Dom, Łowyń, Międzychód (gm.), 180 m²

Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI HANNA DUTKIEWICZ

Kontakt: Hanna Dutkiewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: dachowka
• Tytuł ogłoszenia: ZABLOKOWANE dzałka ze STARODRZEWEM 4712m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 827628
• Ulica: Topolowa
• Pow. działki: 4712.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 180.00 m²
• Wysokość wnętrza: 280 cm
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 4712.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2007
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (oczyszczalnia)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka

Łowyń –OFERTA ZABLOKOWANA

wieś sołecka w Polsce położona w gminie Międzychód licząca ok. 800 mieszkańców.

Wieś położona nad jeziorem Łowyńskim (ok. 27 ha), tuż przy granicy z województwem lubuskim

Cicha, spokojna okolica, w centrum wsi (200 m od domu) 2 sklepy spożywcze, punkt apteczny, agencja pocztowa, szkoła , przedszkole, bistro z domowym jedzeniem, na obrzeżu market Dino.

Do miasta powiatowego Międzychód 12 km (tu pełna infrastruktura). Poznań ok. 90 km, Gorzów Wlkp. 60 km.

Do autostrady A2 na trasie Poznań-świecko – 30 km (20 minut jazdy).

W Łowyniu jest dużo działalności typu agroturystyka ze względu na czyste Jezioro Łowyńskie i otaczające lasy.

Spacerem można pójść na obiad do Tamarynowej Osady.

W okolicy masa jezior i szlaków turystycznych (tereny otuliny Pszczewskiego Parku Narodowego). Jesienią - zatrzęsienie grzybów.

Przez wieś przebiegają szlaki turystyczne.

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący w stylu starego dworku o powierzchni ponad 180 m kwadratowych powierzchni użytkowej.

Część działki o nietypowym ukształtowaniu w formie rozszerzającego się wąwozu (dom stoi na skarpie), z licznymi krzewami, które w zależności od pory roku dają niepowtarzalny klimat i kolorują otoczenie.

Latem cień i odcięcie od sąsiadów dają duże drzewa lipy, brzóz, dębów i klonów. Na terenie również wieloletnie sosny.

Ogród "wyposażony" jest w drewnianą altanę, w której znajduje się murowany grill.

Klimatyczne miejsce na letnie wieczory (altana oświetlona, wewnątrz gniazdka elektryczne).

Przy altanie sztuczne oczko wodne, które w chwili obecnej jest zakryte paletą.

Przy nim kamienna ściana z okienkiem, po której pną się czerwone róże.

Dom w całości podpiwniczony (zejście do piwnicy schodami z przedsionka) plus poddasze użytkowe (do wykończenia).

Piwnica jest sucha, składa się z 3 dużych pomieszczeń, jednego mniejszego i kotłowni ze zsypem. W zamyśle przygotowana do zrobienia drugiego niezależnego mieszkania.

Ściany budynku z cegły porotherm 45 cm (rok budowy 2007), ocieplone wełną mineralną, strop ceramiczny.

Piwnica izolowana folią kubełkową., ocieplona styropianem.

Każde pomieszczenie z oknem. W domu okna drewniane z roletami zewnętrznymi (tarasowa sterowana elektrycznie).

W oknach zainstalowane są siatki p/owadom.

Pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna.

Wysokość parteru 2,80 cm , wysokość piwnicy 2,18 cm.

Dom ogrzewany pelletem drzewnym (nowy kocioł dwufunkcyjny 16 KW z podajnikiem na 200 kg założony w lutym 2022 roku), zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 250 litrów.

Pellet można zakupić na bieżąco na miejscu we wsi (z dowozem pod dom).

Woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej, która przebiega w ulicy - koszt ok 8 tys. zł).

Gaz z butli. Piekarnik w kuchni elektryczny.

Salon 54 m2 z kominkiem (okna i taras na zachód) z klimatyzacją, piękna, duża jasna kuchnia (od wschodu) o powierzchni 18 m2 w pełni umeblowana.

Zaraz przy kuchni pomieszczenie gospodarcze (pralnia, spiżarnia). Dwie łazienki, wiatrołap, trzy sypialnie. Część sypialna wyraźnie odcięta od dziennej.

Metraże:

wiatrołap ok.6 m2, holl 25 m2, mniejsza łazienka z prysznicem ok 4 m2, przedpokój 7 m2,trzy sypialnie - ok.19,5m 2, 12,3m2 , 14,4 m2, łazienka z wanną z oknem 8 m2.

W dwóch pokojach na podłogach pół na pół panele i płytki, w trzecim na całości panele.

W kuchni i salonie bardzo dobrej jakości płytki. Powierzchnia parteru 161,66 m2

Posesja ogrodzona siatką o wysokości 2 metry na podmurówce, od strony wschodniej gdzie są 3 domy sąsiadów - 2 metrowy betonowy płot, z którego widoczne są tak na prawdę trzy przęsła, resztę zakrywają tuje.

Brama ozdobna, ażurowa, ciężka, przy bramie wideofon.

Więcej zdjęć domu i ogrodu do obejrzenia pod linkiem :

s://photos.app.goo.gl/P1Wr7H1YwhnY18sR8

Dom wymaga położenia tynku szlachetnego na elewacji, odmalowania ścian wewnątrz domu ,

położenia kostki brukowej lub płytek na tarasie i przed wejściem od frontu do domu.

Podatek jest opłacany jako budowlany w metrażu 900 m2 , a reszta jest traktowana w podatkach jako grunt rolny.

Działkę obejmuje plan zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe.

Na działce garaż blaszany wolnostojący.

Jeśli chodzi o wyprowadzkę po sprzedaży domu, termin do uzgodnienia pomiędzy stronami.

Stan prawny jest prosty, jest jeden właściciel .

Księga wieczysta bez obciążeń.

DLA OSÓB ZAINTERESOWANYCH prześlę link do albumu z dużą ilością zdjęć

ZAPRASZAM

ZAPRASZAM biura nieruchomości do współpracy.

Hanna Dutkiewicz

nr. licencji zawodowej7494

TEL.501289512

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Międzychodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Międzychód (gm.)
• Miejscowosc: Łowyń

(ref. A1532509569)