Dom, Leszno, 300 m²
Ogłoszeniodawca: Małgorzata Ptak-Adamczewska
Kontakt: Izabela Gochna
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Tytuł ogłoszenia: Kamienica 100% k/Rynku MIESZKANIA +LOKAL UŻYTKOWY
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 833/4156/ODS
- Ulica: rynek Rynek
- Pow. działki: 163.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 9
- Liczba łazienek: 3
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 1920
- Materiał budowlany: kamienica
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- piwnica
- domofon
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
24 lata doświadczenia w nieruchomościach. Bezpieczeństwo transakcji!
KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI
Kamienica 100% pełna własność (NIE UDZIAŁY!)
Centrum Leszna przy Rynku - doskonały kapitał w obecnych czasach.
Polecam Państwu zadbaną kamienicę w bardzo dobrym punkcie miasta Leszna, w sąsiedztwie Rynku, doskonała inwestycja z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe i użytkowe - INWESTYCYJNE.
Obecnie wewnątrz: 3 mieszkania plus duży lokal usługowy na parterze bezpośrednio przy ulicy.
>Budynek z 1920 roku, po gruntownym remoncie w latach 1994-2005.
>Kamienica narożna z wejściem z dwóch stron bezpośrednio z ulicy.
>Parter idealny na prowadzenie działalności usługowej.
ATUTY:
-wspaniała lokalizacja - centrum miasta, znakomite połączenie komunikacyjne z dużymi miastami (Poznań, Wrocław) nową trasą S5,
-kamienica 100% udziałów, bez obciążeń, bez lokatorów, pełna własność
-duży potencjał, wiele koncepcji zagospodarowania,
-budynek po remoncie kilka lat temu, bardzo dobry stan techniczny,
-niskie koszty utrzymania.
Powierzchnia całkowita ponad 300 m2, użytkowa 240 rozłożona na 3 kondygnacjach (plus podpiwniczenie).
PARTER:
Powierzchnia łączna pomieszczeń 96 m2:
- pomieszczenie handlowo – usługowe: 28,61 m2,
- pomieszczenie - biuro 15,36 m2,
- pomieszczenie 14,96 m2,
- pomieszczenie 12,97 m2 ,
- magazynek 5,61 m2,
- WC 1,83 m2,
- korytarz 2,87 m2,
- komunikacja / klatka schodowa ok. 11m2.
Wysokość pomieszczeń parteru 5 m.
Całość parteru dotychczas stanowiła lokal handlowy i biuro.
Na parterze dodatkowo: przylegający dobudowany garaż 16,65 m2 wraz z magazynkiem 5,05 m2.
I PIĘTRO:
Powierzchnia łączna 83 m2:
- salon / pokój główny 30,08 m2,
- pokój 16,81 m2,
- pomieszczenie przechodnie (korytarz / pokój bez okien) 15,37 m2,
- kuchnia 13,63 m2,
- pokój 10,39 m2 (powstały w wyniku przebudowy werandy obecnie stanowi pokój SPA z wanną jacuzzi)
- łazienka 3,69 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 1,29 m2,
- korytarz 2,93 m2,
- komunikacja / klatka schodowa ok. 11,00 m2.
Wysokość pomieszczeń 3,30 m.
I piętro dotychczas pełni funkcję apartamentową właściciela, wnętrze stylowe adekwatne do mieszkań w kamienicy.
II PIĘTRO:
Powierzchnia łączna 80 m2,
Powierzchnia obejmuje 2 mieszkania + komunikację / klatka schodowa.
Mieszkanie 1 – pow. 44,38 m2 obejmuje: pokój 17,04 m2, małe pokoiki w tym jeden przechodni 7,57 m2 i 5,12 m2, kuchnia 8,11 m2, łazienka 2,97 m2, korytarz 3,21 m2.
Mieszkanie 2 (kawalerka) – pow. 28,87 m2 obejmuje: pokój 12,70 m2, kuchnia 10,07 m2, łazienka 3,12 m2, korytarz 2,98 m2.
Uwaga: Mieszkanie nr 2 świeżo po remoncie.
Wysokość pomieszczeń ok 2,10 m.
ZAKRES PRZEPROWADZONYCH REMONTÓW w latach 1994-2005:
- naprawa elewacji zew. (wyrównano ściany, położono 5 cm styropian izolacyjny na całym budynku, położono tynk strukturalny/mineralny,
- naprawa dachu i kominów (pokrycie 10 cm styropianem izolacyjnym i wysokiej jakości papą),
- na parterze wymiana stolarki okienno-drzwiowej na aluminiową z podwójną szybą termoizolazyjną i przeciwwłamaniową, pokrycie ścian tynkiem szlachetnym,
- na I piętrze oraz w mieszkanie nr 1 z II piętra: naprawa podłóg, ścian i sufitów i stolarki okiennej (zachowano oryginalne drewniane okna), położono glazurę, panele i tynki wew. W mieszkaniu na I p. dodatkowo montaż instalacji alarmowej,
- rozbudowa o garaż murowany z magazynkiem (brama podnoszona Hoermann
- wymiana wszystkich instalacji:
C.O. – wymiana pieca gazowego, rur, kaloryferów, zaworów, instalacja automatyki.
Wod.-kan – wymiana rur, przyłączy, zaworów i armatury (Roca, Grohe), instalacja filtra i zmiękczacza wody dla całego budynku oraz filtra osmotycznego dla wody pitnej.
Elektryczna – kompletna wymiana sieci, przewodów, puszek, gniazd, liczników i zabezpieczeń.
Tele-techniczne – montaż trzech linii telefonicznych, centrala z opcją bramofonu i intercomu, montaż dwóch sieci komputerowych, przewodów, montaż routerów i switch.
Kamienica z bardzo dużym potencjałem, całość może być przeznaczona pod wynajem: kancelarie, biura, gabinety medyczne, itp.
Parter to doskonałe miejsce pod usługi typu oddział banku, sklep, kawiarnia itp.
Ogromną zaletą jest przede wszystkim położenie w bardzo bliskiej odległości od rynku miasta.
Budynek w całości do wejścia bez większych nakładów finansowych.
Ponadto, obecnie mamy bardzo dobre połączenie komunikacyjne na trasach Leszno-Wrocław, Leszno-Poznań.
INFORMACJE DODATKOWE:
Obecne wyposażenie:
- Zestaw stylowych w idealnym stanie mebli Cloze i inne meble w mieszkaniu na I piętrze,
- zestaw mebli sklepowych i biurowych na parterze budynku o wartości (kupione na wymiar i zamówienie),
- system wentylacji i filtracji na pierwszym piętrze (o wartości około 25 000) oraz urządzenie do filtrowania wody w całym budynku.
(również duży basen/wanna SPA z jacuzzi na I piętrze wymiary 2,00 x 2,20 m o wartości zakupu 30 000)
KAŻDY Z LOKALI MA OSOBNY LICZNIK PRĄDU
ZAPRASZAM do obejrzenia, DOSKONAŁA OFERTA
RZUTY ORAZ WIĘCEJ ZDJĘĆ PRZEŚLĘ NA ŻYCZENIE
CENA OFERTOWA (obejmuje ww umeblowanie plus pozostałe meble w tym zabudowa kuchni i sprzęt agd, cena nie obejmuje sprzętu RTV i elektronicznych).
ZACHOWUJEMY MAKSIMUM OSTROŻNOŚCI PODCZAS PREZENTACJI OBIEKTU (maseczka, rękawiczki, odpowiednia odległość).
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Leszno
- Ulica: rynek Rynek
(ref. A1533576424)