DOM LUBIN, LUBIŃSKI, 1000,00 M²

Ogłoszeniodawca: CONTRACT Violetta Hyla-Grabowska

Kontakt: Violetta Hyla-Grabowska

• Numer licencji agenta: 23863
• Liczba łazienek: 3
• Droga dojazdowa: UTWARDZONA
• Liczba pięter: 1
• Reklama: NOWOCZESNY INTELIGENTNY KOMFORTOWY DOM POD LASEM
• Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
• Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
• Rodzaj zabudowy: WOLNO STOJĄCY
• Liczba pokoi: 4
• Rok budowy: 2009
• Powierzchnia działki: 1000.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10/4796/ODW
• Powierzchnia: 172.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak
• Pow. użytkowa: 160.00

Do wynajęcia nowoczesny, inteligentny, wolnostojący dom, otoczony pięknym ogrodem oraz lasem

Chcesz wypocząć po ciężkim, wyczerpującym dniu pracy? Mam dla Ciebie i Twojej rodziny idealne miejsce

Połączenie nowoczesności z najwyższym komfortem w otoczeniu pięknego ogrodu, a to wszystko 10 minut drogi samochodem od Lubina

Dom kompletnie wyposażony – gotowy na przyjęcie nowego lokatora od zaraz

Dolna część to pomieszczenie typu OPEN SPACE. Składa się z części jadalnianej (kuchnia + jadalnia) oraz ze strefy wypoczynku wraz z mała toaletą

Duże okna zapewniają naturalne oświetlenie wnętrza. Prosto z salonu wyjście na taras. Tam można napawać się widokiem starannie zaprojektowanego ogrodu projektu poznańskiej firmy Garte z automatycznym nawodnieniem działki . Na parterze dodatkowo znajduje się łazienka dla gości, przeszklony wiatrołap z przejściem do garażu

Na pierwszym piętrze znajduje się strefa nocna: trzy sypialnie oraz 2 łazienki i pokój prysznicowy. Projekt jak i realizacja to wizja warszawskiego projektanta

Informacje dodatkowe:

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, położona w miejscowości Karczowiska na działce o powierzchni 1000 m2

Teren płaski, uzbrojony w sieć energetyczną, kanalizacyjną, wodociągową oraz światłowód

Dom jednorodzinny, piętrowy z garażem. Przestrzeń domu została podzielona na dwie strefy: dzienną i nocną. Strefa dzienna znajdująca się na parterze to salon z trójstronnym kominkiem obudowany trawertynem navona, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Strefa dzienna poprzedzona jest oszklonym wiatrołapem z możliwością dostępu do garażu oraz hallem z odrębnym wc. Za częścią garażową znajduje się pomieszczenie pełniące funkcję kotłowni oraz serwerowni, gdzie znajduje się również zmiękczacz wody

Na pierwszym piętrze znajduje się strefa nocna: trzy sypialnie oraz 2 łazienki. Pierwsza łazienka wyposażona jest w dużą rodzinną wannę a druga łazienka zawiera pomieszczenie prysznicowe z deszczownicą. W każdej łazience znajduje się bidet

Meble oraz drzwi robione na zamówienie w jednym stylu wg projektu warszawskiego projektanta. Oferta obejmuje pełne wyposażenie domu (meble, tv, sprzęt audio itp) oraz sprzętów do pielęgnacji ogrodu znajdujący się w domku ogrodnika. Furtka z wyjściem bezpośrednio do lasu przylegającego do posesji

powierzchnia użytkowa budynku 172,40 m

stolarka zewnętrzna :

- okna drewniane

- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- brama garażowa firmy Wiśniowski + napęd włoskiej firmy DITEC

stolarka wewnętrzna:

- drzwi drewniane

- parapety z tego samego kamienia jak kominek - travertyn navona

- wyspa w kuchni z trwałego na uszkodzenia materiału

- obudowa kominka travertyn navona

- we wszystkich pomieszczeniach meble wykonane na zamówienie w jednolitym stylu

posadzki:

- parter : płytki w części jadalnej, kuchni, łazience i przedpokoju, garażu. Parkiet z drewna egzotycznego lapacho w salonie i jadalni

- piętro : parkiet z drewna egzotycznego lapacho, kafle w łazience

- taras - duży drewniany 100 m2 taras zbudowany z egzotycznego drewna lapacho

- schody przed domem podgrzewane, kamienne granitowe, płomieniowane

ściany:

