Dom, Ługwałd, Dywity (gm.), 130 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Okońska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Malowniczo położony dom w stanie deweloperskim
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 747/6682/ODS
• Pow. działki: 3004.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 130.28 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA

Malowniczo położony dom w stanie deweloperskim, na dużej działce na skraju lasu. Ideale miejsce dla osób, które marzą o spokojnym zakątku do życia i pracy. Dom, który każdy może zaaranżować dla siebie. Szum drzew i śpiew ptaków daje odpoczynek i możliwość obcowania z przyrodą.

LOKALIZACJA

Ługwałd – wieś w Polsce położona niecałe 10 km od Olsztyna. Miejscowość leży na Warmii, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity. We wsi znajduje się w niej niewielkie Jezioro Ługwałdzkie.

We wsi działa sklep oraz świetlica, znajdująca się w budynku dawnej szkoły, funkcjonują pensjonaty. Przez Ługwałd przebiega żółty szlak rowerowy, który prowadzi z Dywit do Brąswałdu i Barkwedy. W okolicy nie brakuje lasów.

W pobliskich (3 km) Dywitach znajdziemy sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnie, urząd gminy itd.

DZIAŁKA

Działka o pow. 3004 m2, nieogrodzona, powierzchnia zróżnicowana, graniczy ze ścianą lasu.

Dojazd do nieruchomości drogą leśną, gminną dobrze utrzymaną, zimą odśnieżaną.

W pobliżu nieruchomości znajdują się nowo wybudowane domy oraz domek letniskowy, sąsiedztwo spokojne.

Media - prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

BUDYNEK

Dom w stanie deweloperskim zbudowany w 2021 r.

Dom wolnostojący, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym.

Dom posiada bardzo funkcjonalny i ergonomiczny układ.

Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła, w większości dając widok na okoliczną zieleń.

Parter stanowi otwartą strefę dzienna, zachęcająca do wspólnego spędzania czasu. Istniejący tu dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni, obok której przewidziano łazienkę z prysznicem, idealne rozwiązanie np. dla seniora. Wygodne schody prowadzą na poddasze do strefy prywatnej mieszkańców, która obejmuje trzy jasne i ustawne sypialnie oraz łazienkę i garderobę.

Parter (pow. 70,87m2, użytkowa 67,87m2)

- wiatrołap 5,36 m2

- hol 6 m2

- kuchnia 8,60 m2

- salon + jadalnia z kuchnią 20,29 m2

- schowek 1,58 m2

- schody 5,69 m2

- pokój 8,89 m2

- łazienka 3,49 m2

- kotłownia 7,31 m2

Poddasze (pow. 59,41 m2, użytkowa 49,98 m2)

- pokoje 11,98 m2, 13,01 m2, 9,21 m2

- korytarz 4,08 m2

- łazienka 7,89 m2

- garderoba 3,81 m2.

Dom ogrzewany piecem na pellet, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz dodatkowe grzejniki w obu łazienkach.

Dach kryty dachówką ceramiczną. Dom wybudowany z bloczków Sorbet.

Stolarka okienna PCV trzyszybowa Vetrex w kolorze złoty dąb, drzwi antywłamaniowe Vetrex w tym samym kolorze co okna.

Poddasze ocieplone pianą.

Balustrady francuskie ze stali nierdzewnej.

DODATKOWO:

Obecni właściciele zamówili materiały wykończeniowe. Zostały zamówione panele oraz listwy przypodłogowe wraz z montażem, drzwi wewnętrzne oraz meble kuchenne. Istnieje możliwość ich odkupienia (obecny czas oczekiwania na te produkty jest długi, odkupienie może być korzystnym rozwiązaniem) bądź właściciele anulują zamówienie.

POŚREDNIK

• Katarzyna Okońska

• tel. 506 739 544

• email: katarzyna@newhouse.co

Zainteresowanych zapraszam na prezentację

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina wiejska: Dywity (gm.)
• Miejscowosc: Ługwałd

(ref. A1535200384)