Dom, Łódź, Polesie, Złotno, 77 m²

Ogłoszeniodawca: KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Andrzej Paluch

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesne apartamenty w zabudowie szeregowej na Zdrowiu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 499959
• Pow. działki: 51.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 77.00 m²
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Nowa inwestycja w zielonej części Łodzi, na Złotnie.

Apartamenty w zabudowie szeregowej – na parterze z ogródkiem, a na piętrze z tarasem. Materiały wysokiej jakości, prosta bryła i nowoczesny design to idealny początek realizacji marzeń o własnym mieszkaniu w cichej i przyjaznej okolicy.

Znajdują się tu 2- i 3-pokojowe mieszkania z przeszklonymi tarasami i południową wystawą okien, co zapewnia jasne i doświetlone wnętrze o każdej porze roku.

Do każdego z apartamentów należą dwa miejsca postojowe.

Apartamenty zostały zaprojektowane z materiałów najwyższej jakości, które tworzą idealne miejsce do życia dla najbardziej wymagających Klientów. W standardzie naszej inwestycji są między innymi niskoemisyjne otwierane i przesuwne okna tzw. HS, ogrzewanie podłogowe, okablowanie pod instalacja systemu alarmowego czy sieć domofonowa ze sterowaniem furtki i bramy wjazdowej na osiedle.

Miejsce postojowe: 14 000,00 zł / przy ogrodzeniu

poza terenem; 20 000,00 zł / na ternie nieruchomości

Planowane oddanie inwestycji do użytkowania: 10.2021 r.

LOKALIZACJA

Dzielnica Złotno to zachodnia część miasta, która znajduje się w strefie korytarza wiatrów wentylacyjnych Łodzi. Jest to najczystsza i najbardziej zielona część Łodzi dzięki wiatrom, które w 95% roku wieją w tym miejscu z kierunku zachodniego.

Ulica Rąbieńska zapewnia dogodny dojazd do centrum, a ilość terenów zielonych w okolicy stwarza wspaniałe warunki do rekreacji i wypoczynku.

Osiedle posiada rozbudowaną infrastrukturę – szkoły, drogi, sieć sklepów, przystanki komunikacji miejskiej, baseny i wiele innych.

W pobliżu

przystanek autobusowy – 3 minuty pieszo

przedszkole miejskie – 4 minuty autem

przychodnia – 5 minut autem

restauracje – 2 minuty autem

stacja paliw – 4 minuty autem

szkoła podstawowa – 4 minuty autem

najbliższy sklep – 2 minuty autem

STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ W STANIE DEWELOPERSKIM

Konstrukcja budynku i materiały izolacyjne:

1. Fundamenty

• Ławy fundamentowe betonowe z betonu B20/25 zbrojone stalą klasy B500C.

• Ściany fundamentowe – z bloczków betonowych klasy B20, zabezpieczone podwójną warstwą dysperbitu, ocieplenie z polistyrenu ekstrudowanego XPS o grubości 10 cm, zabezpieczone folią kubełkową

2. Ściany zewnętrze parteru i piętra

• Dwuwarstwowe - z pustaków ceramicznych POROTHERM Dryfix o grubości 25cm i styropianu EPS 70-040 o grubości 20 cm, wzmacniane rdzeniami żelbetonowymi, przegroda dylatacyjna i akustyczna między budynkami (styropian)

3. Strop nad parterem.

• Strop żelbetowy o schemacie statycznym płyty wielopolowej zbrojony krzyżowo. Płyta żelbetowa o grubości 20cm z betonu B20/25 zbrojona stalą klasy B500C.

4. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe.

• Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm Dryfix o grubości 12cm.

5. Dach

• Dach dwuspadowy. Konstrukcja dachu w prefabrykowanych wiązarów dachowych.

• Pokrycie dachu blachą na rąbek stojący w kolorze grafitowym, dodatkowo konstrukcje stalowe pod agregaty klimatyzacyjne. Ocieplenie wełna mineralna 20 cm.

6. Kominy

• Kominy grawitacyjno-wentylacyjne ceramiczne Porotherm. Zaprojektowano szacht instalacyjny. 7. Okna

• Budynki wyposażone zostaną w niskoemisyjne okna aluminiowe z ciepłym montażem, okna otwierane i przesuwne tzw. HS..

8. Elewacja

• Elewacja budynku wykonana z ozdobnych elementów drewna bądź płytki elewacyjnej oraz tynków sylikatowych chroniących w najskuteczniejszy sposób przed wilgocią i słońcem ocieplenie ścian wybudowanych budynków.

Lokal mieszkalny

1. Wykończenie sufitów parter

• Tynki gipsowe maszynowe

2. Wykończenie sufitów piętro

• Płyty kartonowo gipsowe

3. Posadzki

• Posadzki wykonane z zaprawy cementowej, zbrojone rozproszone, zatarte na ostro. Izolacja pozioma posadzki wykonana ze styropianu twardy podłogowy o grubości 15 cm.

Każdy z lokali mieszkalnych wyposażony zostanie w instalacje ciepłej/zimnej wody, centralnego ogrzewania za pomocą nowoczesnego pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody – całość lokalu będzie ogrzewana przez nowoczesny i wydajny system ogrzewania podłogowego, ponadto budynek będzie wyposażony w nowoczesne instalacje elektryczne i niskoprądowe (TV, sieć internetowa oraz sieć domofonowa ze sterowaniem furtki i bramy wjazdowej na osiedle), rozłożone również zostanie okablowanie do instalacji alarmowej z możliwością wyposażenia w urządzenia alarmowe – wg potrzeb właściciela lokalu (wyposażenie instalacji alarmowej po stronie właściciela lokalu).

Zapraszam na prezentację.

Doradca ds. nieruchomości,

Andrzej Paluch

Tel. 883 444 179

E-mail: andrzejpaluch.koloseum@gmail.com

GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO!!!:

- doradztwo prawne przy zakupie nieruchomości

- transakcje nadzoruje licencjonowany Pośrednik!!!

- posiadamy ubezpieczenie na kwotę 1 000 000 PLN w ERGO HESTIA S.A.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 19837

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Łódzkie
• Miasto na prawach powiatu: Łódź
• Dzielnica: Polesie
• Okolica: Złotno

(ref. A1534423347)