Dom, Kraków, Swoszowice, 170 m²

Ogłoszeniodawca: ANETA BRODZIŃSKA OGÓLNOPOLSKIE CENTRUM OBSŁUGI PRAWNEJ

Kontakt: ANETA BRODZIŃSKA OGÓLNOPOLSKIE CENTRUM OBSŁUGI PRA

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: CICHA OKOLICA/ pod usługi/ blisko autostrady-MPK
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC904103
• Ulica: Gen. Józefa Kustronia
• Pow. działki: 200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 170.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1996
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• domofon
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Do WYNAJĘCIA SEGMENT DOMU w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim plus, przy ul. Józefa Kustronia, w dzielnicy Swoszowice w Krakowie.

Cały bliźniak położony na działce o powierzchni powyżej 420 m2 ----> dla segmentu ok. 200 m2.

--> OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ,

--> Idealny do wynajmu np. POD PRZEDSZKOLE, ŻŁOBEK, pod biuro, dla pracowników z zagranicy, pod działalność usługową!

--> MOŻLIWOŚĆ UZYSKANIA DOFINANSOWANIA NA SYSTEM REKUPERACJI!

--> Cicha i spokojna okolica, teren zabudowy domów jednorodzinnych,

--> Bliskość komunikacji miejskiej, kolei (Kraków-Swoszowice) oraz autostrady i obwodnicy, blisko Zakopianki,

--> Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna - nieograniczony i szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowo-usługowych,

--> Możliwość wynajęcia CAŁOŚCI budynku, jak również DRUGIEGO SEGMENTU (część gotowa do zamieszkania) - informacje telefonicznie

-> Możliwość negocjacji ceny!

SZCZEGÓŁOWY OPIS:

1) Budowa rozpoczęta w 1996 roku, zakończona w 2007 roku (wtedy dom zamieszkany i docieplony dach).

2) Powierzchnia użytkowa - ok. 147 m2 (wraz z powierzchnią garażu/podpiwniczenia, a bez powierzchni poddasza, które ma ok. 25 m2 - możliwość zaadaptowania do zamieszkania).

3) Dwa balkony (ok. 9 m2 i ok. 6,5 m2), garaż podziemny w bryle budynku, miejsca naziemne obok budynku.

4) Działka o powierzchni ok. 200 m2.

5) Ekspozycja południowa i wschodnia - w przeważającej części (pokój dzienny z ekspozycją południową).

6) KONDYGNACJE:

     a) GARAŻ/PIWNICA (które można zaadaptować do zamieszkania - podłączone ogrzewanie, okna); miejsce na jeden samochód; kotłownia/schowek, schowek, pomieszczenie gospodarcze/kuchnia,

    b) PODWYŻSZONY PARTER: kuchnia, duży salon, przedpokój, przedsionek, łazienka, balkon,

    c) I PIĘTRO: trzy pokoje, łazienka, przedpokój, balkon

    d) PODDASZE do adaptacji (powierzchnia ok. 25 m2).

--> zobacz rzuty - ostatnie zdjęcia w galerii.

INFORMACJE TECHNICZNE:

a) materiał budynku: pustak ceramiczny z zewnątrz, cegła od wewnątrz, ocieplony (ok. 5-centymetrowe przerwy dylatacyjne oraz styropian), tynk silikatowo-silikonowy (odporny na zagrzybienia),

b) stan deweloperski plus: 

- do wykończenia wg własnej aranżacji,

- tynk dwukrotnie przemalowany farbą, wylewki betonowe, grzejniki, drewniane drzwi, okna drewniane dwuszybowe), w łazience na górze płytki na ścianie i podłodze, wanna; kuchnia, przedpokój, schody już wypłytkowane; 

- nowe automatyczne drzwi garażowe z 2019 roku; 

- podłączone media, C.O własne, woda i kanalizacja własne, system odwodnień (ochrona przed zagrzybieniem), 

c) światłowód, alarm

Osobne liczniki do każdego segmentu bliźniaka.

INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:

1) Stan prawny - własność.

2) Rodzaj prawa do gruntu - własność.

3) Ubezpieczenie domu z umową zawartą na rok.

4) Przewidywane opłaty (na podstawie części zamieszkałej - 4 osoby):

- ogrzewanie gazowe - ok. 200-250 zł w lecie, zimą około 400 zł (za 1 miesiąc),

- prąd - ok. 180 zł (za 1 miesiąc),

- śmieci z segregacją - ok. 56 zł (za 1 miesiąc)

- woda z kanalizacją - ok. 300-350 zł (za 2 miesiące).

LOKALIZACJA:

- cicha i spokojna okolica - otoczenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz bliźniaczej,

- około 550-600 metrów do ulicy Zakopiańskiej,

- bliskość komunikacji miejskiej - ok. 7 min pieszo (ok. 550-600 m) do przystanków autobusowych (Góra Borkowska, Jugowicka); nieco dalej komunikacja tramwajowa - przystanek Borek Fałęcki,

- bliskość kolei miejskiej (Szybka Kolej Aglomeracyjna) - Kraków-Swoszowice - ok. 7 min pieszo

- bliskość obwodnicy i autostrady,

- rozbudowana infrastruktura społeczna i handlowo-usługowa,

- bliskość terenów zielonych - ok. 1 km do rzeki Wilga, ok. 1,5 km do Lasu Borkowskiego

W pobliżu - wykaz szczegółowy:

- Park&Ride Kurdwanów - ok. 3 km,

- przedszkola, szkoły, żłobki, plac zabaw,

- przychodnie, apteki, weterynaria,

- restauracje, pizzerie, piekarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, duże supermarkety,

- fryzjer, salony kosmetyczne, strefy fitness, serwisy samochodowe, kościoły, sanktuarium, stacje paliw

- Park Handlowy Zakopianka - 1,5 km,

- Centrum Handlowe Solvay Park - ok. 1,4 km,

- Cinema City - ok. 1,5 km,

- Salon Agata Meble, Abra Meble - ok. 1,2 km, Maxfliz,

- Castorama, Markury Market - ok. 1,8 km

- Makro - ok. 1,3 km,

- Decathlon - ok. 1,5 km

- KFC, Carrefour, Lidl, Jysk.

PODSUMOWANIE:

a) bardzo dobra i dogodna lokalizacja,

b) możliwość zamieszkania / wynajmu,

c) możliwość parkowania w garażu i obok budynku,

d) bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa i społeczna,

e) cena do negocjacji!

CZYNSZ NAJMU 31 zł / m2 powierzchni użytkowej.

Jest to cena brutto.

Kaucja w wysokości jednokrotnego czynszu.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.

tel.: +

e-mail: lawyersestate@

Nota prawna:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Kraków
• Dzielnica: Swoszowice
• Ulica: Gen. Józefa Kustronia

(ref. A1533870533)