- gładzie malowane, w łazienkach kafle, lustra, płyty o dużym połysku

elewacja:

- tynk malowany

schody wewnętrzne :

- konstrukcja stalowa obłożona drewnem, szklane balustrady, podświetlana szklana podłoga

instalacje:

- instalacja "inteligentny dom" EIB, zarządzająca urządzeniami i instalacjami w budynku

- Sterowanie oświetleniem, zaprojektowane różne sceny świetlne, dotykowe szklane wielofunkcyjne przyciski BERKER

- Dotykowy Panel do sterowania domem - możliwe sterowanie roletami, ogrzewaniem, oświetleniem, furtkami wejściowymi, bramą wjazdową itp

- sieć internetowa i wifi

- sieć TV i audio Wielostrefowy system nagłośnieniowy składający się z systemu 5+1 w salonie firmy KEF, 2 głośniki kuchnia, 1 głośnik zewnętrzny taras, 1 głośnik toaleta parter, dwa głośniki łazienka główna,

- oświetlenie ledowe oraz punktowe

- w jadalni włoska lampa Fabbian z kryształkami svarowskiego

- automatyczna brama wjazdowa sterowana z pilota systemu EIB oraz aplikacji mobilnej

- automatycznie otwierana furtka wejściowa oraz wejście do kosza na śmieci

- czujniki zmierzchu wywołujące zamknięcie rolet wewnętrznych

- czujniki temperatury, zalania, gazu, kontaktrony w oknach oraz drzwiach oraz czujniki ruchu i podczerwieni

- System monitoringu Video, kamery

- ogrzewanie : kocioł gazowy Viessmann

- stacja pogodowa z pomiarem temperatury na zewnątrz

- ogrzewanie podłogowe pod kaflami w łazienkach, kuchni, hollu

- Trójstronny kominek (obudowany kamieniem trawertyn navona)

- centralny odkurzacz

- zmiękczacz wody

- Domofon Video Rico

- instalacja zewnętrzna podświetlająca wjazd, taras i ogród

- alarm z grupą interwencyjną

wyposażenie :

- sprzęt kuchenny firmy SIEMENS, Faber oraz Liebher

- pralka i suszarka firmy Siemens

- mała lodówka w sypialni

ogród :

- piękny ogród z różnorodną roślinnością iglastą i liściastą, wielosezonową. Kilkunastometrowe drzewa odgradzają działkę od ulicy i sąsiadów. Profesjonalny system nawadniania Rainbird dba o nawadnianie roślin (system skroplin, czujnik deszczu, duży wyświetlacz LCD z łatwym w obsłudze interfejsem użytkownik)

- kompletny automatyczny system nawadniania, sekcje linii kroplujących, zraszacze obsługujące trawnik z przodu i tyłu ogrodu, czujnik deszczu

- podjazd wykończony kostką

- grill na tarasie

- oświetlenie oraz głośnik

- meble tarasowe

- trampolina

- na terenie ogrodu kable audio i video do montażu projektora i głośników zewnętrznych

- ogrodzenie od strony lasu firmy Betafence

- “domek ogrodnika” z pełnym wyposażeniem niezbędnym do pielęgnacji ogrodu

- drewutnia wraz z 5m3 drewna kominkowego

- metalowe słupki na hamak (2 hamaki na wyposażeniu)

- drewniane zadaszenie pełniące funkcję wiaty garażowej na drugi samochód

Opłaty miesięczne wynoszą: 8 000 zł +media wgł wskazań liczników

Wymagana kaucja zwrotna

OFERTA NR 10/4796/ODW

Gwarantujemy Państwu bezpieczeństwo transakcji (posiadamy ubezpieczenie OC), doradztwo w zakresie finansowania wybranej nieruchomości, opiekę nad całym procesem zakupu nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu z nami

Contract Violetta Hyla-Grabowska

ul. Pocztowa 7/10

59-220 Legnica

Nieruchomości prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 par 1 kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulegać zmianie

Prosimy o kontakt z naszym biurem celem ustalenia szczegółów transakcji

Wszystkie informacje zestawiono na podstawie wypowiedzi lub oględzin nieruchomości

Wszystkie teksty, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na stronie podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Lubin
• Dzielnica: lubiński