Dom, Mikołajki, Mikołajki (gm.), 316 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Marlena Gwiazda

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Unikatowy dworek, linia brzegowa, własny pomost
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 687/6682/ODS
• Pow. działki: 25754.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 315.50 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 10
• Liczba łazienek: 6
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2001
• Materiał budowlany: pałac/dworek
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

REZERWACJA !

W SKRÓCIE

Przepiękny dworek położony nad samym jeziorem w najbliższej okolicy Mikołajek. Usytuowany na delikatnym wzniesieniu co nadaje niepowtarzalnego uroku oraz klimatu całej nieruchomości. Wspaniałe widoki na otaczającą przyrodę o każdej porze roku. Własna linia brzegowa, przy niej pomost, pięknie utrzymany kaskadowy ogród. Płynąca na granicy działki urokliwa rzeczka wyznacza naturalny bufor, który dodatkowo gwarantuje intymny charakter rezydencji. Idealne miejsce do spokojnego, wygodnego życia, ale również dające możliwość prowadzenia tu pensjonatu o wysokim poziomie.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w niewielkiej zacisznej miejscowości w gminie Mikołajki bezpośrednio nad przepięknym jeziorem, które jest połączone strugami wodnymi z innymi okolicznymi jeziorami. Jest to miejsce pełne uroku, a jego urodę podkreśla otaczająca je natura. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. W pobliżu spokojne sąsiedztwo.

DZIAŁKA

Działka o pow. całkowitej 2,5754 ha, o regularnym kształcie, pięknie zagospodarowana (ogród pełen roślinności, w tym wieloletnie nasadzenia), urządzona, częściowo ogrodzona.

Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do jeziora - linia brzegowa o długości 300 m (można się w nim swobodnie kąpać i pływać łódką z silnikiem elektrycznym). Dużym atutem jest własny pomost oraz plaża.

Zaletą nieruchomości jest również płynąca obok działki rzeka oddzielająca właścicieli od pobliskich sąsiadów.

Na działce znajdziemy dodatkowo garaż wolnostojący, altanę oraz budynek gospodarczy z całym zapleczem ogrodnika.

Uzbrojenie terenu: sieć wodociągowa, elektroenergetyczna, telekomunikacyjna, szambo o dużej pojemności.

Istnieje możliwość prowadzenia na tym terenie działalności zarobkowej - idealna baza pod usługi turystyczne.

BUDYNEK/WNĘTRZE

Budynek z poddaszem użytkowym wybudowany w 2001 roku, zamieszkały w 2002 roku, wykonany z materiałów o wysokiej jakości. Powierzchnia użytkowa 308,50 m2. Dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Dom jest podzielony na 3 strefy:

Pierwsza strefa (poddasze - pow. użytkowa 104,20 m2) – część sypialniana, podzielona jest na 4 sypialnie z dobrym dostępem do światła dziennego – każda z prywatną łazienką z WC. Na tej kondygnacji znajdziemy jeszcze funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze pełniące niezastąpioną rolę schowka na przechowywanie pościeli, ręczników itp.

Druga strefa (parter - pow. użytkowa 102,00 m2) – część dzienna domu, w której skład wchodzą:

- otwarty, przestronny salon ze stylowym kominkiem, zawierający dużą ilość połaci okiennej z widokiem na ogród z bezpośrednim wyjściem na taras, podzielony na część wypoczynkową i jadalną,

- sypialnia główna,

- sypialnia gościnna,

- 2 łazienki z WC

- gabinet z bezpośrednim wyjściem na taras

- 2 garderoby

- hall

- zadaszony taras o pow. użytkowej ok. 60 m2

Trzecia strefa (niski parter - pow. użytkowa 102,30 m2) – część gościnna i gospodarcza, w której znajdziemy część wypoczynkowo-jadalnianą, kuchnię główną z pełnym wyposażeniem, kuchnię roboczą, pralnię wraz z suszarnią, łazienkę z WC, kotłownię, spiżarnię oraz kącik winny.

Dom w całości umeblowany oraz wyposażony.

Na podłodze w pomieszczeniach terakota oraz dobrej jakości hotelowa wykładzina. Klatka schodowa wewnętrzna wykonana z drewna brzozowego. System monitoringu.

Ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe, 2 bojlery podgrzewające wodę.

STAN PRAWNY

Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.

Cena do negocjacji.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację lub chętnie udzielę informacji telefonicznie !!!

Więcej zdjęć oraz rzuty budynku na stronie:

Film z drona

POŚREDNIK

Marlena Gwiazda

E-mail: marlena@

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

"Porozmawiajmy o nieruchomościach"

'Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.'

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Mrągowski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Mikołajki (gm.)
• Miejscowosc: Mikołajki

(ref. A1533608283)