Dom, Nadole, Gniewino, Wejherowski, 104 m²

Ogłoszeniodawca: DOMINANTA NIERUCHOMOŚCI DOROTA BIAŁOWĄS

Kontakt: Dorota Białowąs

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Dom nad jeziorem blisko lasu, 2 osobne mieszkania
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DOMI839700
• Ulica: Jaworowa
• Pow. działki: 491.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 104.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2019
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż dom położony w Nadolu, nad jeziorem Żarnowieckim blisko lasu, blisko morza i plaży w Dębkach, 2 osobne mieszkania, które można wynajmować np. krótkoterminowo.

- pełna własność

- księga wieczysta bez obciążeń

- termin wydania - do uzgodnienia.

Lokalizacja:

N A D O L E - kaszubska wieś letniskowa w Polsce, położona w woj. pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Gniewino nad zachodnim brzegiem Jeziora Żarnowieckiego.

Budynek w bliskiej odległości od Dębek, 30m (druga linia zabudowy) od jeziora. Jest to znana i rozwijająca się miejscowość turystyczna, skupiająca bazę noclegową (głównie agroturystyka, domki i pokoje do wynajęcia) dająca możliwość korzystania ze zróżnicowanej oferty sportów wodnych (żeglowanie, windsurfing, kajaki, rowery wodne, przejażdżki szybkimi łodziami motorowymi) oraz WĘDKARSTWO.

Nadole jest bardzo prężnie rozwijającą się miejscowością przyjazną środowisku dbającą o jakość życia i zdrowia mieszkańców, podejmującą inwestycje m.in. w turystyce i rekreacji:

- plaże w Dębkach (12 km), Karwi (15 km), Jastrzębiej Górze (20 km),

- dziewicze lasy okalające okolice,

- Wejherowo 15 km, Gdynia - 40 km, Sopot - 50 km, Gdańsk - 65 km,

- Półwysep Helski - 25 km,

- Łeba, ruchome wydmy - 20 km.

- stadnina koni w Białogórze - 6 km,

- zamek w Krokowej - 10 km,

Działka:

zagospodarowana o powierzchni 491 m2. Cała ogrodzona i obsadzona drzewami i tujami gwarantującymi prywatność.

Droga dojazdowa utwardzona. Udziały w drodze - ulicy Jaworowej, zapewniające dostęp do drogi publicznej.

Budynek:

wybudowany w 2019 r., 5 pokojowy dom wolnostojący, letniskowy z widokiem na jezioro o powierzchni całkowitej 103,04 m2, podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.

Dom zbudowany z pustaka, ocieplony wełną mineralną o grubości 10 cm. Dach 2-spadowy, pełne deskowanie, ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm, pokryty blachodachówką. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 14cm. Okna PCV 3-szybowe, 2 pary drzwi przeciwwłamaniowych, zamontowany alarm. Podłogi z terakoty i paneli, schody betonowe, pokryte terakotą. Dom sprzedawany jest z umeblowaniem, gotowy do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń - 103,04 m2:

Parter - pow. 51,57 m2:

- wiatrołap - 3,08 m2

- komunikacja - 3, 42 m2

- przestronny salon z aneksem kuchennym - 24,51 m2

- pokój - 9,10 m2

- duża łazienka z prysznicem i WC - 6,35 m2

- pomieszczenie gospodarcze/c.o. (piwnica) - 5,11 m2

Poddasze - 51,47 m2:

- komunikacja - 4,06 m2

- pokój z aneksem kuchennym - 24,51 m2

- pokój - 9,62 m2

- pokój - 6,56 m2

- łazienka - 6,72 m2

Media:

- woda miejska, ciepła woda grzana 2 niezależnymi bojlerami elektrycznymi, każdy po 80 l.

- prąd

- szambo - 2 zbiorniki po 6 m3 każdy (koszt opróżnienia 180zł)

- kominek na parterze bez rozprowadzenia

- klimatyzacja na prąd na poddaszu

- gazu nie ma.

Przygotowana instalacja podłogowa pod pompę ciepła. W piwnicy zamontowane są trójniki do wpięcia tej instalacji.

Obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego 04-ML - zabudowa letniskowa i zabudowa pensjonatowa:

- intensywność zabudowy: max. 0,3

- wysokość zabudowy: max. 8,5 m

- procent zabudowy działki: max. 20%

- powierzchnia zieleni: min. 70% z czego 20% pod drzewa i krzewy

- linie zabudowy nieprzekraczalne: 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi zbiorczej 39-KDz, dróg wewnętrznych, ciągów pieszo - jezdnych oraz 12 m od lasu,

- formy zabudowy: wolno stojąca,

- dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35-450;

- kalenica równoległa do drogi, z której projektuje się wjazd na działkę (nie dotyczy istniejącej zabudowy),

- pokrycie dachówką ceramiczną lub innym materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni, brązu i szarości, strzechą lub gontem,

- poziom posadzki parteru max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.

Zapraszam na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Wejherowski (pow.)
• Gmina wiejska: Gniewino (gm.)
• Miejscowosc: Nadole
• Ulica: Jaworowa

(ref. A1540789717)