległości znajduje się również restauracja i pub „Greckie specjały”, „Inka” gdzie w ciągu dnia można zjeść obiad, a wieczorem spotkać się z przyjaciółmi

Przyjdź i sprawdź standard!

Kupujący ma gwarancje bezpieczeństwa transakcji, inwestycja nie jest kredytowana, domy budowane są ze środków Inwestora, a kupujący rozlicza się dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność domu na kupującego

Umowa rezerwacyjna bez opłat!

Odbieramy telefony do godziny 21:00!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego oraz na stronę inwestycji

Sprzedaż nieruchomości odbywa się BEZ POŚREDNIKÓW, ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, kupując w tej formie zyskują państwo:

1) Brak podatku od czynności cywilno-prawnych który wynosi 2% wartości nieruchomości i jest pobierany przy transakcjach na rynku wtórnym,

2) Brak prowizji dla pośrednika sprzedaży nieruchomości,

3) Nowoczesny dom z ogródkiem,

4) Wygodne mieszkania w idealnej lokalizacji na lata

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: opolskie
• Miejscowość: Namysłów
• Dzielnica: namysłowski
• Ulica: Brzeska