Dom, Łódź, Bałuty, 70 m²
Ogłoszeniodawca: AUTOGRAF
Kontakt: Piotr Czoska
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: Modernistyczny Dom 70 m2 ul. Ołowiana Łódź Jedyny Taki
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 229
- Ulica: Ołowiana
- Pow. działki: 226.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 70.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 1
- Umeblowane: Tak
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Loggia: Nie
Budynek
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- piwnica
- domofon
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
- lodówka
- pralka
- telewizor
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle ciekawy, odrestaurowany w zakresie kapitalnym, modernistyczny dom usytuowany przy ulicy Ołowianej w Łodzi. Powierzchnia budynku to w przybliżeniu 70 m2 (nie uwzględniając strychu), działka zaś na której został on posadowiony wynosi 226 m2. Nieruchomość posadowiona w zwartej zabudowie szeregowej, co ma ogromną zaletę względem kosztów ogrzewania. W domu jest bardzo ciepło przy opłatach eksploatacyjnych, które można porównać do mieszkania w budynku wielolokalowym z wielkiej płyty (bloku) o powierzchni mniej więcej 50 – 60 m2.
Dom składa się z dużego salonu wraz, z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, sypialni na antresoli, niewielkiego pokoju mogącego z powodzeniem służyć np. jako pokój dziecięcy (strych) , łazienki, przedpokoju oraz piwnicy. Na działce gruntu, posadowiony niewielki budynek gospodarczy. Użytkownik domu może korzystać z dwóch wejść na teren posesji jak i również do samego domu, tj. bezpośrednio od strony ulicy Ołowianej oraz z kierunku ulicy Kwarcowej. Samochód możemy zaparkować przy ulicy bądź wjechać na teren ogrodzonej działki, z bramą zamykaną ręcznie na kłódkę.
Salon wraz z aneksem kuchennym, w przybliżeniu ma wymiary 12.5 m x 3.7 m, kuchnia wyposażona w zlew jednokomorowy, zmywarkę marki Amica, lodówkę jak i kuchnię gazową firmy Samsung, piekarnik i czajnik elektryczny, toster. W pojemnych szafkach oraz szufladach znajdziemy zastawę stołową (talerze, miski, sztućce itp.), zaś dzięki szerokim blatom kuchennym dysponujemy bardzo dużą i wygodną przestrzenią roboczą.
W przestrzeni stricte salonowej możemy odpocząć na kanapie materiałowej, zjeść posiłek przy dużym i wygodnym okrągłym stole wraz z 4 krzesłami. Na wyposażeniu również telewizor marki Sony wraz zestawem głośników oraz niewielki stolik kawowy. Z salonu możemy bezpośrednio wyjść do ogrodu dzięki pięknym, drzwiom balkonowym ze szprosami, zamykanymi na klucz. Dodatkowo, użytkownik może „odciąć się” od świata zewnętrznego dzięki roletom antywłamaniowym, które otwierają się i zamykają elektrycznie. Podłogi wyłożone drewnianymi deskami, które doskonale korespondują z niepowtarzalnym charakterem i meblami całego domu. Ponadto, w części kuchennej znajdziemy dwa okna dachowe marki Fakro, które doskonale doświetlają nam przestrzeń roboczą, w której przygotowujemy posiłki.
Pozostając cały czas w części parterowej, mamy dostęp do eleganckiej i nowoczesnej, dużej szafy przesuwnej, przedpokoju utrzymanego w rustykalnym stylu skąd możemy zejść do piwnicy oraz łazienki. Toaleta z oknem, wyposażona w wc, dużą kabinę prysznicową, umywalkę, szafkę łazienkową i pralkę marki Indesit.
Na granicy przestrzeni przedpokoju oraz salonu wraz z aneksem kuchennym, znajdują się nowoczesne, drewniane i bezpieczne schody (z poręczą i balustradą) prowadzące do antresoli – przestrzeni sypialnianej, w której znajdziemy kolejną, pojemną szafę oraz oczywiście szerokie i wygodne łóżko. Na ścianie ponad wezgłowiem łóżka znajdują się dwa niewielkie okna co jest znakomitym rozwiązaniem – mamy dostęp do światła słonecznego a jednocześnie, podczas letniej pory roku, poranny blask nie wyrwie nas ze snu. Dalej mamy de facto trzeci poziom domu stanowiący, wspomniany wyżej niewielki pokój o wymiarach 4.1 m x 2.5 m. Wysokość tego pomieszczenia w najwyższym punkcie ma 1.78 m zaś w najniższym 1.42 m. Idealnie zatem nadaje się jako pomieszczenie pomocnicze bądź pokój dla dziecka. Pomieszczenie ma dostęp do dwóch okien wychodzących na przeciwległe strony świata a ekspozycja okien całego domu (nowoczesne okna plastikowe) to wschód – zachód.
W podpiwniczeniu znajdziemy piec gazowy wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę.
