DOM NA SPRZEDAŻ OPOLE, 242,00 M²
Ogłoszeniodawca: KG NIERUCHOMOŚCI
Kontakt: Karolina Góra
- Płot: metalowe/kute
- Liczba łazienek: 3
- Droga dojazdowa: utwardzona
- Liczba pięter: 2
- Miejsca parkingowe: garaż
- Reklama: Dom z garażem z 2017 r. na nowym osiedlu
- Ogrzewanie: gazowe
- Stan budynku: bardzo dobry
- Gaz: miejski
- Forma własności: własność
- Materiał budowlany: pustak
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Liczba pokoi: 7
- Rok budowy: 2017
- Powierzchnia działki: 242.00
- Ulica: Aleja Migdałowa
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 11
- Powierzchnia użytkowa: 842.00
*Oferta specjalna RABAT - 30.000 PLN ważna do dnia 30.06.2019 *
Po tym terminie wraca cena ofertowa: 799.000 PLN
Polecamy Państwa uwadze przestronny,
praktycznie nowy (budowa zrealizowana zaledwie roku temu)
wykończony budynek mieszkalny wolnostojący w Opolu Chmielowicach
Klasyczny i spokojny dom wzbudza zaufanie i emanuje rodzinnym ciepłem
Prostokątna bryła przykryta dwuspadowym dachem dobrze wpisana w sielski krajobraz dzielnicy
Wejście zaakcentowane daszkiem wspartym na dwóch kolumnach zaprasza do środka
W doborze kolorów sięgnięto do sprawdzonego zestawu:
biel i ciepły brąz wpadający w bordo
podkreślają prostotę architektury
Budynek o powierzchni mieszkalnej 240 m2, całkowitej 292 m2,
posadowiony jest na kameralnym, spokojnym, nowym osiedlu
Stosunkowo duża działka o komfortowym areale 843 m2
Przedmiotowy dom powstał w technologii tradycyjnej
na bazie projektu C 117 B "CODZIENNY"
(wariant II) znanej pracowni Murator
W budynku zastosowano szereg korzystnych indywidualnych zmian adaptacyjnych
Ściany nośne wykonano z pustaka ceramicznego KERATERM 25 AQ kl.20,
cechującego się wyjątkową trwałością, ognioodpornością, izolacją dźwiękową i oddychalnością
Ściany działowe z pustaka ceramicznego ROBEN POROTON 11,5 cm
Strop gęstożebrowy TERIVA
Kominy niemieckiej marki SCHIEDEL RONDO i RONDO PLUS
Dach pokryty dachówką ceramiczną solidnej
niemieckiej marki NELSPAKMP NIBRA F10 w kolorze bordo podpalane
Rynny nierdzewne tytan-cynk
Okna pcv o dobrym parametrze izolacji termicznej U = 0,07 w kolorze obustronny złoty dąb
Duże przesuwne okno tarasowe rozwieralno-uchylne
Okna dachowe VELUX
We wszystkich oknach rolety zewnętrzne w kolorze stolarki okiennej
Sterowanie rolet elektryczne
Parapety zewnętrzne granitowe
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej
Drzwi wewnętrzne renomowanej marki CLASSEN w kolorze dąb sonoma
Schody wewnętrzne żelbetowe wykończone naturalnym drewnem dębowym
Brama garażowa z napędem
Elewacja solidnie docieplona szarym styropianem o grubości 15 cm
oraz pokryta jasnobeżowym tynkiem silikonowym marki OPTHOLITH
z wysoką odpornością na działanie warunków atmosferycznych, porost glonów i grzybów
oraz z efektem samooczyszczania
Budynek wyposażony jest w instalacje:
- wodną
- kanalizacyjną
- elektryczną
- alarmową (bez osprzętu)
- gazową
- odgromową
- deszczówkową (z wykorzystaniem studni chłonnej)
- światłowód Multiplay (szybki internet, telewizja, telefon stacjonarny)
Ogrzewanie domu oraz podgrzanie ciepłej wody z wykorzystaniem 2 źródeł ciepła:
1.) ekonomicznego i bezobsługowego kotła gazowego
(koszt ogrzewania domu w pierwszym roku użytkowania 220 zł/1 mies,
do wglądu Przyszłego Nabywcy rachunki PGNiG)
2.) kominka z płaszczem wodnym
Dom ogrzewa podłogówka + grzejniki
W skład pomieszczeń wchodzą:
PARTER:
- bardzo duży wiatrołap (15 m2) z szafą typu komandor w stałej zabudowie
- salon z aneksem kuchennym (45 m2) oraz wyjściem na taras od strony zachodniej
- pomieszczenie gospodarcze z kotłownią
- oddzielne WC
- łazienka z kabiną prysznicową
- pokój z wyjściem na mniejszy taras
- pokój
- łazienka z kabiną prysznicową
- duży garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (22 m2)
PODDASZE:
- duży pokój dzienny z klimatycznym drewnianym filarem
- pokój
- pokój
- pokój
- łazienka
Nad poddaszem znajduje się praktyczny strych
Ściany: gładzie
Podłogi: dobrej jakości panele lub terakota
W cenie Właściciele pozostawiają meble kuchenne "na wymiar"
wraz ze sprzętem agd
oraz szafę typu komandor w stałej zabudowie
Posesja ogrodzona (boki: siatka, front: ogrodzenie metalowe)
Opaska wokół całego domu z ozdobnego gresu
Wybrukowany chodnik
Przed domem duży podjazd z nowoczesnej kostki brukowej marki POLBRUK LIBET SEMMERLOCK
mieszczący aż 3 samochody
Wzdłuż ogrodzenia posadzono rośliny ozdobne
Dojazd drogą utwardzoną w odległości około 150 m od drogi asfaltowej
W sąsiedztwie:
- wyłącznie nowe domy o harmonijnym kształcie zabudowy
- pizzeria (400 m)
- boisko sportowe (600 m)
- przystanek MZK
- pizzeria i pub (800 m)
- market (950 m)
- sklep spożywczy (950 m)
- szkoła podstawowa (1200 m)
- przedszkole (1200 m)
- tereny zielone i spacerowe
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
Transparentny stan prawny bez obciążeń i roszczeń
Budynek i instalacje na gwarancji!
Gorąco zapraszamy na prezentację
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji:
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową nr polisy PWO00004314
gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: opolskie
- Miejscowość: Opole
- Ulica: Aleja Migdałowa