Dom, Mniszew, Magnuszew (gm.), 80 m²
Ogłoszeniodawca: AD.DRĄGOWSKI
Kontakt: Agnieszka Andruszkiewicz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Tytuł ogłoszenia: dom z linia brzegowa i własnym pomostem
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 822/4790/ODS
- Pow. działki: 900.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 80.00 m²
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 1
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2017
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- kanalizacja (szambo)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Zapraszamy do wsi Mniszew k/Warszawy (gmina Magnuszew); jadąc np. z Żoliborza czy z Bielan należy wjechać na Wisłostradę (ze Śródmieścia albo z Mokotowa – do pałacu w Wilanowie i w prawo), a potem już tylko prosto, aż pod bramę - przez Wilanów, Konstancin, Górę Kalwarię, most na Pilicy i za mostem już zaczyna się Mniszew- - 35 minut autem z Wilanowa! Przylega do drogi krajowej nr 79 – przedłużenie Wisłostrady, właśnie w kierunku Wilanowa. Prezentujemy nowy, całoroczny, w pełni przygotowany już do używania (wszystkie pomieszczenia wykończone, niezbędna część mebli, kolekcja malarstwa...), niewielki ale bardzo solidny, wkomponowany w skarpę dom położony bezpośrednio nad malowniczym jeziorem (starorzecze Wisły), a do tego "uzbrojona" i niemała bajecznie urokliwa działka, drewniany domek dla gości, pomost wędkarski, łódka. D O M właściwie nowy ponieważ z poprzedniego wykorzystane zostały jedynie mury - po odsłonięciu mury i fundamenty okazały się suche i solidne, wręcz "pancerne"! Fundamenty zostały na nowo zabezpieczone, z zewnątrz i od środka - zgodnie ze sztuką. Wokół domu wkopano rury odprowadzające wodę z rynien, rury drenarskie oraz rury do rekuperacji. Na takiej "podwalinie", jeżeli kto życzyłby sobie, bez problemu może dobudować piętro. W środku cztery pomieszczenia: salon, sypialnia-gabinet, kuchnia i łazienka; wszędzie "gipsy". Z zewnątrz dodatkowe ocieplenie styropianem o grubości 10 cm i tynk sylikonowy – sumując: mury grube, jak w przedwojennych kamienicach! Dach nowy (drewno, blacha, rynny, komin, strop – wszystko!), wykonany z najlepszych dostępnych materiałów przez speców z "zachodnim" doświadczeniem. Kształt dachu - "kopertowy" o powierzchni 125 metrów; dom – w obrysie zewnętrznym – w zaokrągleniu 10x8 metrów. Woda i kanalizacja własne (wszystko nowe!); w drodze krajowej woda i kanalizacja gminna - można przyłączyć. ("Zaraz" będzie gaz.) Oczywiście jest też prąd – także tzw. "siła". Można również przyłączyć telefon stacjonarny, taki "po kablu", a zatem i Internet. Wszystkie okna nowe - w oknach drewniane okiennice zamykane na żelazne sztaby, także moskitiery; drzwi wejściowe antywłamaniowe, również nowe. Ogrzewanie: kominek + "prosta" rekuperacja (w zimę, z rur zakopanych na odpowiedniej głębokości w ziemi "wsysane" jest powietrze cieplejsze niż na zewnątrz, w lato chłodniejsze – pomoc w ogrzewaniu w zimę, w lato naturalna klimatyzacja!); dzieląc roczny koszt drewna potrzebnego do ogrzania domu zimą (późną jesienią, wczesną wiosną) przez dwanaście, wychodzi niecałe 80 złotych miesięcznie; sprawdzone! Osiemdziesiąt złotych wychodzi, gdy się drewno kupi, bo gdy dysponuje się busem czy przyczepką, to można je sobie za darmo czy prawie za darmo od sadowników przywieźć i pociąć!
