Dom, Ługwałd, Dywity (gm.), 100 m²

Ogłoszeniodawca: WISDOM Nieruchomości

Kontakt: Milena Łebkowska

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: 5-pokojowy dom z garażem w Ługwałdzie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 205/8805/ODS
• Pow. działki: 418.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 100.06 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ DOMÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W ŁUGWAŁDZIE - ETAP II.

Zakup bezpośrednio od Dewelopera, Kupujący nie płaci podatku PCC.

NIE POBIERAMY PROWIZJI ZA POŚREDNICTWO W KUPNIE. 

Dom nr 8 (skrajny)

Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 100,06 mkw, w standardzie deweloperskim.

Powierzchnia działki: 418 mkw.

OSIEDLE KORMORANA ETAP II stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury, z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle położone jest ok. 4 km od granicy Olsztyna. Dojazd do Centrum miasta zajmuje ok. 15 min. Do Dywit dotrzemy samochodem w ok. 2 minuty. Jest to również doskonała alternatywa dla osób pracujących w firmach znajdujących się na trasie Olsztyn - Dobre Miasto.

Bezpośredni dojazd do działki utwardzoną drogą gminną.

Jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych zawodowo. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.: liczne punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola, restauracja, Kościół.

Osiedle położone jest w otoczeniu lasów oraz bliskiej odległości od Jeziora Ługwałdzkiego i Jeziora Dywickiego, co sprzyja aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (SEGMENT PRAWY)

Dom wyróżnia się bardzo funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez wiatrołap, a następnie hall. Po prawej stronie znajduje się salon z kuchnią oraz kotłownia, natomiast po lewej stronie usytuowane jest wc.

Z wiatrołapu przechodzimy bezpośrednio do garażu, z którego prowadzi dodatkowe przejście do ogrodu.

Duża ilość przeszkleń oraz ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że strefa dzienna jest bardzo dobrze naświetlona. Przez salon dotrzemy do indywidualnie zaprojektowanego ogrodu, który z każdej strony został ogrodzony.

Na piętro prowadzą jednobiegowe schody. W strefie nocnej zaprojektowano aż 4 sypialnie oraz łazienkę z wanną i prysznicem.

Dodatkowym atutem domu jest poddasze nieużytkowe, na które wchodzimy z przedpokoju na piętrze, składanymi schodami drabinowymi.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER - 48,37 mkw:

1. garaż o pow. 16,42 mkw,

2. kotłownia o pow. 2,05 mkw,

3. wiatrołap o pow. 2,49 mkw,

4. korytarz o pow. 2,61 mkw,

5. salon z kuchnią o pow. 23,69 mkw,

6. wc o pow. 1,1 mkw.

PIĘTRO - 51,69 mkw:

7. korytarz o pow. 5,28 mkw,

8. łazienka o pow. 5,01 mkw,

9. pokój nr 1 o pow. 9,53 mkw,

10. pokój nr 2 o pow. 13,02 mkw,

11. pokój nr 3 o pow. 9,63 mkw,

12. pokój nr 4 o pow. 9,22 mkw.

Osiedle składało się będzie z 8 domów w zabudowie szeregowej, w standardzie deweloperskim:

- dom wybudowany z cegły silikatowej oraz gazobetonu,

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne ocieplone zostaną styropianem,

- poddasze ocieplone wełną,

- na piętrze sufit podwieszany z zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, przygotowanych pod szpachlowanie,

- dach pokryty dachówką ceramiczną,

- elewacja lekka/mokra - tynki w kolorze białym,

- stolarka okienna: trzyszybowa; szerokie szklenia w salonie,

- drzwi: przeciwwłamaniowe,

- brama garażowa z napędem elektrycznym,

- parapety zewnętrzne – stalowe,

- wykonana wewnętrzna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna,

- wykonana instalacja pod wideodomofon,

- rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, włącznie z garażem, w cenie kompletnie podłączony i uruchomiony kocioł gazowy,

- wykonane tynki gipsowe, wylane posadzki betonowe,

- w cenie zamontowane schody drabinowe z poddasza,

- taras wyłożony kostką brukową,

- wykonane ogrodzenie od strony ogrodu,

- wykonane przegrody tarasowe pomiędzy sąsiadami.

Planowane przekazanie kluczy: II kwartał 2024 r.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym:

Milena: 505 626 326

Ania: 577 550 035

DEWELOPER

WENGLORZ Sp. z o.o. Sp.k. to firma z 30-letnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji w kraju i za granicą. Ostatnią realizacją mieszkaniową było Osiedle Kormorana  etap I w Ługwałdzie oraz Osiedle Nowoczesne Wójtowo pod Olsztynem. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz 30-letnie doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji na wyłączność.

Zapraszamy do kontaktu.

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszego na rynku finansowania kredytowego na zakup nieruchomości oraz zaprojektowaniu wnętrza.

WISDOM Nieruchomości

Jerzego Lanca 3/3

10-528 Olsztyn

biuro@wisdom-nieruchomosci.pl

www.wisdom-nieruchomosci.pl

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie. //

Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i korzystanie z materiałów zawartych w ogłoszeniu w zakresie wykraczającym poza zapisy ustawy z 4 lutego 1994 r. "O prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)" jest zabronione i może stanowić podstawę do roszczeń z odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina wiejska: Dywity (gm.)
• Miejscowosc: Ługwałd

(ref. A1537703572)