Dom, Łabuzki, Żmigród (gm.), 220 m²

Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska

Kontakt: RE/MAX GRAND

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Osada Leśna Łabuzki - coś dla miłośników natury
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 56/5673/ODS
• Pow. działki: 45100.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 220.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 8
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1928
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Oferta wyłącznie w naszym biurze nieruchomości RE/MAX Grand.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa wyłącznie sprzedający.

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości położonej w woj. dolnośląskim. Jest to Osada Leśna znajdująca się w gminie Żmigród, powiat trzebnicki. W skład nieruchomości wchodzą dwie działki: nr ewidencyjny 402/236 - pow. 3,340 ha, 424/236 - pow. 1,170 ha oraz zabudowania: budynek mieszkalny o powierzchni ok. 220 m2, budynek gospodarczy o pow. ok. 200 m2 oraz stodoła ok 100 m2.

Dom oraz budynek gospodarczy znajdują się na mniejszej działce o numerze 424/236, natomiast stodoła oraz staw o pow. ok 600m2 na działce większej o numerze 402/236. Pozostała część terenu są to grunty rolne - klasa gruntu IV i V oraz łąki i pastwiska.

W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań znajdują się drzewa, krzewy, trawa, żadnych betonów czy asfaltów. 100 % natury.

Dojazd do nieruchomości odbywa się najpierw drogą gminną asfaltową, a później nieutwardzoną drogą przez las (około 5 min). Jednak w planie jest położenie asfaltu na znacznej części tej drogi. Najbliższe wioski Kędzie i Bychowo znajdują się w odległości ok 1700 m.

Szczegóły zabudowań:

Dom o powierzchni ok 220 m2, składający się z dwóch kondygnacji:

Parter:

1. przedpokój (klatka schodowa) - 9 m2

2. kuchnia - 12,3 m2

3. spiżarnia - 6,3m2

4. pokój - 24 m2

5. jadalnia - 10,5 m2

6. pokój kominkowy - 26,6 m2

7. pokój - 6,9 m2

8. przedpokój - 3 m2

9. łazienka - 3 m2

10. pokój - 20,5 m2

11. piwnica - 1 m2

Piętro:

1. salonik - 21,6 m2

2. pokój - 20,5 m2

3. pokój 12,5 m2

4. schowek - 12 m2

5. schowek 12 m2

6. strych - 42 m2 (do adaptacji).

Budynek mieszkalny przeznaczony jest do remontu lub odświeżenia. Wybudowany został z cegły klinkierowej, dach pokryty jest dachówką ceramiczną, okna zostały już wymienione na PCV.

Do budynku doprowadzone są media: prąd (siła), instalacja wodna (studnia 14 m głębokości), instalacja kanalizacyjna (szambo). W domu rozprowadzone jest centralne ogrzewanie (piec węglowy) oraz kominek (kanały rozprowadzone są do wszystkich pomieszczeń), natomiast woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny.

Wyposażenie przedstawione na zdjęciach może pozostać lub na życzenie klienta kupującego zostanie usunięte.

Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy również wymaga remontu i adaptacji.

Nieruchomość położona jest w Parku Krajobrazowym w Dolinie Baryczy i objęta jest programem Natura 2000, są to obszary siedliskowe.

Park Krajobrazowy Doliny Baryczy jest największym w Polsce (ok 87 tys. ha). Według ustawy o ochronie przyrody park ten obejmuje obszar chroniony ze względu na wartości przyrodnicze, historyczne i kulturowe oraz walory krajobrazowe w celu zachowania i popularyzacji tych wartości w warunkach zrównoważonego rozwoju. Walory parku udostępniono wytyczając na jego terenie 7 dydaktycznych ścieżek przyrodniczych, prowadzących przez najciekawsze fragmenty lasów i udostępnione do zwiedzania kompleksy stawów, oraz blisko 200 km znakowanych szlaków turystycznych.

Jedynymi sąsiadami są drzewa, ptaki i zwierzaki.

Zamieszkać w takim miejscu??? Marzenie wielu ludzi. Jeśli również Twoje, zadzwoń, umów się na prezentację i spełnij Swoje marzenie.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa wyłącznie sprzedający.

Oferta wyłącznie w naszym biurze nieruchomości RE/MAX Grand.

Zapraszam serdecznie.

Dorota Rybak - agent nieruchomości RE/MAX Grand

tel. +48 725 175 461

Al. Armii Krajowej 8c/3

50-541 Wrocław

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Trzebnicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Żmigród (gm.)
• Miejscowosc: Łabuzki

(ref. A1535790239)