Dom, Łazy, Lesznowola (gm.), 181 m²
Ogłoszeniodawca: BauPerfekt Sylwester Met
Kontakt: Sylwester Met
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2023-10-24
- Tytuł ogłoszenia: Wille Bianco
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1
- Ulica: Elegancka
- Pow. działki: 441.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 181.00 m²
- Wysokość wnętrza: 280 cm
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 3
- Liczba sypialni: 4
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia ogródka: 274.00 m²
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2024
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (murowane)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
VILLE BIANCO
Firma BauPerfekt posiada duże doświadczenie w realizacji projektów komercyjnych i mieszkalnych w rejonie Łaz i Magdalenki. Posiadając ponad 30 letnie doświadczenie w budownictwie łączy wiedzę i umiejętności w wdrażaniu nowoczesnych ekologicznych technologii.
Nasz nowy projekt, Wille Bianco, to cztery budynki jednorodzinne dwulokalowe, budowane w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem motywu architektury hiszpańskiej.
Wszystkie budynki będą wybudowane do stanu deweloperskiego.
Dostępne budynki do sprzedaży:
Budynek A powierzchnia 197 m2 cena 1699 000 zł
Budynek B powierzchnia 181 m2 cena 1560 000 zł
Przewidywany termin zakończenia budowy to styczeń 2024 roku.
Termin przeniesienia własności to marzec 2024 roku.
Dom można zakupić poprzez zawarcie Umowy Deweloperskiej lub Umowy Sprzedaży.
LOKALIZACJA
Inwestycja położona jest w miejscowości Łazy, w okolicy Magdalenki, w dynamicznie rozwijającej się gminie Lesznowola.
Jedną z największych zalet miejscowości Łazy jest szybki i wygodny dojazd do Warszawy. Możliwy jest dojazd drogami wielopasmowymi S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) oraz S8/DK7 (drogą krajową numer 7).
Dodatkowo, ruch samochodowy na DK7 znacząco się zmniejszył dzięki niedawnemu oddaniu do użytku nowej trasy S7, która znajduje się w odległości około 10 kilometrów i prowadzi do centrum Warszawy przez Lotnisko Chopina.
OKOLICA
Łazy to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w obrębie aglomeracji warszawskiej. Położona 18 km od centrum Warszawy, stanowi lokalny ośrodek mieszkalno-edukacyjny.
W miejscowości funkcjonują dwie szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące, a także szkoły językowa, przedszkola prywatne, a także sklepy spożywcze i inne lokale przemysłowe.
Jednocześnie, Łazy utrzymują swój lokalny charakter dzięki niewzruszonemu sąsiedztwu z Lasami Chojnowskimi.
AKTYWNOŚĆ
W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne, kompleks boisk do gry w piłkę nożną, koszykówkę, siatkówkę oraz korty tenisowe.
Na terenie gminy Lesznowola istnieje wiele tras rowerowych i ścieżek spacerowych, a także stadniny przy których można uprawiać turystykę konną.
TECHNOLOGIA
Domy budowane będą w technologii tradycyjnej.
Do ich wybudowana zostaną użyte atestowane materiały najlepszej jakości.
Domy będą miały dwie kondygnacje, garaże jedno- i dwustanowiskowe oraz dodatkowe miejsca zewnętrzne do parkowania.
KONSTRUKCJA (rozwija się)
• Fundamenty żelbetowe wykonane z betonu wodoszczelnego B-25
• Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego firmy Certus
• Ściany konstrukcyjne nośne z pustaków ceramicznych murowane z Porothermu 25 cm, usztywnione słupami i wieńcami żelbetowymi z betonu B-25
• Ściany działowe murowane z Porothermu 11,5 cm,
• Strop monolityczny żelbetowy nad parterem
• Schody wewnętrzne żelbetowe
• Stropodach żelbetowy nad I piętrem
Wykończenie zewnętrzne ( rozwija się)
• Izolacja p/wodna pionowa fundamentów firmy Hahne - Okoplast 2K
• Izolacja pozioma fundamentów folią izolacyjną
• Ocieplenie fundamentów Styrodurem XPS 12 cm wykończone tynkiem Marmolit
• Ocieplenie ścian zewnętrznych Styropianem EPS-70 grubości 18 cm
• Ocieplenie ścian zewnętrznych Styropianem EPS-70 grubości 18 cm pod płytkę Wienerberger
• Ocieplenie stropodachu Styropianem EPS-100 wykończony powłoką bitumiczną
• Okna PCV trzyszybowe w kolorze białym z ciepłym montażem
• Drzwi zewnętrzne metalowe z wkładką klasy „C” z ciepłym montażem
• Podgrzewane odwodnienie dachu
• Parapety zewnętrzne z blachy malowane proszkowo w kolorze grafitowym
• Barierki zewnętrzne w niektórych oknach ze szkła hartowanego
Wykończenie wewnętrzne ( rozwija się)
• Wyposażona rozdzielnia elektryczna, instalacja elektryczna bez gniazdek, wyłączników i osprzętu oświetleniowego
• Wykona instalacja telewizyjna i video domofonowa
• Instalacja C.O. z pompą powietrzną ciepła
• Instalacja wodno-kanalizacyjna
• Instalacja elektryczna wewnętrzna do podłączenia paneli fotowoltaicznych
• Arot do podłączenia światłowodu
• Instalacja ogrzewania podłogowego
Opisu wykonania ogrzewania:
Parter
- salon, kuchnia, gabinet, wiatrołap, łazienka- ogrzewanie podłogowe
- garaż - kaloryfer elektryczny
- łazienka – dodatkowy kaloryfer elektryczny
I Piętro
- w sypialniach i łazienkach ogrzewanie podłogowe
- w łazienkach - ogrzewanie podłogowe, kaloryfer elektryczny
• Szlichta cementowa z ociepleniem styropianem EPS 100 grubości 10 cm na parterze ze zbrojeniem rozproszonym
• Szlichta cementowa z ociepleniem styropianem EPS 100 grubości 8 cm na I piętrze ze zbrojeniem rozproszonym
• Wentylacja mechaniczna nawiewno- wywiewna (rekuperacja) , w kuchni dodatkowy pion wentylacyjny do podłączenia okapu kuchennego.
• Tynki gipsowe maszynowe na ścianach i sufitach, w łazienkach ściany zatarte na „ostro” pod okładziny ceramiczne.
• Brama garażowa segmentowa z napędem i pilotem
Zagospodarowanie terenu (rozwija się)
• Chodnik i podjazd utwardzony kostką betonową
• Furtka z instalacją domofonu
• Brama wjazdowa z napędem i pilotem
• Opaska wokół domu
• Odwodnienie dachu
• Podlewanie ogrodowe
• Posiana trawa
Firma BauPerfekt oferuje dodatkowe usługi w zakresie:
1. Wykończenie domu „pod klucz”
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Powiat: Piaseczyński (pow.)
- Gmina wiejska: Lesznowola (gm.)
- Miejscowosc: Łazy
- Ulica: Elegancka
(ref. A1537791119)