Dom, Mysłowice, Wesoła, 259 m²
Ogłoszeniodawca: Kawka Nieruchomości
Kontakt: Karol Kawka
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom! Wyjątkowa lokalizacja! Oferta dla wymagających!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 815-5
- Ulica: Krzywa
- Pow. działki: 1457.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 259.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 4
- Liczba sypialni: 4
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
Budynek
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- balkon
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
- miejsca parkingowe (garaż)
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - O% PROWIZJI ! NABWYCA ZWOLNIONY RÓWNIEŻ Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO- PRAWNYCH -2%! Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w prestiżowej dzielnicy Mysłowic - Starej Wesołej, ulica Krzywa. W otoczeniu znajdują się wyłącznie nowe budynki zabudowy jednorodzinnej, dojazd od strony ul. 3 Maja. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 5 minut, do autostrady A4 - 8 minut, do centrum Katowic – 12 minut. Przyszły nabywca doceni ciszę, spokój, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centum miasta jak i miast ościennych.
Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 1457 mkw na której usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem w bryle budynku o powierzchni użytkowej wynoszącej 246,57 mkw
Budynek w stanie deweloperskim. Oddanie do użytkowania -koniec roku 2021.
Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę:
PARTER (151,05 mkw): część dzienna, składa się z przestronnego salonu z jadalnią (33,49mkw), kuchni (11,96 mkw), wiatrołapu (13,24 mkw),holu (17,19 mkw), spiżarki (3,43 mkw), gabinetu/pokoju (10,88 mkw), garderoby (5,6 mkw), pomieszczenia gospodarczego (3,02 mkw), pomieszczenia gospodarczego 2 (3,51 mkw),łazienki (3,70 mkw), śluzy (9,03 mkw)oraz garażu dwustanowskowego (36 mkw). Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras (z zejściem do ogrodu).
PIĘTRO (95,52 mkw): komunikacja (11,87 mkw), pokój (13,95mkw), garderoba (3,57 mkw), łazienka (7,62 mkw), pokój (15,09 mkw), łazienka (5,51 mkw), garderoba (6,43 mkw), pralnia (4,17 mkw), komunikacja (3,23 mkw), salon + kuchnia (17,01 mkw), sypialnia (4,79 mkw) , garderoba (0,93 mkw), łazienka (1,35 mkw) .
Unikatowy projekt umożliwia podział budynku na części:- pierwszą- typowo mieszkalną oraz drugą, w zależności od preferencji- „na biuro, pracownie” dla osób prowadzących działalność gospodarczą, lub jako niezależne mieszkanie dla dorastającego dziecka bądź osoby starszej. Może pełnić również funkcje rozrywkowe- jako strefa przyjęć/ bawialnia dla dzieci.
Budynek wyposażony w rekuperację; instalacje elektryczną, wodną i kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie elektryczne- maty grzewcze), fotowoltaikę .
Budynki charakteryzują się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet projektu można zaliczyć:
-topowa lokalizacja
-podział budynku na dwa skrzydła, który umożliwia szeroki wahlarz rozwiązań funkcyjnych
-nowoczesna architektura z duża ilością przeszkleń
-doskonała ekspozycja względem stron świata
-zagospodarowanie terenu.
Stan deweloperski obejmuje (cena z ogłoszenia):
-instalacje: elektryczna, wod- kan, grzewcza, rekuperacja, fotowoltaika
-ściany- gładź gipsowa pomalowana na biało, podłogi wylewki
-schody drewniane
-ocieplenie styropian grafitowy
-tynki zewnętrzne akrylowe
-blachodachówka w rąbek
-okna plastikowe VEKA
-rolety zewnętrzne
-drzwi zewnętrzne
-brama garażowa na pilota
-balustrady zewnętrzne
-kostka brukowa (podjazd + miejsce parkingowe oraz chodnik)
-parapety zewnętrzne
-oświetlenie zewnętrzne
-wyłączniki i gniazda elektryczne zewnętrzne
-ogrodzenie
-wyrównanie terenu, wysypanie warstwy humusu (teren przygotowany do zasiania trawy)
-zbiornik retencyjny na deszczówkę
Istnieje możliwość przeprowadzenia dodatkowych prac i doprowadzenia budynku do stanu „pod klucz” tj,
podłogi ceramiczne/ panele w salonie i pokojach
drzwi wewnętrzne (typu Porta)
kafelki w łazienkach (Tubądzin, Villeroy&Boch)
armatura w łazienkach (Ideal Standard)
ceramika w łazienkach (Ideal Standard)
kafelki w kuchni (tubądzin, Villeroy&Boch)
parapety wewnętrzne
wyłączniki, gniazda elektryczne wewnętrzne
balkon płytki
Cena do uzgodnienia.
Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną prezycją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych. Zgodnie w unijnymi dyrektywami wszystkie budynki powstające po 2021 roku muszą być budowane w technologii energooszczędnej.
Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512474887. Pośrednik odpowiedzialny za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic 17 759. Pomagamy we wszelkich formalnościach jak również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Miasto na prawach powiatu: Mysłowice
- Dzielnica: Wesoła
(ref. A1534483605)