Dom, Ligota Mała, Oleśnica (gm.), 250 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Monika Martyniuk

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: Dom w stanie surowym zamkniętym 250m2 Ligota Mała
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4294/9376/ODS
• Pow. działki: 1341.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 250.39 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: surowy zamknięty

Udogodnienia

• dostęp do drogi (nieutwardzona)

Prezentujemy Państwu DOM w stanie Surowym Zamkniętym w Ligocie Małej, na działce o powierzchni 1341 m2.

Dom jest na sprzedaż za cenę 499 000,00 zł, ale istnieje również możliwość wymiany na mieszkanie w dobrym stanie we Wrocławiu. Rozważymy wszelkie propozycje. 

Dom o powierzchni całkowitej 250 m2, powierzchnia użytkowa 137,43 m2. 

Układ nieruchomości daje nam wiele możliwości jego aranżacji, pomieszczenia są obszerne i dobrze doświetlone przez dużą ilość okien a także ponadwymiarową wysokość piętra. Na tym etapie budowy istnieje możliwość zmiany przeznaczenia pomieszczeń na piętrze, gdzie możemy swobodnie dodać gabinet, garderobę itp. Zakup domu w stanie surowym daje przede wszystkim oszczędność czasu na procedury urzędowe, a także daje nam możliwość dokonanie zmian, które pozwolą nam zrobić z niego swoje miejsce idealne.

Dom jest w stanie surowym zamkniętym, na jego stan składa się:

- okna trzyszybowe w okleinie złoty dąb z roletami i napędem

- parapety zewnętrzne

- okna poddaszowe firmy VELUX trzyszybowe

- brama garażowa ocieplona z napędem blokady antywłamaniowej

- drzwi o współczynniku przenikania ciepła 1,3 W/m2K w okleinie złoty dąb

- schody wylane

- dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 39 stopni

- rynny

- fundament 70 cm ponad powierzchnię ziemi (ocieplony z dwóch stron 15 cm, z dwóch 5 cm)

- działka ogrodzona jest z trzech stron

- elewacja

Prąd do działki jest doprowadzony (w skrzynce również trójfaza), w projekcie szambo, a także ogrzewanie w formie pompy ciepła + rekuperacja. Woda jest na granicy działki, pod fundamentem jest wykonany podkop pod wodę, poprowadzona rura. Kanalizacja na parterze również jest podprowadzona.

Dostępne nośniki energii: gaz ziemny, energia elektryczna, ekogroszek, biomasa, pompa ciepła

Charakterystyka budynku:

Powierzchnia zabudowy 114,05 m2

Powierzchnia całkowita 250,39 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkalna 137,43 m2

Powierzchnia pomocnicza (garaż i kotłownia) 28,34 m2

Kubatura budynku 654,74,00 m3

Wysokość budynku 8,82 m

Zestawienie powierzchni:

PARTER

pokój 23,22 m2

kuchnia 13,52 m2

sień 6,39 m2

korytarz 3,06 m2

wc 3,93 m2

schody 3,51 m2

hall 8,78 m2

RAZEM 62,41 m2

kotłownia 8,09 m2

garaż 20,25 m2

RAZEM 28,34 m2

PODDASZE

pokój 15,71 m2

pokój 20,30 m2

pokój 18,04 m2

komunikacja 6,49 m2

łazienka 5,22 m2

łazienka 5,95 m2

schody 3,31 m2

RAZEM 75,02 m2

Nieruchomość położona jest na dużej, oczyszczonej działce, w otoczeniu lasów, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Dom położony jest w małej miejscowości w gminie Oleśnica,  6 km od Oleśnicy, tylko 15 minut do wschodniej obwodnicy Wrocławia i niecałe 20 km do Wrocławia. Do Jelcza Laskowic mamy tylko 11 km, a do samej Oławy 23 km. Sama lokalizacja jest ogromnym atutem tej nieruchomości. Bliski dostęp do aglomeracji miejskich, pracy, rozrywki a zarazem do spokoju, ciszy które dają nam pobliskie lasy, jeziorka, idealne miejsca na spacery.

W samej Oleśnicy, do której mamy 7 minut autem, znajdziemy wszystko co niezbędne, tzn. szkoły, przedszkola, żłobki, urzędy, galerie handlowe, restauracje, puby, basen, infrastrukturę sportową, liczne siłownie zamknięte, jak i te na powietrzu, parki, przychodnie, szpital i wiele innych.

Ligota Mała ma niespełna 700 mieszkańców i stale się rozwija, jest popularną lokalizacją na nowy dom. Miejscowość jest rozwinięta gospodarczo, znajdują się tu m.in. firmy kamieniarskie, firma blacharsko-lakiernicza, mechanik, 4 sklepy spożywcze, kopalnie piasku, stawy rybne i inne. Znajduje się tu także szkoła podstawowa. Szkoła mieści się w nowym budynku, który ma nową halę sportową.

Po szczegóły oferty (rzuty, większą ilość zdjęć czy filmów z nieruchomości )oraz na umówienie prezentacji nieruchomości zapraszamy do kontaktu z Naszym doradcą:

Monika Martyniuk tel. 798 772 007

Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!

INVESTOR NIERUCHOMOŚCI/MFINANSE Oleśnica ul. Matejki 11a

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI :

- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego

- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach.

https://www.facebook.com/profile.php?id=100082029975967

https://www.facebook.com/profile.php?id=100083016594982

https://www.instagram.com/investornieruchomosci_olesnica/Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oleśnicki (pow.)
• Gmina wiejska: Oleśnica (gm.)
• Miejscowosc: Ligota Mała

(ref. A1536842810)