Wspomniany wyżej kocioł stanowi serce ogrzewania domu oraz podgrzewania bieżącej wody. Dzięki nowoczesnemu, elektronicznemu programatorowi jesteśmy w stanie ustawić dowolną temperaturę wnętrza domu stanowiącej, według naszych indywidualnych preferencji, optimum termiczne. Dom wyposażony w system alarmowy działający dzięki czujkom rozmieszczonym w całym domu (łącznie z piwnicą i strychem. Alarm programujemy za pomocą kodu cyfrowego.
Przybliżone wymiary poszczególnych pomieszczeń to:
Salon wraz z aneksem kuchennym: 12.5 x 3.7 m (wysokość ok. 3.7 m)
Przedpokój: 2.5 m x 1.5 m
Sypialnia: 4 m x 3.5 m (wysokość ok. 2.15 m)
Łazienka: 2.5 m x 2.4 m
Pokój usytuowany na strychu: 4.1 m x 2.5 m (wysokość od 1.78 m do 1.43 m)
Piwnica: 3.5 m x 2.5 m (podzielona na dwie części pomiędzy którym można swobodnie przechodzić)
Szukając na świecie swojego miejsca, częściej nazywanego po prostu „domem” nie możemy rozpatrywać naszej życiowej przestrzeni w oderwaniu od lokalizacji. Nieruchomość położona jest przy ulicy Ołowianej znajdującej się na terenie osiedla Julianów- Marysin – Rogi. Ulica Ołowiana oraz otaczające ją ulice Kwarcowa czy Strzeleckiego mają ciekawą historię oraz swój niepowtarzalny charakter. W okresie międzywojennym domy zaprojektowało bowiem czworo uznanych architektów, reprezentujących warszawską awangardę – Barbara i Stanisław Brukalscy oraz Helena i Szymon Syrkus. Ciekawostkę stanowi fakt, iż w 1983 r. w paryskim Centrum Pompidou podczas wystawy sztuki współczesnej „Odsłony Polski” zaprezentowano również łódzkie osiedle z ulicy Kwarcowej, która sąsiaduje z ulicą Strzeleckiego i właśnie z Ołowianą. Okolica na swój sposób wyjątkowa i w pewnym zakresie elitarna, upodobana np. przez architektów.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Z przystanku „Inflancka” odjeżdżają autobusy linii: 51A, 51B, 53A, 53B, 54D, 58A, 58B, 60A, 60B, 60C, 60D, 61, 64A, 64B, 70, 81 i Z6. Jeszcze bliżej bo przy ulicy Wycieczkowej możemy wsiąść w autobusy linii: 51A, 51B i 61. W ciągu 9 minut (600 – 700 m) pieszo dostaniemy się do dworca kolejowego Łódź – Marysin skąd np. w ciągu zaledwie 7 minut dojedziemy pociągiem do stacji Łódź – Widzew. Samochodem zaś w ciągu 8 – 10 minut jesteśmy w stanie dojechać do Centrum Handlowego M1, Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Łódzkiego (Rondo Solidarności) i Centralnego Szpitala Klinicznego Uniwersytetu Medycznego w Łodzi a jeszcze krócej (6 - 7 minut) na przykład do E. Leclerc. W zasięgu trochę ponad kwadransa możemy znaleźć się na węźle Autostrad A1 oraz A2. Lokalizacja nieruchomości jest zatem doskonała nie tylko dla osób dojeżdżających do ścisłego centrum Łodzi ale również, w razie konieczności do odbywania wyjazdów do takich miast jak Warszawa, Gdańsk czy też Poznań. Oczywiście, w korzystnej odległości znajduje się rezerwat przyrody – Las łagiewnicki oraz niezwykle popularny wśród łodzian, w sezonie letnim – Kompleks Wodny Arturówek.
Jak wyżej wspomniano, dom w stylu modernistycznym, z wieloma przedmiotami zabytkowymi wewnątrz. Pianino widoczne na zdjęciach zostało przeniesione przez właściciela do innego domu a zatem dzięki temu, we wnętrzu mamy jeszcze więcej miejsca. Do kosztów czynszu najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne w wysokości ok 600 złotych (przy jednej osobie, bez internetu), w skali roku, uwzględniając koszty ogrzewania gazowego. Wyliczenia dokonane na podstawie rachunków za rok 2022, ze względu na niestabilną sytuację globalno – gospodarczą, koszty mogą ulec zmianie (nastąpi rozliczenie z rzeczywistego zużycia gazu przez najemcę).
Właściciel zawrze z najemcą umowę najmu okazjonalnego minimum na okres 12 miesięcy. Kaucja wynosi 3000 zł. Przewidziana liczba osób do zasiedlenia domu to: singiel, para ewentualnie para + 1 dziecko.
Biuro pobiera jednorazową opłatę serwisową od najemcy w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.
Zapraszam do kontaktu w celu ustalenia terminu prezentacji nieruchomości.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Łódzkie
- Miasto na prawach powiatu: Łódź
- Dzielnica: Bałuty
- Okolica: Julianów-Marysin-Rogi
- Ulica: Ołowiana
(ref. A1536984412)