DOM MIŁKI, GIŻYCKI, 485,00 M²
Ogłoszeniodawca: MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o
Kontakt: Lidia Dobuszewska
- Dostępna przestrzeń: 485.00
- Liczba pięter: 1
- Stan budynku: do zamieszkania
- Rodzaj zabudowy: rezydencja
- Liczba pokoi: 13
- Powierzchnia działki: 485.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-DS-488
- Powierzchnia użytkowa: 15456.00
NA SPRZEDAŻ
„ DOM Z KAMIENIA” -
PRZEŁOM XIX i XX WIEKU
gm. Miłki
enklawa na mazurskiej wsi
Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o pow. 0,8300ha w przepięknym otoczeniu zieleni. Cudowne miejsce do wypoczynku i regeneracji
Dodatkowo w ofercie jest działka z linią brzegową jeziora Bielskie o powierzchni ponad 3000m2 służąca jako prywatna plaża lub miejsce do wypoczynku nad wodą
Do oferty przynależy także działka rolna o powierzchni ponad 4156m2 położona przy lesie w gminie Wydminy
„Dom z kamienia” to komfortowa posiadłość zlokalizowana na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 8300m2, usytuowana w cichej, niewielkiej, tradycyjnej wsi położonej na pagórkach pomiędzy Orzyszem, a Giżyckiem
Teren jest ogrodzony, bezpieczny, stanowi doskonałe miejsce cichego odreagowania od miejskiego zgiełku. Ponad stuletni dom, po remoncie kapitalnym (obiekt ani posesja nie wymaga nakładów), wewnątrz wykończony w wysokim standardzie, pozwala jednocześnie poczuć nostalgiczne wiejskie klimaty, jak i zażyć wygodnego wypoczynku
TYP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość zabudowana:
- domem mieszkalnym połączonym z częścią gospodarczą;
- 2 piwniczki ziemne, urządzenia małej architektury z tym altana letnia, domek na drzewie, huśtawka drewniana, zjeżdżalnia dla dzieci;
Cały teren ogrodzony płotem drewnianym na konstrukcji betonowo-metalowej;
teren zagospodarowany, zadbana roślinność (trawniki, podjazdy, kwietniki skalne, stare drzewa liściaste lipy i wiązy, „maliniak”, liczne punkty świetlne, ścieżki z kamienia;
POWIERZCHNIA DZIAŁKI z DOMEM MIESZKALNYM:
działka zabudowana o pow. 8300m2;
UZBROJENIE DOMU/OPIS DOMU:
Woda:
ujęcie wody z wodociągu gminnego;
dodatkowo jest wykonana studnia głębinowa, wiercona ok. 35 m, pompa głębinowa zatapialna Grundfos wraz ze zbiornikiem 500 l. Zbiornik jest umieszczony w oddzielnej studni/piwnicy wykonanej nad odwiertem, aby hałas nie docierał do domu). Ze studni tej jest na stałe zasilony system automatycznego podlewania ogrodu, lecz wydajność studni umożliwia przełączenie zaworów i zasilanie wszystkich instalacji w domu wodą z własnego ujęcia. Ponadto jest wykonany betonowy zbiornik na wodę deszczową przy domu (poj. ok. 15 000 m3), do niego odprowadzone są rynny spustowe;
Ciepła woda:
woda ogrzewana poprzez bojlery elektryczne osobno dla każdej z części domu (w sumie są dwa bojlery);
woda ogrzewana może być także z piec a centralnego ogrzewania;
Kanalizacja/szambo:
do nieruchomości podłączone są 2 szamba 2-komorowe, bardzo duże (ok. 12000m3 każde), osobno dla każdej z części domu;
Elektryczność:
Prąd: tak;
Siła: tak;
Ogrzewanie:
centralne ogrzewanie (piec na paliwo stałe, np. drewno, węgiel),
dwa kominki otwarte (w salonie na dole oraz w sypialni na górze),
dwie żeliwne kozy firmy Jotul (w jadalni na dole oraz w „bilardowni”),
dodatkowo grzejniki w łazienkach (6 szt), które są wyposażone w dodatkowe grzałki elektryczne, aby móc ogrzewać łazienki bez uruchamiania centralnego ogrzewania,
w dwóch łazienkach dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe oraz podgrzewanie luster, aby nie parowały podczas kąpieli;
Alarm: tak;
Instalacja sygnalizacji pożaru: pomieszczenia w których są źródła ognia - kominki, piec co, kuchnia wyposażone są w optyczne czujki dymu;
Instalacja CCTV - na zewnątrz budynku są zainstalowane kamery dozorowe;
Dojazd: droga utwardzona gminna, a w samej wsi dojazd asfaltowy;
Technologia budynku:
dom kamienny (elewacja zewnętrzna), wewnątrz wybudowano tzw. "dom wewnętrzny" (cegła max), ocieplony keramzytem (od fundamentów), wyżej styropianem 10 cm;
pokrycie dachu: dachówka ceramiczna posadowiona na deskach i papie;
Okna: drewniane w kolorze "teak", modrzewiowe okiennice wewnętrzne (demontowalne); kute zawiasy żeliwne;
Podłogi: gres (wysokiej jakości), a w pokojach - sypialniach parkiet dębowy;
PIWNICA: brak pod budynkiem, na terenie 2 piwnice - "ziemianki";
DOM:
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom jest podzielony na niezależne części:
I część - lewa część domu - tzw. gościnna, która łącznie ma ok. 220 m2 (po podłodze):
