Dom, Kruszewnia, Swarzędz (gm.), 103 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2024-07-02
• Tytuł ogłoszenia: Piętro domu | Duże poddasze | Balkon | M.postojowe
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 11339/3685/ODS
• Pow. działki: 50.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 103.26 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2020
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty mieszkania w zabudowie szeregowej w Kruszewni, na osiedlu Husarskim. To niezwykłe miejsce, gdzie mieszkanie nabiera charakteru domu. 

W SKRÓCIE:

• Powierzchnia całkowita: 103,26 m² | Powierzchnia użytkowa: 72,26 m²

• Dwa miejsca postojowe przed domem

• Klimatyzacja na piętrze i parterze (chłodzi i grzeje)

• W pełni zaadaptowane poddasze z podziałem na sypialnię i strefę dzienną

• Duży balkon o powierzchni 9 m²

• Dostęp do internetu - światłowód

• Dogodny dojazd do Poznania, S5, 92, A2 oraz Swarzędza

LOKALIZACJA:

Kruszewnia to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o harmonii z naturą, nie rezygnując z udogodnień miejskich. W ciągu 5 minut samochodem dostaniemy się do sklepów, placówek edukacyjnych, aptek, siłowni, a do Poznania zaledwie 15 minut. Przystanek autobusowy kilka minut pieszo z bezpośrednim połączeniem do Swarzędza, Gowarzewa, Kleszczewa, Rabowic. Wyjątkowe połączenie natury, spokoju i dostępu do udogodnień miejskich – to miejsce dla tych, którzy szukają wyjątkowego domu!

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o pow. 103,26 m², składające się z:

Parter:

• Klatka schodowa o powierzchni 6,72 m² z pojemną szafą zbudowaną pod wymiar

Piętro:

• Duża kuchnia/jadalnia 19,91 m²

• Sypialnia 9,40 m²

• Pokój dziecięcy 10,02 m²

• Łazienka 5,33 m²

• Korytarz 7,88 m²

Dodatkowo: duży balkon 9 m²

Poddasze (pow. użytkowa 13,00 m² | pow. całkowita 44,00 m²):

• Pokój dzienny oraz sypialnia z garderobą 

Powierzchnia użytkowa: 72,26 m² | Powierzchnia całkowita: 103,26 m² + balkon 9 m²

O MIESZKANIU:

Mieszkanie w pełni wykończone, gotowe do zamieszkania. Większość wyposażenia, meble oraz zabudowa WLICZONE W CENĘ. Klimatyzacja na obu kondygnacjach, rolety antywłamaniowe, duży balkon z deską kompozytową. Klimatyzacja wyposażona jest w funkcje grzania, umożliwiającą ogrzewanie mieszkania co daje alternatywę dla ogrzewania gazowego. 

Schody i konstrukcja poddasza wykonane z najwyższej jakości materiałów (jesion). Na poddaszu w sypialni zamontowana roleta wewnętrzna, na pozostałych oknach naklejona folia odbijająca promienie świetlne. Dach ocieplony grubą wełną mineralną o grubości 30 cm., ściany boczne dodatkowo wygłuszone wełną akustyczną o grubości 15 cm.

STAN PRAWNY:

Odrębna własność z księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.

OPŁATY:

Czynsz administracyjny jedynie 88 zł/m. Woda, gaz i prąd rozliczane według zużycia. W mieszkaniu zainstalowano sterownik ogrzewania, który odpowiada i reguluje prace pieca gazowego przez co rachunki za ogrzewanie są bardzo niskie (około 2200 zł na rok).

PODSUMOWANIE:

• Przemyślana aranżacja dla pełnej przestrzeni i światła dziennego

• Istnieje możliwość połączenia kuchni i pokoju dziecięcego, dzięki czemu na piętrze będzie duży salon z aneksem kuchennem i wyjściem na balkon

• Idealne dla pary, rodziny z dziećmi czy osób aktywnych

• Doskonała lokalizacja dla tych, którzy cenią sobie dobre połączenia z miastem i autostradami. Odkryj wyjątkowy dom w sercu Kruszewni!

Jeśli planujesz zakup, który wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, pomogę Ci w całym procesie

Eliasz Koliadko

Specjalista ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 

+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)
• Miejscowosc: Kruszewnia

(ref. A1538571451)