Dom, Lutynia, Miękinia (gm.), 93 m²
Ogłoszeniodawca: "MARGO" Nieruchomości Dolnośląskie Małgorzata Markowska-Glanc
Kontakt: Małgorzata Markowska-Glanc nieruchomosci.margo@gmail.com
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2020-01-25
- Tytuł ogłoszenia: Nowe segmenty, pompa ciepła,rekuperator 0%Prowizji
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 180
- Pow. działki: 170.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 93.00 m²
- Wysokość wnętrza: 260 cm
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 3
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia tarasu: 15 m²
- Powierzchnia ogródka: 170 m²
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2020
- Materiał budowlany: szeregowiec
- Materiał budowlany: pustak
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- obiekt zamknięty
- internet
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
OFERTA BEZ PROWIZJI
Do sprzedania nowe domy w zabudowie szeregowej zlokalizowane ok. 500m od zachodniej granicy Wrocławia w miejscowości Lutynia.
Budynek składający się z 4 segmentów. Bedzie on stanowić część nowo powstającego kameralnego osiedla domów bliźniaczych i segmentów.
Lutynia to szybko rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Dobry dojazd do centrum miasta zapewnia niedawno oddana obwodnica Leśnicy, miejscowość objęta także komunikacją podmiejską. Dobrze rozwinięta infrastruktura komunalna: supermarket, kilka sklepów, świeżo rozbudowany zespół szkolno-przedszkolny z zapleczem sportowo-rekreacyjnym, kościół.
Ofertę stanowi budynek 3 etapu inwestycji, którego budowa aktualnie się rozpoczyna, planowany termin oddania to przełom 3i 4 kw.2020 r.
Budynek powstanie z solidnych materiałów i oddany zostanie w stanie deweloperskim podwyższonych.
Każdy segment wyposażony zostanie w pompę ciepła i rekuperator, co w efekcie da niskie koszty eksploatacji.
Rozkład pomieszczeń:
Parter :
- salon ok.33 m2
- aneks kuchenny ok 8m2
- łazienka ok. 3 m2
- wiatrołap ok.4 m2
- pom. gosp. ok.2 m2
Piętro:
- 3 sypialnie: ok. 14m2 ok.10 m2 i ok. 9m2
- korytarz ok 3,5 m2
- łazienka ok. 8 m2
Dodatkowo do własnej adaptacji strych o pow ok. 24m2 po podłodze
Standard wykonania obejmuje :
Konstrukcja:
ławy żelbetowe
ściany fundamentowe z bloczków betonowych (ocieplone Styrodurem gr 10cm)
ściany nośne wzniesione z cegły blokowej gr 24cm EDER ( Każdy segment dzielą dwie ściany nośne o grubości 24cm + dylatacja 2 cm )
strop typu teriva
Dach:
więźba dachowa CNC
membrana dachowa Eurovent
dachówka ceramiczna Piano Meyer-Holsen
lukarny oraz obróbki blacharskie: blacha aluminiowa PREFA
rynny aluminiowe PREFA
podbitka drewniana
Stolarka okienna:
okna PVC na profilu sześcio-komorowym o szerokości 85mm z pakietem 3 szybowym
drzwi tarasowe z niskim progiem oraz zatrzaskiem balkonowym
rolety zewnętrzne automatyczne
drzwi zewnętrzne drewniane ERKADO
Instalacje:
Ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe (płaszczyznowe) 100% domu splitowa pompa ciepła Vaillant
Woda użytkowa zasobnik 220L splitowa pompa ciepła Vaillant
Rekuperacja zintegrowana z pompą ciepła Vaillant
Stacja Zmiękczająca wodę
Elektryka ( zabezpieczenia marki Hager )
Fotowoltaika ( opcja dodatkowa )-nie wchodzi w standard wykonania
Ocieplenie + elewacja:
grafitowy styropian gr 18cm lukarny 25cm Termo Organika GOLD
struktura sylikonowa 1,5mm Caparol
imitacja deski system Tytan profesional
zewnętrze parapety granitowe płomieniowane
poddasze łącznie ze strychem ocieplone pianą gr 25cm SYNTESIA
Roboty wykończeniowe wnętrze:
tynk gipsowy Baumit
zabudowa lekka poddasza ( przygotowana do malowania )
wyłaz na strych FAKRO
strych (podłoga odeskowana )
posadzki styropian Termo Organika GOLD EPS 100 + jastrych
Ogród:
ogrodzenie panelowe
system zraszaczy trawnika ze sterownikiem rain bird
trawnik z rolki ( I klasa )
wzdłuż ogrodzenia żywopłot z tui (szmaragd)
drzewa (Ambrowiec Amerykański)
oświetlenie ogrodu oraz frontu budynku z programatorem czasowym
Architektura ogrodu:
taras drewniany (deska kompozytowa)
pergola drewniana umożliwiająca zadaszenie tarasu
murek między tarasami oraz donice wykonane z palisady łupanej
podjazd oraz chodniki płyta płukana biała Via Grande Kaczmarek
boxy na kosze wykonane z palisady łupanej
domek ogrodowy
Bezpieczne płatności na deweloperski rachunek powierniczy.
Rynek pierwotny brak 2% PCC.
W ofercie dwa ostatnie wewnętrzne segmenty.
Uwaga prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy i pokazują sąsiedni już oddany i sprzedany budynek!!!
Dobra lokalizacja , wysoki standard wykończenia, pompa ciepła i rekuperator w cenie, zagospodarowana posesja, atrakcyjna cena nieruchomości.
Polecamy i zapraszamy na prezentacje.
Zapewniamy pełną obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Średzki (pow.)
- Gmina wiejska: Miękinia (gm.)
- Miejscowosc: Lutynia
(ref. A1530507515)