Wszystkie pomieszczenia gotowe do użytku. W domu dominuje drewno - rustykalne szafy, szafki, obudowy, parapety, stół kuchenny, półki, taborety, barek w salonie, okiennice… - wszystko zrobione ręcznie, ze s t a r e g o drewna (drewno zostało na nowo wyheblowane, przeszlifowane, potraktowane bejcą, olejem tekowym i naturalnymi woskami). Dom jest bardzo ciekawie posadowiony – z racji trójpoziomowości działki, od strony drogi w połowie schowany w skarpie, od strony wody cały odsłonięty.
D Z I A Ł K A: 900 m2, wielopoziomowa, z bezpośrednim dostępem do "wody" (położony w starym korycie Wisły, kilkudziesięciohektarowy, głęboki miejscami na 6 metrów, czysty, różnorodnie i obficie zarybiony zbiornik). To jezioro, nie ma zatem mowy o powodzi – dom stoi zresztą kilka metrów nad poziomem lustra wody. Na terenie wybudowane są trzy drewutnie mieszczące w sumie około 10 m3 drewna (10 m3 wystarczy na najcięższą nawet zimę), dwa kantorki na narzędzia, "port" na łódkę, pomost, z którego łowi się ryby i domek dla gości… Uregulowane zostało jednak tylko to, co trzeba było uregulować, reszta pozostała w stanie natury. Działka w odległości troszkę ponad 30 km od granic Warszawy; z reguły jedzie się niespełna godzinę ze Starego Żoliborza, a zatem – jak w tytule – około 35 minut z Wilanowa! (Codziennie rano "do" Mniszewa i wieczorem "z" Mniszewa bez korków.)
M I E J S C O W O Ś Ć: Kilka sklepów spożywczych, sklep ogrodniczy, przemysłowy, szkoła z salą gimnastyczną, przychodnia lekarska NFZ (na dole apteka), bank, bankomat, przyciągający wzrok spory hotel z restauracją (restauracja "Sarmacka"), obok hotelu klub paintballowy, dwa kościoły…
U R Z Ą D G M I N Y znajduje się w Magnuszewie - kilka minut autem. W Magnuszewie też oczywiście są sklepy (także "supermarket"), ze dwie ciekawe knajpki, prywatna szkoła, biblioteka, warsztat samochodowy, tartak, straż pożarna, policja, stacja benzynowa (jadąc z Warszawy do Mniszewa – 8 km przed nim również jest stacja benzynowa)… Pogotowie ratunkowe jest w Górze kalwarii – dla karetki to niespełna 10 minut.
K O M U N I K A C J A P U B L I C Z N A: Busy z Kozienic do Warszawy (z Warszawy do Kozienic) – jest ich na przestrzeni doby ze dwadzieścia pewnie. Posesja przylega do drogi krajowej nr 79 - na Magnuszew, Kozienice, Sandomierz… Rok temu droga została wyremontowana. Mniszew jest oświetlony latarniami.
P O D A T E K: 39 zł rocznie. (Do tego "śmieci" - 108 zł rocznie.) Miesięczny "czynsz" - 12 złotych! Doliczając do "czynszu" ogrzewanie – gdyby kto chciał cały rok tam mieszkać - wychodzi 100 złotych miesięcznie! Za ubezpieczenie, prąd, telefon czy Internet wszędzie "dopłacamy". (Dom jest oczywiście ubezpieczony - od wszelkich ryzyk.)
Podsumowując: nieprawdopodobnie urokliwa, uzbrojona działka nad pięknym zbiornikiem wodnym (koledzy twierdzą, że widok z okna, tarasu czy pomostu przypomina Łazienki!) w odległości niespełna godziny z centrum Warszawy i całoroczny, murowany dom; na miejscu hotelik – gdyby trafiła się większa liczba gości, restauracja, sklepy, lekarz, kościół; do lasu można "dorzucić kamieniem" - nie ma ryzyka, w razie potrzeby na taką nieruchomość zawsze znajdzie się chętny!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Powiat: Kozienicki (pow.)
- Gmina wiejska: Magnuszew (gm.)
- Miejscowosc: Mniszew
(ref. A1527277402)