DOM KRUKLANKI, GIŻYCKI, 441,40 M²
Ogłoszeniodawca: MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o
Kontakt: Karol Łukasik
- Typ dachu: dachówka
- Dostępna przestrzeń: 441.40
- Stan budynku: do wykończenia
- Gaz: brak
- Rodzaj zabudowy: dworek
- Liczba pokoi: 10
- Powierzchnia działki: 441.40
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-DS-390
- Powierzchnia użytkowa: 47962.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
NA SPRZEDAŻ
Teren o pow. 4,8ha
zabudowany dworkiem
z własną 400metrową linią brzegową
gmina Kruklanki
Przedmiotem sprzedaży jest teren o powierzchni 48000m2 zabudowany dworkiem zlokalizowanym na skarpie zaledwie 75m od jeziora Babka z jego 400metrową linią brzegową, a 3km od turystycznej miejscowości Kruklanki, 15km od serca mazur Giżycka, na granicy puszczy Boreckiej (żubry Wolisko 10km)
Opis terenu:
Powierzchnia działki: 4,7962ha;
Ukształtowanie terenu: teren zróżnicowany, wypiętrzenie od strony drogi asfaltowej, opadające w kierunku jeziora;
Zadrzewienie/zakrzaczenie: teren z dużą ilością drzew, wzdłuż jeziora znajduje się aleja ok.150 letnich lip (obwód 3m)Wokół budynku liczne sosny stwarzają zdrowy mikroklimat. Na obrzeżach działki rośnie gęsty las brzozowy z licznymi grabami
Zjazd na działkę z drogi asfaltowej;
Opis nieruchomości:
Budynek jest kopią starego dworu z okolicy Giżycka;
Piwnice pod całym budynkiem wys. 2,9m doświetlone;
Parter wys 3,2m.Piętro wys. 2,9m;
Budynek w pierwotnym założeniu przeznaczony był dla dużej rodziny ale obecnie może być zaadoptowany na 5-6 apartamentów z łazienkami na piętrze;
Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia zabudowy: 201,9m2;
Powierzchnia użytkowa ogółem: 441,4m2 w tym:
Piwnica: 143m2;
Przyziemie: 151,8m2;
Poddasze: 146,6m2;
Kubatura: 2248,22m2;
Maksymalna długość budynku: 19,25m2;
Maksymalna szerokość budynku: 12,5m2;
Maksymalna wysokość budynku w kalenicy powyżej poziomu terenu: 11,58m2;
Planowane pomieszczenia:
parter: duży hall, kuchnia, jadalnia, salon, pokój gościnny;
piętro : 5 pokoi; salon;
poddasze: ok. 100m do zagospodarowania;
piwnica: pomieszczenia rekreacyjne;
Budowany z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów: mur-porotherm grubość 50cm, stropy ceramiczne porotherm, dachówka ceramiczna ceramic;
Media:
Do budynku doprowadzono wodę;
Prąd: tak + siła;
Odprowadzenie kanalizacyjne do miejsca na szambo lub oczyszczalnie;
Stan prawny:
Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;
Cena: 1.200.000,00 PLN (słownie: milion dwieście tysięcy złotych)
Atrakcje okolicy:
Grądy Kruklaneckie: zwalony most, zbudowany w 1908 roku ponad ciekiem wodnym łączącym jeziora Gołdopiwo i Kruklin. Był to most pięcioprzęsłowy wielkością dorównujący mostom w Stańczykach;
Puszcza Borecka: o pow. 170 km2. Znajdują się tam dzikie i pierwotne fragmenty lasu cenne pod względem przyrodniczym. W puszczy występują rzadkie okazy zwierząt: żubry, łosie, rysie, wilki. Żyją tu też mało spotykane gatunki ptaków: orzeł bielik, rybołów, bocian czarny
Rezerwat Borki: utworzony w 1958 r., pow. 232,00 ha, nadleśnictwo Borki. Florystyczny. Fragment Puszczy Boreckiej. Różnorodna rzeźba terenu. Występują grądy grabowo - lipowe, olsy, łęgi, bory świerkowe. Występują m.in. perkoz, bocian czarny, kania czarna, orzeł bielik, kobuz, bekas, rybołów, słonka. Bogata fauna, spotkać można m.in. żubra, rysia, łosia, jelenia, wilka, lisa, jenota i dzika
Szlak kajakowy rzeki Sapiny: mało znany, malowniczy i spokojny szlak kajakowy, na obrzeżu Doliny Wielkich Jezior Mazurskich o długości około 25 km. Łączy w swoim biegu kilka jezior, poczynając od wysuniętego na południe jeziora Kruklin poprzez rozległe jezioro Gołdapiwo, a skończywszy na jeziorze Święcajty, będącym częścią jez. Mamry;
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: warmińsko-mazurskie
- Miejscowość: Kruklanki
- Dzielnica: giżycki