Dom, Marcinkowice, Oława (gm.), 109 m²

Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński

Kontakt: Maciej Bodasiński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: 0% prowizji, gotowe, pompa, podłogówka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 136-4
• Ulica: Stanowicka
• Pow. działki: 287.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 109.30 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż gotowe domy w zabudowie bliźniaczej położone w Marcinkowicach. Kameralne osiedle 16 segmentów na obrzeżu miejscowości. Wokół głównie nowa zabudowa, pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, światłowód.

Na miejscu niezbędna infrastruktura, m. in. : żłobek, szkoła podstawowa, apteka, fryzjer, paczkomat, restauracja, market spożywczy, plac zabaw i boisko. Do Wrocławia około 15 km, do wschodniej obwodnicy 10 km, do Oławy 6 km.

Domy gotowe w stanie deweloperskim, szczegółowy zakres standardu wykończenia poniżej:

- Ławy fundamentowe żelbetowe.

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

- Izolacja pozioma przeciwwodna na ławach i ścianach fundamentowych.

- Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych.

- Podłoże z chudego betonu zbrojone pod posadzką.

- Wylewka betonowa plus ocieplenie na parterze styropianu 15cm, na piętrze 5 cm.

- Ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 18 cm, ocieplenie 20 cm styropianu grafitowego,

- Ściany działowe tynkowane, ceramiczne – grubość ścianki bez tynku 11,5cm.

- Nadproża prefabrykowane z belek systemowych typu L.

- Schody żelbetowe gotowe bez okładziny.

- Strop pomiędzy użytkowym poddaszem a strychem – konstrukcja drewniana z ociepleniem wełną mineralną. Dwie warstwy 20 i 10 cm. Brak podłogi na strychu z płyt osb.

- Więźba dachowa z drewna impregnowana klasy c27, folia dachowa paroprzepuszczalna kontr łaty i łaty z drewna impregnowanego.

- Rynny i rury spustowe dachu plastikowe.

- Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.

- Parapety granitowe.

- Stolarka okienna – z zewnątrz w okleinie antracytowej, wewnątrz biała. Okna trzyszybowe plus rolety.

- Brama garażowa panelowa, ocieplana, sterowana automatycznie.

- Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy.

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus pompa ciepła powietrze - woda Viessmann (jednostka wewnętrzna Vitocal 100-s, zewnętrzna 111-s).

- Instalacja wewnętrzna elektryczna i niskoprądowa, instalacja pod montaż fotowoltaiki podprowadzona na dach.

- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe parter i piętro.

- Posadzki – podłoża jastrychowe.

- Ogrodzenie od strony ogródków i wokół działki panele ogrodzeniowe ocynkowane z furtką na linii budynku.

- Chodniki, podjazdy i drogi wewnętrzne z kostki betonowej.

- Media: prąd, woda, kanalizacja miejska.

Dostępne segmenty z działkami od 227 m2 do 372 m2. Ceny od 670 do 743 tys. zł. (dostępność na mapie w zdjęciach do oferty). Między domami podwójna ściana konstrukcyjna z dylatacją ze styropianu.

Osiedle ogrodzone, zamknięte z prywatną drogą wewnętrzną z kostki, droga dojazdowa oświetlona, gminna. W planach gminy kostka pod samo osiedle, obecnie kończy się około 200 metrów od wjazdu na osiedle.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 56,47 m2:

- wiatrołap - 2,84 m2

- wc - 1,74 m2

- korytarz - 4,51 m2

- salon z kuchnią - 27,79 m2

- garaż - 17,47 m2

- komunikacja - 2,12 m2

Piętro - 52,87 m2:

- łazienka - 7,33 m2

- korytarz - 5,62 m2

- pokój - 8,16 m2

- pokój - 15,77 m2

- pokój - 13,87 m2

- schody - 2,12 m2

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel: 694 108 408

bodek.nieruchomosci@gmail.com

www.bodeknieruchomosci.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina wiejska: Oława (gm.)
• Miejscowosc: Marcinkowice
• Ulica: Stanowicka

(ref. A1539052204)