DOM ŁÓDŹ, POLESIE, 250,00 M²

Ogłoszeniodawca: BIURO OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI I.GAJDA IWONA SOBIERAJ-GAJDA

Kontakt: Radek Najder

• Wysokość wewnętrzna: 280
• Typ dachu: papa
• Płot: częściowo ogrodzona
• Liczba łazienek: 2
• Dostępna przestrzeń: 250.00
• Liczba pięter: 2
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Stan budynku: do remontu
• Forma własności: Własność
• Materiał budowlany: cegła
• Rodzaj zabudowy: dwurodzinny
• Liczba pokoi: 6
• Powierzchnia działki: 250.00
• Ulica: Retkińska
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: GAJ-DS-2289
• Powierzchnia użytkowa: 500.00

Niesamowita OKazja !

Z ogrzewaniem miejskim ! Super inwestycja!

Takie nieruchomości trafiają się do sprzedaży raz na 100 lat!

Zacznę od lokalizacji, bo jest ona najważniejsza!

Co powiecie na dom na 500 metrowej działce w samym sercu Łodzi, na najlepszym

osiedlu, czyli na Retkini !

Dom w samym sercu osiedla, nie przy ulicy!

Tam gdzie jest spokojnie i cicho, a zarazem dookoła jest wszystko!

Dokładnie w odległości 300 metrów mamy MC Donalds, sklepy, galerię Retkińską, blisko do Lidla, Biedronki!

Tylko 1000 metrów do ZOO !

1500 metrów do Kąpieliska FALA

1200 metrów Atlas Arena

50 metrów do przystanków MPK

10 minut do Manufaktury!

Dom w tej chwili ma 210 m 2

Jest przygotowany do remontu

DOM MA OGRZEWANIE MIEJSKIE!

Dom zbudowany z cegły!

Z najlepszego i najzdrowszego budulca

Dlatego też zimą jest bardzo ciepło, a latem chłodno

Zimą praktycznie nie trzeba za wiele odkręcać kaloryferów, gdyż ustawione na "1" powodują utrzymanie temperatury mieszkania na poziomie 21 stopni Celsjusza

Na podłogach drewniana deska!

Pierwsze 3 zdjęcia przedstawiają wizualizację wykonaną przez architekta, po zakupie gratis wizualizacja wnętrza

Nieruchomość ma ogromny potencjał i wiele opcji, opowiem o kilku z nich, mianowicie:

Pierwszą opcją jest wyremontowanie domu bez wyraźnych zmian w jego strukturze i pozostawienia go dla siebie

Czyli mamy ładny dom, w sercu osiedla, z miejskim ogrzewaniem, 4 pokoje 2 łazienki, kuchnię, garderobę, 2 piwnice i garaż z 2 pomieszczeniami gospodarczymi

Druga opcja: Zamiast garażu robimy lokal użytkowy, np. na salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, solarium itd... Wynajmując najemca spłaca nam kredyt za cały dom

Trzecia opcja: Jest to opcja zakładająca przygotowanie i podzielenie domu na 3 apartamenty, dokładnie jak widzimy na wizualizacji, zyskujemy wtedy 2 apartamenty 3 pokojowe ok 80 m2 oraz apartament 2 poziomowy z dwoma tarasami wychodzącymi z 2 sypialni o pow. 100 m2, co razem nam daje ok 260 m2 powierzchni mieszkalnej

Wtedy zarabiamy na tej inwestycji ok 600000 zł na czysto!

Pamiętajmy, że sprzedajemy apartamenty z prywatną działką, ogrodzone, monitorowane, bez czynszowe, z ogrzewaniem miejskim, do tego energooszczędny, bowiem kosztorys zawiera montaż paneli słonecznych na dachu

Przed domem altana, miejsce na grilla, miejsca parkingowe, ławeczki, piaskownica itd

Coś wyjątkowego i niespotykanego

Przedszkole, szkoły, sklepy wszystko na wyciągnięciu ręki

Dziś każdy szuka takiej nieruchomości, każdy by chciał tam mieć swój apartament

Opcji jest oczywiście o wiele więcej, wystarczy wyobraźnia, ja podałem najważniejsze

Właściciel jednak zrobi to na co ma ochotę, ponieważ ma wolny wybór

Ja oczyma swoje wyobraźni widzę coś co jest niepowtarzalne w skali całego naszego miasta

Kto by nie chciał w takim miejscu mieć apartament z czynszem max 200 zł?

Kto by nie chciał mieć miejsca parkingowego pod domem za który nie musi dodatkowo płacić?

Kto by nie chciał mieć swój kawałek zieleni w środku pięknego osiedla jakim jest Retkinia?

Kto by nie chciał mieć apartamentu z którego ma 50 metrów do MC Donalda ?

Odpowiem, każdy!

Koszt całkowitego remontu, wraz z wnętrami oraz panelami słonecznymi( widoczne na wizualizacji) pod klucz (z meblami itd...) to 650000 zł, tak jak wspomniałem wcześniej zyskujemy 260 m2 powierzchni i zarabiamy min 600000 zł na czysto!

Czy ktoś inny może nam zagwarantować taki zysk w niedługim czasie ( ok 6 miesięcy)?

To oczywiście kosztorys najdroższej z opcji, uwzględniający powiększenie klatki schodowej i dobudowania 2 poziomu nad garażem w którym znajdą się 2 duże sypialnie z której będą wyjścia na 2 duże tarasy!

Wcześniejsze opcje to koszt remontu ok 150000 zł lub 250000 zł

Wszystko zależy czy potraktujemy dom jako inwestycję i przerobienie na 3 apartamenty czy wyremontujemy dom dla nas samych

Okazyjna cena czyni tą nieruchomość wyjątkową ofertą

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Umów się na prezentację!

Prosimy o zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt

OGLĄDAJ-NEGOCJUJ-KUPUJ!

Załatwiamy wszelkie formalności, notariusza, całą opiekę formalną i prawną do samego końca transakcji!

Również pomagamy w załatwieniu kredytów

Uwaga! Dane w ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego, mają jedynie charakter informacyjny, oparte są na informacjach uzyskanych od klientów zgłaszających

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Oferta może być w danym momencie nieaktualna

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: łódzkie
• Miejscowość: Łódź
• Dzielnica: Polesie
• Ulica: Retkińska