Dom, Leśna, Leśna (gm.), Lubański (pow.), 1101 m²
Ogłoszeniodawca: FOXHOUSE Biuro Nieruchomości
Kontakt: Elżbieta Kędziora
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Tytuł ogłoszenia: Kamienica usługowo – mieszkalna w Leśnej
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 127
- Pow. działki: 893.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 1101.29 m²
- Pokoje: 3
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
- Loggia: Nie
Budynek
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Nieruchomość, w skład której wchodzą dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 893 m2, wraz z posadowionym na niej trzybryłowym budynkiem o charakterze mieszkano-usługowym, całość posadowiona w centrum Leśnej.
Miasto i Gmina Leśna położone są w województwie dolnośląskim, w południowej części powiatu lubańskiego, przy granicy z Republiką Czeską. Gminę Leśną wyróżnia urozmaicony krajobraz podgórski a przede wszystkim dwa malownicze zalewy: Jezioro Leśniańskie i Jezioro Złotnickie, wokół których skupia się duża ilość ośrodków wypoczynkowym.
Trzybryłowy budynek składa się z trzykondygnacyjnej, najstarszej części z połowy lat XIX wieku, wniesionej w technologi tradycyjnej (fundamenty murowane z kamienia, powyżej ściany konstrukcyjne z cegły pełnej). Pozostałe dwie bryły budynku zostały dobudowane w późniejszym czasie. Część dwukondygnacyjna została dobudowana w okresie powojennym w technologi tradycyjnej (fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne murowane z pełnej cegły) , natomiast trzecia jednokondygnacyjna została wzniesiona w latach siedemdziesiątych XX wieku. Kamienica w dobrym stanie technicznym, sugestywnie modernizowana i poddawana bieżącym remontom.
Pomieszczenia znajdujące się na parterze i piętrze budynku są użytkowane jako lokale usługowo – handlowe, w tym samodzielny lokal – sklep ogólnospożywczy z bezpośrednim wejściem, z głównego ciągu pieszo – jezdnego, szereg sklepów i punktów usługowych posiadają wspólne wejście z korytarza, prowadzącego od głównego ciągu pieszo – jezdnego.
Poniżej zestawienie pomieszczeń i powierzchni:
PARTER powierzchnia usługowa – 271,15 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 1 – 59,80 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 2 – 19,76 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 3 - 80,68 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 4 – 8,42 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 5 – 3,96 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 6 – 18,62 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 7 – 11,64 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 8 – 16,43 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 9 – 10,48 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 10 – 7,75 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 11 – 5,90 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 12 – 27,71 m2
korytarz - 106,57 m2
klatka schodowa - 19,43 m2
I PIĘTRO – powierzchnia usługowa – 121,31 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 1 - 107,98 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 2 (zaplecze socjalne) - 6,67 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 3 (zaplecze socjalne) - 6,66 m2
klatka schodowa i komunikacja na I piętro - 34,15 m2
I PIĘTRO – powierzchnia usługowa – 219,61 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 1 – 4,50 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 2 – 3,40 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 3 – 2,35 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 4 – 3,76 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 5 – 1,20 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 6 – 1,20 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 7 – 4,10 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 8 – 11,80 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 9 – 10,80 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 10 – 12,30 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 11 – 60,50 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 12 – 57,20 m2
pomieszczenie o funkcji usługowej nr 13 – 46,50 m2
klatka schodowa + komunikacja na I piętro - 59,80 m2
II PIĘTRO – powierzchnia mieszkalna – 105,45 m2
Lokal mieszkalny nr 1 – 51,54 m2:
pokój - 16,98 m2
kuchnia - 17,14 m2
łazienka - 5,86 m2
toaleta - 2 m2
przedpokój - 9,56 m2
Lokal mieszkalny nr 2 – 53,91 m2:
pokój - 15,67 m2
pokój - 25,08 m2
przedpokój - 6 m2
kuchnia - 3,78 m2
łazienka z toaletą - 3,38 m2
klatka schodowa + komunikacja na II piętro - 34,15 m2
STRYCH – powierzchnia nieużytkowa 129,67 m2
Ogrzewanie budynku zróżnicowane , w większości centralne ogrzewanie z piecami gazowymi, część pomieszczeń ogrzewana elektrycznie.
Nieruchomość uzbrojona jest w sieć:
energii elektrycznej
wodną
kanalizacyjną
gazową
telekomunikacyjną
Oznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna:
MU – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej w strefie A ścisłej ochrony konserwatorskiej. Obiekty wpisane do rejestru zabytków o wartościach historyczno – kulturowych.
Dojazd i dojście do nieruchomości bardzo korzystne. Bezpośrednio przed nieruchomością znajduje się bardzo szeroki chodnik z możliwością zagospodarowania na okresowy ogródek gastronomiczny , obok zlokalizowano kilka miejsc parkingowych.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowią bardzo podobne obiekty o funkcji mieszkalno – usługowej oraz administracyjnej i reprezentacyjnej – ratusz miejski.
Warunki transakcji do uzgodnienia. Cena do negocjacji .
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Lubański (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Leśna (gm.)
- Miejscowosc: Leśna
(ref. A1526098738)