Dom, Międzychód, 386 m²

Ogłoszeniodawca: QUALITY NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Mateusz Kostecki

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2023-07-03
• Tytuł ogłoszenia: Sprzedam Nowy Dom z halą garażowa i dużą działką!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 966055
• Ulica: Teresy Remiszewskiej
• Pow. działki: 1500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 386.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Prezentujemy Państwu piękny nowy dom z dużą halą garażową usytułowanego na dużej działce o powierzchni 1500 m2 na ul. Teresy Remiszewskiej w Międzychodzie. Nieruchomość docelowo jest przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej, lecz posiada także predyspozycje dla innych inwestycji oraz możliwość przekształcenia w dwa oddzielne mieszkania. Jest to zabudowa dla osób, które wykorzystają swoją kreatywność i podkreślą piękno tej nieruchomości. Nieruchomość dostępna od zaraz skierowana dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać dotychczasowy biznes lub zacząć pracować na własny rachunek.

POŁĄCZENIE FOTOWOLTAIKI Z POMPĄ CIEPŁA, BĘDZIE CZYNIĆ BUDYNEK BARDZO EKONOMICZNYM !

Informacja o nieruchomości: 

Nieruchomość znajduje się w pięknej okolicy na ustawnej działce w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 1500 m2 ogrodzoną betonowym płotem, pozbrukiem i trzema bramami wjazdowymi na pilota. Na przedmiotowej działce znajduje się dom z halą garażową składający się z dwóch kondygnacji (PARTER, I PIETRO) o łącznej powierzchni 386 m2. Dolna kondygnacja składa się z hali garażowej wykończonej pod klucz z trzema bramami wjazdowymi mieszczącej się swobodnie 6 samochodów osobowych. Brama od strony podwórka jest wysoka ze zmieszczą się również auta dostawcze typu bus wtedy 2 busy oraz 4 osóbki mogą wjechać z każdej indywidualnej bramy. Dodatkowo na tym samym poziomie znajduje się biuro, łazienka, kuchnia i klatka schodowa, z której można wejść do garażu i wyjść na zewnątrz budynku. Wszystko jest wykończone na wysokim standardzie do prowadzenia działalności gospodarczej. Pierwsza kondygnacja to część mieszkalna, której stan jest surowy zamknięty, składający się z dużego salonu z aneksem kuchennym, trzema sypialniami oraz dwoma łazienkami. Dodatkowo na zewnątrz posiadamy dwa tarasy z widokiem na panoramę miasta. 

Stan budynku: 

Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kWp, co daje możliwość ogrzewania na przykład pompą ciepła, która czyni budynek bardzo ekonomicznym. Zawiera instalacje elektryczną oraz hydrauliczną z ogrzewaniem podłogowym (maty grzewcze) w dolnej kondygnacji. Na parterze również znajduje się profesjonalny warsztat samochodowy o powierzchni 152 m2 jest ogrzewany lub chłodzony klimatyzacją kasetonową. Ściany wewnątrz są pokryte tynkiem mozaikowym, a podłoga wykończona betonem przemysłowym z wyżłobionym kanałem o długości 5m. Garaż zawiera trzy bramy garażowe sterowane aplikacją. Dwie bramy znajdują się od frontu budynku, a trzecia od strony podwórka. Z tyłu budynku znajduje się ogromny parking wraz z dużym blaszanym garażem. Na parterze znajduje się biuro, do którego można dostać się przez garaż oraz kuchnia wyposażona w aneks kuchenny, lodówkę, mikrofalówkę oraz zlew. Na wprost jest łazienka z kabiną prysznicową i dużym oknem. W tym samym pomieszczeniu znajduje się podgrzewacz wody marki Kospel. Wszystkie wyżej wymienione pomieszczenia pokryte są płytkami. W drodze na pierwsze piętro przechodzimy przez klatkę schodową z dużą ilością światła i wyjściem na zewnątrz. Po wejściu na pierwsze piętro wchodzimy do wielkiego salonu z aneksem kuchennym z wyjściami na taras. Po lewej stronie, znajdują się toalety i trzy pokoje, również z wyjściami na balkon.

Informacje o budynku: 

Budynek został wybudowany w 2023 roku z betonu komórkowego firmy Ytong o grubości 48cm oraz otynkowany wysokiej jakości materiałami. Nie ma potrzeby dodatkowego ocieplenia, ponieważ część mieszkalna została docieplona i zwiększyła się izolacyjność pomieszczenia. Stropy w budynku są betonowe i drewniane. Na zewnątrz została wyprowadzona instalacja elektryczna do oświetlenia i system do monitoringu. W budynku znajdują się trzyszybowe okna marki Oknoplast z roletami antywłamaniowymi elektrycznymi. Elewacja zewnętrzna jest w kolorze antracyt, natomiast wewnątrz to dąb bielony. Okna posiadają zabezpieczenie poprzez rolety zewnętrzne z silnikami Somfy. Górna cześć inwestycji posiada instalację hydrauliczną i elektryczną oraz tynki maszynowe. Pozostaje wykończenie i dobór ogrzewania. Przed budynkiem znajduje się duża liczba miejsc parkingowych. Cała woda opadowa odprowadzana jest do podziemnego zbiornika na deszczówkę z zamontowaną pompą, którą można wykorzystać do podlewania ogrodu.

Rozmieszczenie pomieszczeń: 

PARTER:

- Hala garażowa o powierzchni 152 m2 (trzy bramy)

- Klatka schodowa z oknami oraz z wyjściem na zewnątrz o powierzchni 25 m2

- Łazienka z wc i kabiną prysznicową o powierzchni 2 m2

- Aneks kuchenny z wyposażeniem o powierzchni 2,2 m2

- Biuro o powierzchni 12 m2

I PIĘTRO: 

- Sypialnia o powierzchni 14,3 m2

- Pokój dla dziecka o powierzchni 14,3 m2

- Pokój dla gości o powierzchni 15,3 m2

- Łazienka z wc o powierzchni 14,8 m2

- Toaleta z wc o powierzchni 3,5 m2

- Przestronny salon o powierzchni 65 m2

- Duży taras o powierzchni 36 m2

- Drugi taras o powierzchni 18 m2

Stan prawny: 

Nieruchomość należy do dwóch współwłaścicieli, a księga wieczysta założona jest na grunt. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym.

Opłaty:

Koszty związane z użytkowaniem budynku to tylko opłaty eksploatacyjne m.in prąd i woda według zużycia. Dodatkowo płatny jest podatek od nieruchomości.

JEST MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA FOTOWOLTAIKI Z POMPĄ CIEPŁA!

Lokalizacja:

Dom znajduję się w bliskiej odległości od centrum w Międzychodzie, jednocześnie zlokalizowane blisko natury istnieję możliwość aktywnego spędzania czasu poprzez jazdę na rowerze. W okolicy znajdują się wszystkie możliwe udogodnienia: szkoła, przedszkole, restauracje, sklepy, siłownia, kościół, firmy, usługi, stacja paliw, przystanek autobusowy i dworzec PKP. Międzychód ma bezpośredni wjazd na trasę DK24 łączącą Pniewy z Gorzowem Wielkopolskim.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Zuzanna Ptaszyńska 

Doradca ds. nieruchomości 

Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 współpraca z wieloma bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 dyskrecja

 dyspozycyjność

U NAS PAŃSTWO MOGĄ RÓWNIEŻ UBEZPIECZYĆ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ !

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Międzychodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Międzychód (gm.)
• Miejscowosc: Międzychód
• Ulica: Teresy Remiszewskiej

(ref. A1537275715)