Dom, Łódź, Widzew, 140 m²

Ogłoszeniodawca: KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Andrzej Paluch

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom pasywny o ekspozycji południe - zachód.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 504381
• Pow. działki: 600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 140.00 m²
• Piętro: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą:

Lokalizacja inwestycji:

Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich.

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do środków komunikacji miejskiej oraz zaplecza miejskiego tj. szpitala, apteki, szkół, restauracji i sklepów.

W pobliżu znajdują się również ośrodki kultury i rekreacji, w tym siłownia i klub sportowy.

Zalety inwestycji:

Elewacja z naturalnego drewna i wysokiej jakości materiałów współczesnych.

Dach zapewniający łatwy montaż fotowoltaiki.

Podwójne ściany budynków pomiędzy sąsiadami.

Ogrzewanie podłogowe.

Duże działki z ogródkami i przestronnym tarasem.

Układ budynków dający poczucie intymności.

Wiele otwartych przestrzeni i wspólnych miejsc integracji.

Siłownia na świeżym powietrzu zlokalizowana na przestrzeniach wspólnych.

Zasadzone drzewa wzdłuż głównej drogi.

Udogodnienia:

plac zabaw,

teren ogrodzony,

boisko,

internet,

TV kablowa,

inteligentny dom,

videodomofon,

własna kotłownia,

siłownia plenerowa,

miejsca parkingowe dla gości.

las w okolicy.

Powierzchnia:

Powierzchnie domów:

ok. 140 m².

Powierzchnie działek:

ok. 600 m².

Komunikacja:

Rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych.

Przystanek autobusowy MPK Łódź w odległości 150 m.

Węzeł autostrady A1.

Dane techniczne:

Liczba kondygnacji: 2 kondygnacje wraz z parterem oraz poddasze.

Wysokość pomieszczeń: 280 cm wysokości.

Standard wykończenia: deweloperski

Fundamenty:

Budynek posadowiony na żelbetowych ławach fundamentowych, ściany z bloczków betonowych, izolowanych termicznie polistyrenem XPS o grubości 12 cm poniżej gruntu i 18 cm powyżej gruntu. Posadzka na gruncie Posadzka betonowa 7 cm izolowana termicznie styropianem EPS 200 o grubości 15 cm.

Strop Nad parterem:

strop gęsto-żebrowy o grubości 22 cm, strop nad piętrem o konstrukcji drewnianej od strony poddasza wykończony płytą OSB, od strony piętra wykończenie płytą g-k.

Dach:

Konstrukcja drewniana, krycie blachą na rąbek, membrana wiatroizolacyjna, wełna mineralna grubości 30 cm (20 cm pomiędzy krokwiami + 10 cm nad sufitem g-k), folia paroizolacyjna, płyta g-k na stelażu systemowym.

Stolarka okienna:

Okna PVC w kolorze antracytowym z zewnątrz i białym od wewnątrz, 3-szybowe, pięciokomorowe

okna na parterze: przesuwne oraz fix;

okna na piętrze z ruchomym słupkiem.

Drzwi zewnętrzne:

antywłamaniowe klasy RC3 z wkładkami odpowiadającymi klasie drzwi.

Posadzka:

Wylewki betonowe grubości 6 cm na styropianie akustycznym

Ściany:

zewnętrzne: - pustaki ceramiczne grubości 25 cm o parametrach zgodnych z projektem - termoizolacja wykonana ze styropianu grafitowego o lambdzie zgodnej z projektem o grubości 18-20 cm, pasy 2cm na styku między połówkami bliźniaka z wełny mineralnej, tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikonowy, lamele elewacyjne napodkonstrukcji;

wewnętrzne: - pustaki ceramiczne grubości 18,8 cm o parametrach zgodnych z projektem.

Sufity:

Tynk wewnętrzny kategorii III, cementowo-wapienny na podłożu betonowym, w przypadku występowania sufitów g-k - gipsowanie łączeń płyt.

Instalacje:

Elektryczne i teletechniczne:

A. Wewnętrzne W standardzie deweloperskim, bez gniazd ani włączników, zakończone w przypadku gniazd 230V i włączników oświetlenia puszką z zabezpieczonym przewodem z zapasem. Instalacja tzw. „domu inteligentnego” w standardzie podstawowym F&Home Radio firmy F&F: Jednostka centralna (rH-SERWER DIN 2 – lub równoważna w przypadku aktualizacji oferty producenta) oraz moduł ON/OFF trzykanałowy (rH-R3S3 – lub równoważny w przypadku aktualizacji oferty producenta) – pozwala funkcję włączanie/wyłączanie dla 6 obwodów, np. włączanie/wyłączanie: pompa ciepła + 5 stref oświetlenia Jednostka centralna pozwala przyszłym klientom na dokupienie dodatkowych rozszerzeń, zgodnie ze specyfikacją producenta.

B. Zewnętrzne Instalacja elektryczna kompletna tj. z kinkietami/lampami oraz gniazdami.

Na parterze: 1 gniazdo podwójne oraz 2 kinkiety od strony ogrodu oraz 2 kinkiety od frontu budynku.

Na piętrze: 4 gniazda pojedyncze oraz 4 kinkiety (po 1 gniazdku i kinkiecie na ścianie bocznej przy każdej z sypialni). Powyższe ilości dotyczą jednego lokalu mieszkalnego. wod-kan: W pomieszczeniach mokrych oraz w kuchni instalacja wodna doprowadzona i zakorkowana w miejscach lokalizacji armatury i białego montażu. Jeden kran roboczy i kratka ściekowa w garażu, jeden kran ogrodowy na elewacji zewnętrznej. Bez podlicznika. wentylacji z rekuperacją wentylacja mechaniczna za pomocą centrali - urządzenie pozwalające na wentylację budynków z jednoczesnym odzyskiem ciepła.

Ogrzewanie:

Za pomocą pompy ciepła powietrze-woda do ogrzewania domu, jak również do produkcji ciepłej wody użytkowej, pompa ciepła składa się z jednostek znajdujących się na zewnątrz i wewnątrz budynku, które są połączone ze sobą za pomocą rurociągu, ciepło rozprowadzane za pomocą ogrzewania podłogowego.

Rodzaj własności: odrębna własność z własnością gruntu.

Miejsca postojowe naziemne zewnętrzne oraz garaże w bryle budynku.

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości,

Andrzej Paluch

Tel. 883 444 179

E-mail: andrzejpaluch.koloseum@gmail.com

GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO!!!:

- doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości

- transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik!!!

- posiadamy ubezpieczenie na kwotę 1 000 000 PLN w ERGO HESTIA S.A.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Widzew

(ref. A1534896866)