Dom, Lipki, Skarbimierz (gm.), 279 m²

Ogłoszeniodawca: Sky Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Dominika Łabędzka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2024-04-10
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny, nowy dom, ogród, Lipki, Oława
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 20/9296/ODW
• Ulica: Kolejowa
• Pow. działki: 1600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 279.20 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

Wyposażenie

• lodówka

Na wynajem nowy, słoneczny, komfortowy dom usytuowany na działce z dużym, zagospodarowanym ogrodem. 

Pierwszy najem!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę przestronnego, nowoczesnego domu z antresolą, położonego na obszernej działce (1600 m2), w uroczej i malowniczej miejscowości Lipki obok Oławy i Brzegu. Świetna komunikacja z Wrocławiem dzięki PKP, z samych Lipek w ciągu 29 minut! dojedziemy do Dworca Głównego we Wrocławiu.

Miejsce Miejscowość Lipki oddalona jest od Oławy o około 13 km - 15 minut drogi samochodem oraz od Brzegu 8 km - 10 minut drogi samochodem. Odległość od Wrocławia to 40 km - trasę tę możemy pokona zarówno samochodem jak i pociągiem ze stacji PKP z samych Lipek - czas jazdy pociągu to 29 minut. Dworzec PKP Lipki oddalony jest od domu 1,4 km - 2 minuty samochodem, a pociągi kursują co około 40 minut, pół godziny. W samej miejscowości szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w Szkole Filialnej w Lipkach jak i w oddalonej o około 4 km miejscowości Gać Szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica zapewnia ciszę i dużo terenów zielonych, jak również możliwość rozpoczęcia nauki jazdy konnej lub jej kontynuowanie w Ranczo Gać.

Dom został bardzo gustownie wykończony z wysokiej jakości materiałów, w neutralnej eleganckiej kolorystyce z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań. Meble w zabudowie kuchenne zostały wykonane na zamówienie, wszystkie sprzęty AGD są nowe. Ze strefy dziennej na którą składa się otwarta przestrzeń salonu i kuchni możemy wyjść na taras i bezpośrednio do ogrodu. 

Powierzchnia domu, ponad 270 m² na co składają się:

Przyziemie (76,15 m²):

• pomieszczenie 43,57 m²

• pomieszczenie 25,95 m²

• pomieszczenie 6,63 m²

Parter (124,89 m²)

• wiatrołap 3,84 m²

• komunikacja, schody 14,49 m²

• garderoba 6,49 m²

• łazienka 5,77 m²

• kuchnia 18,52 m²

• pokój dzienny 55, 28 m²

• kotłownia 7,98 m²

• pokój 12,52 m²

Poddasze (78,16 m²):

• komunikacja, schody 12,48 m²

• pokój 23,63 m²

• pokój  7,05 m²

• łazienka 7,65 m²

• antresola 19,7 m²

• strych nad łazienką 7,65 m²

FINANSE:

- 6000 PLN + 1500 PLN opłaty (śmieci, woda, gaz)

- kaucja zwrotna 

- prowizja dla biura nieruchomości,

ATUTY:

- nowy dom, 

- duża przestrzeń,

- zagospodarowany ogród,

- w samej miejscowości przedszkole i szkoła podstawowa

- stacja PKP - szybki dojazd do centrum Wrocławia!

- blisko do większych miast takich jak Oława czy Brzeg

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację - Dominika Kostempska-Łąbędzka 791-030-487 

SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Powiat: Brzeski (pow.)
• Gmina wiejska: Skarbimierz (gm.)
• Miejscowosc: Lipki
• Ulica: Kolejowa

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 84.89 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 98.76 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 115.89 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

(ref. A1538595915)