Dom, Namysłów, Namysłów (gm.), 215 m²

Ogłoszeniodawca: KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów

Informacje szczegółowe

• Typ kuchni: jasna z oknem
• Dach: dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Dom do wykończenia, 215m2 powierzchni w Namysłowie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KOS-DS-4484-8
• Ulica: Jodłowa
• Pow. działki: 1023.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 215.00 m²
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Taras: Tak

Budynek

• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu w Namysłowie - ul. Jodłowa. Powierzchnia całkowita wynosi ok. 242 m2, powierzchnia użytkowa ok. 215 m2. P ozwolenie na użytkowanie uzyskane w 2023 roku a wszelkie procedury związane z dokumentacją zostały już zakończone. . Użyto najlepszej jakości materiałów. Ściany nośne wykonane z bloczków POROTHERM gr. 25 cm, działowe o grubości 12 cm. Dach czterospadowy ocieplony wełną 30 cm, pokryty dachówką ceramiczną. Tynki wewnętrzne cementowo wapienne, pokryte gładzią. Ocieplenie zewnętrzne budynku styropianem szarym 15 cm. Wyposażony w instalację grzewczą , wodno-kanalizacyjną ( kanalizacja miejska) oraz elektryczną ( biały montaż w cenie) Dwuszybowe okna PCV z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie gazowe ( dwufunkcyjny piec gazowy) podłogowe na parterze i piętrze, w łazienkach dodatkowo grzejniki. Działka o pow. 1023 m2 w większej części ogrodzona. Zadaszony i wybetonowany taras.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: wiatrołap, hall, otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym, salon z wyjściem na taras, 2 pokoje, łazienka, garaż

Piętro: hall, 2 sypialnie, garderoba, łazienka

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym to pow. ok. 48 m2, dzięki zastosowaniu wysokiego sufitu oraz okien dachowych do pomieszczenia wpada dużo światła, dzięki temu tworzy się jasna i przestronna przestrzeń. W salonie znalazło się przesuwne okno tarasowe PCV . Podłogę w salonie wyłożono kaflami w kolorze drewna. Dzięki zastosowaniu kominka możemy spędzić miły i ciepły wieczór w chłodne dni. Ściany w salonie oraz kuchni pokryte są gładzią. Pozostałe pokoje w strefie parteru wymagają wykończenia. Na parterze znajdują się także: łazienka, która została wykończona w bardzo wysokim standardzie, zastosowano nowoczesne kafle. Ścianka prysznicowa została wykonana ze szkła tłuczonego, które posiada bardzo wysokie walory dekoracyjne jak i praktyczne. W pomieszczeniu znajduje się również kompakt WC. Na tej kondygnacji zagospodarowano także miejsce na garaż o powierzchni ok. 28 m2.

PIĘTRO:

Na piętrze znajduje się przestronny hall, który wprowadza nas do dwóch sypialni, garderoby oraz łazienki. W pokojach znajdują się okna dachowe przez które wpada dużo światła, dzięki temu sypialnie są jasne i przytulne. Łazienka wyposażona jest w kompakt WC oraz wannę, która świetnie się sprawdzi do relaksującej kąpieli po ciężkim dniu. Garderoba o powierzchni ok. 6 m2 będzie idealnym rozwiązaniem dla każdego.

LOKALIZACJA

Ulica Jodłowa w Namysłowie - spokojna okolica na osiedlu domków jednorodzinnych w Namysłowie. W niedalekiej odległości lasy i tereny, które świetnie się sprawdzą na rodzinne spacery oraz miejsce na wędrówkę ze swoimi czworonogami. Jest to osiedle, które znajduje się blisko centrum, zaledwie 4 min od rynku. W okolicy liczne sklepy, apteki, placówki oświatowe i miejsca pracy.

EDUKACJA I ROZRYWKA

W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne.

KOMUNIKACJA

Namysłów położony jest w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym, z którego możemy dostać się zarówno w kierunku Wrocławia jak i Opola. Dzięki linii kolejowej, która znajduje się w Namysłowie, możemy bezpośrednio dostać się do Wrocławia oraz Kluczborka.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4529

OSOBA PROWADZĄCA

Ilona Bisiuk

tel. (+48) 667 80 50 60

tel. (+48) 77 410 50 60

www.kosikowski.com.pl

i.bisiuk@kosikowski.com.pl

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Powiat: Namysłowski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Namysłów (gm.)
• Miejscowosc: Namysłów
• Ulica: Jodłowa

(ref. A1538135054)