Dom, Lulinek, Szamotuły (gm.), 166 m²

Ogłoszeniodawca: Real Estate Expert

Kontakt: Michał K

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dostępne od: 2024-09-16
• Tytuł ogłoszenia: 7-pokojowy dom o pow 166 m2 + garaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 190
• Ulica: Obornicka
• Pow. działki: 714.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 166.37 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 3
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 6
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 600.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Polecam przestronny, wolnostojący dom o pow. użytkowej 166,37 m2 + poddasze 99m2 oraz budynek gospodarczy z garażem o pow. 55m2.

Sprzedawana nieruchomość położona jest na zadrzewionej działce o pow. 714m2, zlokalizowanej w Lulinku przy ul. Obornickiej w gminie Szamotuły pod Poznaniem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (166,37m2) + poddasze o pow. po podłodze 99m2

Parter (86,92 m2):

- Salon 22,77m2

- Sypialnia 12,60 m2

- Kuchnia 8,32 m2

- Jadalnia 7,64 m2

- Łazienka 5,47 m2

- Hall 6,92 m2

- Korytarz 9,44 m2

- Kotłownia/pom. gospodarcze 9,72 m2

- Spiżarnia 4,04 m2

Piętro I (79,45 m2):

- Sypialnia 20,72 m2

- Sypialnia 12,21 m2

- Garderoba 3,36 m2

- Korytarz 2,85 m2

- Sypialnia 9,57 m2

- Sypialnia 11,07 m2

- Sypialnia 13,68 m2

- Łazienka 5,99 m2

Poddasze pow. po podłodze 99,52 m2

Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej (ocieplony wełną mineralną). Pokrycie dachu papą falistą. Ściany z podwójnej cegły silikatowej, pomiędzy cegłami warstwa wełny mineralnej, dodatkowo ocieplone z zewnątrz styropianem 10cm.

BUDYNEK GOSPODARCZY + GARAŻ (55m2)

- Garaż blaszany

- Pomieszczenie gospodarcze konstrukcji drewnianej

STANDARD WYKOŃCZENIA :

- Nieruchomość odświeżona częściowo odmalowana w 2024

- Dom ocieplony styropianem w 2023

- Ogrzewanie wymienione na pompę ciepła w 2023

- Elewacja wymaga wyłącznie otynkowania (tynk w kolorze białym jest już kupiony)

- Dom jest gotowy do zamieszkania

- Na podłodze w pokojach, kuchni i korytarzu panele, w łazienkach, i korytarzu płytki

- Okna PCV

- Drzwi wejściowe, ocieplone i wymienione w 2023

- Ogrzewanie pompą ciepła AIWA 12kW + zasobnik 2x200L

- Wysokość pomieszczeń 260cm i 245cm

- Rozprowadzona instalacja pod monitoring

- Rok budowy 2000, remont elewacji i odświeżenie wnętrza 2023/2024

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

- Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce

- Garaż + pomieszczenie gospodarcze + miejsca parkingowe na posesji

- Duży, zagospodarowany ogród

- Nieruchomość położona 500m od lasu

- W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe

- Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu

- Na poddaszu pomieszczenia do składowania

- Internet światłowodowy

MEDIA:

- Prąd, woda, szambo, światłowód

- Gaz w drodze

- Kanalizacja w planach

LOKALIZACJA:

Lulinek to miejscowość położona w gm. Szamotuły w pobliżu jeziora Pamiątkowskiego

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze m.in. Dino, Lewiatan, Biedronka

650m do stacji kolejowej PKP Pamiątkowo

1km do lasu i jeziora

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie drogą 187 do Szamotuł (15min) i Poznania (30min)

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń

CENA:

777.000 zł do negocjacji

Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację :)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Szamotulski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Szamotuły (gm.)
• Miejscowosc: Lulinek
• Ulica: Obornicka

(ref. A1539408843)