Parter:
Salon „kominkowy” o pow. 36,7m2 - kominek ze starego portalu z 1820 roku,
Hall wejściowy a przy nim garderoba oraz pralnia o łącznej pow. 25,8m2 (w tym hall o pow. 14,5m2; garderoba o pow. 7,5m2; pralnia o pow. 3,8m2),
Pomieszczenie kotłowni o pow. 10,02m2,
Łazienka o pow. 9,75m2,
Sypialnia o pow. 11,91m2,
Schody na piętro,
Piętro:
4 sypialnie z łazienkami (każdy pokój ma swoją łazienkę) w tym 2 sypialnie z dodatkowym pokoikiem na poddaszu (antresola): pokój o pow. 16,32m2 z łazienką o pow. 4,1m2 i z antresolą; pokój o pow. 15,7m2 z łazienką o pow. 5,28ha, pokój o pow. 20,5m2 z łazienką o pow. 5,4m2; pokój o pow. 15,8m2 z łazienką o pow. 4,1m2 i z antresolą;
„Bilardownia” o pow. 27,98m2,
II - prawa część domu - tzw. prywatna która łącznie ma ok. 150 m2 (po podłodze):
Parter :
Jadalnia składa się z jadalni dużej z „kozą” o pow. 17,1m2 i jadalni małej przy aneksie kuchennym o pow. 12,5m2,
Kuchnia o pow. 9,5m2,
Spiżarnia o pow. 5,22m2,
Salonik kuchenny o pow. 15,1m2,
Łazienka o pow. 5,65m2,
Hall: o pow. 8,9m2;
Schody na piętro,
Piętro:
4 sypialnie: pokoje o pow. 25,9m2 i 10,6m2 ze wspólną łazienką o pow. o pow. 4,6m2 oraz pokój o pow. 18,2m2 z garderobą o pow. 3m2 i pokój o pow. 12,2m2 ze wspólną łazienką o pow. 4,2m2;
2 łazienki, (pomiędzy sypialniami znajdują się łazienki w ten sposób do jednej łazienki dostęp jest z dwóch sypialni);
Hall o pow. 9,8m2,
III. Część rekreacyjna - ok. 115 m2 w której znajdują się:
Oszklona wiata tzw. „imprezownia”, wyposażona min. w otwarty kominek/grill,
Pokój rekreacyjny z drewnianą balią z wodą, oraz profesjonalną sauną,
Pomieszczenie gospodarcze,
Wszystkie części domu są ze sobą połączone, jednak nie przeszkadza to w zachowaniu prywatności i spokoju;
STAN PRAWNY:
Własność: TAK;
Księga wieczysta: TAK;
Podatek rolny - niski z uwagi na łączny areał działek ponad 1 ha;
Działka zabudowana o pow. 0,83ha;
Działka niezabudowana o pow. 0,4156ha wraz z udziałem 1/5 części w działce - drodze wewnętrznej;
Działka niezabudowana o pow. 30 arów z linią brzegową;
LOKALIZACJA:
Gmina Miłki;
Sąsiedztwo (nieuciążliwe) w zasięgu wzroku, położenie na skraju wsi;
W pobliżu znajduje się wiele jezior. Są to niewielkie akweny wodne objęte strefą ciszy, zatem doskonałe do relaksu. W samej wiosce można zażywać kąpieli w czystym, głębokim jeziorze morenowym - ok. 5 min piechotą. Ponadto jezioro leśne, tzw. Jezioro Błękitne (ok. 1,5km); oraz w odległości ok. 2 km Jezioro Bielskie o pow. ok. 60ha. Po przeciwnej stronie szosy Jez. Ublik
Giżycko: ok. 20 km;
Miłki: ok. 7 km;
Okrągłe (wyciąg narciarski oraz Park Safari): ok. 6 km;
Odległość do lasu - ok. 0,5 km;
W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
Atrakcje okolicy:
W Giżycku ok. 20km w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jacuzzi, sztuczne lodowisko oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną
W centrum Giżycka powstał pasaż, który nadaje miastu nowy wizerunek. Wzdłuż pasażu powstają kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami. Wybudowano most łączący centrum miasta z plażą oraz nowym portem „Ekomarina” - największym portem śródlądowym na Mazurach. Ekomarina to kompleks obiektów turystycznych, ale przede wszystkim port z 292 stanowiskami cumowniczymi wraz z systemem odbioru ścieków z jachtów i systemem kanalizacji sanitarnej. W głównym obiekcie Ekomariny znajdują się lokale gastronomiczne i usługowe, sklepy żeglarskie, pomieszczenia WOPR-u, kapitanatu, warsztaty szkutnicze i mechaniczne oraz sanitariaty
W Giżycku powstają nowe hotele min. Masovia oraz pięciogwiazdkowy hotel ZAMEK
Mikołajki (ok. 20km): to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym
oraz inne.pl
Cena: 1.950.000,00zł (jeden milion dziewięćset pięćdziesiąt tysięcy złotych)
UWAGA NOWA CENA !
Cena: 1. 7 50.000,00zł
(jeden milion siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych)
W ramach ceny:
Działka zabudowana o pow. 0,83ha zabudowana „domem z kamienia”;
Działka niezabudowana o pow. 0,4156ha wraz z udziałem 1/5 części w działce - drodze wewnętrznej o wartości około 20.000zł;
Działka niezabudowana o pow. 30 arów z linią brzegową o wartości ok. 200.000zł;
(trzy nieruchomości na sprzedaż tylko łącznie, nie przewiduje się sprzedaży domu bez dodatkowych działek)
Cena nie obejmuje wyposażenia „domu z kamienia
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: warmińsko-mazurskie
- Miejscowość: Miłki
- Dzielnica: giżycki