Dom, Miodówko, Stawiguda (gm.), 250 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: REZERWACJA!!! Przytulny dom nad jeziorem Miodówko
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 732/6682/ODS
• Pow. działki: 1200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 250.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2007
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: drewno
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (drewniane)

W SKRÓCIE

Klimatyczny dom wolnostojący z poddaszem użytkowym położony nad jeziorem w urokliwej miejscowości Miodówko w gminie Stawiguda. Nietuzinkowa, sielska nieruchomość, idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność, bliskość natury oraz możliwość mieszkania pod miastem.

Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=xZeSC-fzLBQ

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana w sielskiej, niezwykle malowniczo położnej miejscowości Miodówko z historyczną i zabytkową zabudową zagród. Teren bardzo atrakcyjny krajobrazowo. Zabudowania wsi otacza niewielkie, czyste jezioro o tej samej nazwie, przy którym stworzono plażę wiejską z pomostem. Zarówno jezioro jak i wieś są położone w malowniczym rejonie Parku Krajobrazowego Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. Kompleks puszczy zawiera zabytkowe stawy i kanały łączące jezioro Pluszne z jeziorem Miodówko i Wymój oraz rzekę Pasłękę. W okolicy znajdziemy wiele tras rowerowych, a także ścieżek do spacerowania wśród terenów zielonych. Dookoła głównie zabudowa letniskowa oraz całoroczna. Spokojne sąsiedztwo.

Miodówko – wieś w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda. Świetny dojazd dzięki zjazdowi z drogi S51. 15 km do centrum Olsztyna. Po zakończeniu prowadzonych obecnie remontów droga do Warszawy zajmie 2,5 godz. samochodem.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Brama wjazdowa automatyczna.

DZIAŁKA

Nieruchomość składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 1200 m2.

Działka nr 80/1 niezabudowana, płaska, idealna pod zabudowę (wydane WZ). Obecnie na działce usytuowane są panele fotowoltaiczne.

Działka nr 78 zabudowana, ogrodzona, zróżnicowana, o charakterze kaskadowym, pięknie zagospodarowana, z wieloletnimi nasadzeniami. Na działce usytuowany jest dom, wiata na drewno oraz altanka.

Posesja harmonijnie współgra z otaczającym ją lasem oraz sąsiednimi domami. Za duży plus należy uznać panujący w okolicy ład przestrzenny oraz brak nachalnego sąsiedztwa.

Nieruchomość uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną oraz telekomunikacyjną (światłowód).

Działka w pełni zagospodarowana, obsadzona krzewami oraz kwiatami, ogrodzona. Zastosowano system nawodnienia oraz oświetlenie zewnętrzne ogrodowe.

BUDYNEK/WNĘTRZE

Budynek mieszkalny jednorodzinny z poddaszem użytkowym o konstrukcji szkieletowej drewnianej, o pow. użytkowej 234,9 m2. Budynek wybudowany w 2003 roku, a w 2012 rozbudowany. Estetyczny architektonicznie, wyglądający atrakcyjnie o każdej porze roku.

Obiekt jest częściowo podpiwniczony, a obszar piwniczny przeznaczony jest na garaż oraz pomieszczenie gospodarcze.

Rozkład pomieszczeń:

- na parterze znajduje się łazienka, kuchnia, spiżarnia, pokój dzienny, salon oraz jadalnia, na tej kondygnacji znajdziemy również przestronny zadaszony taras

- na poddaszu znajdują się cztery sypialnie, garderoba oraz łazienka, a także balkon z widokiem na jezioro.

Dom dający poczucie przytulności, jasne ściany, częściowo odkryta cegła, drewniany sufit/belki stropowe, kominek i klimatyczny piec typu "koza" tworzą spokojne, relaksujące wnętrze (komfort cieplny zapewnia też ogrzewanie elektrycznie i klimatyzacja). Duże okna wpuszczają mnóstwo światła dając jednocześnie widok na otaczającą zieleń i jezioro, które można podziwiać także z dużych tarasów. Wygodny układ domu: otwarty parter zachęca do wspólnego spędzania czasu, gotowania, biesiadowania, na piętrze zaciszne sypialnie gwarantujące prywatność w ciekawym, antresolowym układzie.

Piwnica (39,7 m2):

- garaż 31,9 m2

- pom. gospodarcze 7,8 m2

Parter (102,7 m2):

- salon z jadalnią 31,9 m2

- pokój dzienny 53,1 m2

- wyposażona kuchnia 4,8 m2

- spiżarnia 2,6 m2

- łazienka z prysznicem 2,6 m2

- wiatrołap 4,8 m2

- klatka schodowa 2,9 m2

Piętro (92,5 m2):

- 4 x sypialnia 7,8 m2, 15,4 m2, 19,8 m2, 20,5 m2

- garderoba 5,1 m2

- łazienka 6 m2

- hall i klatka schodowa 17,9 m2

Ogrzewanie elektryczne akumulacyjne oraz kominkowe. Klimatyzacja.

Instalacja alarmowa. Instalacja fotowoltaiczna.

Okna drewniane 2-szybowe. Moskitiery. Rolety antywłamaniowe.

Dachówka ceramiczna

STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny i wolna jest od obciążeń.

Pełna własność.

Cena do negocjacji !!!

Więcej zdjęć na: www.newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację!!!

POŚREDNIK

• Marlena Gwiazda

• tel. 797480150

• Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina wiejska: Stawiguda (gm.)
• Miejscowosc: Miodówko

(ref. A1534890477)