DOM JEDNORODZINNY W CENTRUM KRAKOWA

      Nieruchomość położona na zamkniętym, bardzo spokojnym osiedlu, które składa się z 26 domów, posiada 2 wyjazdy – od ul. Kobierzyńskiej i od strony ul. Ceglarskiej (wyjazd na Kobierzyńską). Osiedle położone na terenie Parku Krajobrazowego Skałki Twardowskiego, wokół domu pełno zieleni, tereny rekreacyjne przylegają bezpośrednio do osiedla. BARDZO CICHO! Całość tworzy zieloną oazę spokoju w samym centrum miasta,

• Drogi wewnątrz osiedla wybrukowane kostką,
• Niecałe 3 km do Rynku Głównego,
• Dobry wyjazd (przez ul. Norymberską) do obwodnicy Krakowa,
• Centrum miasta, więc wszędzie blisko,
• Centrum handlowe TESCO 24h 200 m od domu,

·   

*          DOM i DZIAŁKA

• Powierzchnia całkowita domu ok. 300 m2,
• Rok budowy 2004,
• Działka ok. 9 arów,
• Dom z pustaka ceramicznego, ocieplony 12-15 cm styropianu,
• Parter (m.in.): Salon – 38 m2; Jadalnia – 8,3 m2; Gabinet – 12 m2;Kuchnia – 15 m2; Garderoba - 2,40 m2; Garaż   - 18 m2; Łazienka – 7 m2
• Piętro (m.in.): 5 pokoi – ok. 80 m2, Pokój kąpielowy – 10 m2; Mała łazienka – 5 m2; Garderoba – 8 m2; 
• Instalacja alarmowa z powiadamianiem agencji ochrony,
• Stolarka wewnętrzna, zewnętrzna drewniana,
• Rolety zewnętrzne,
• Odkurzacz centralny,

• ·         Pokój kąpielowy –zdjęcia pod linkiem:

  http://jaremek.pl/portfolioentry/projekt-lazienki-3/#

• Kominek z płaszczem wodnym,  można ogrzać nim cały dom, możliwość podgrzewania wody użytkowej. Obudowa wg. indywidualnego projektu.

• Dom posiada 2 wejścia i możliwość łatwego podziału na 2 lokale (wystarczy zaknąć 1 drzwi wewnętrzne:-)).

Informacje dodatkowe: w mojej ocenie dom wymaga drobnych prac, w zakresie poprawy kosmetyki wnętrz. Został przygotowany projekt i harmonogram prac, jednak ze względu na decyzję o sprzedaży, chyba lepiej aby te sprawy przeprowadził, według swojej koncepcji, nowy nabywca. Jednak ogólny stan domu oceniam na dobry i prace nie muszą się odbywać w najbliższym czasie, zależy to od wymagań i możliwości nowego lokatora.

Rozpoczęły się już prace na zewnątrz:

·         Odnowiono domek ogrodowy,

·         Wykonano kominek – grill zewnętrzny w domku ogrodowym.

      W przypadku konkretnego klienta cena podlega niewielkiej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela.

D   Pośrednikom dziękuję.

                      Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny: 501 695 147

D

D