Dom, Kraków, Krowodrza, 170 m²
Ogłoszeniodawca: ABF Nieruchomości Inwestycyjne
Kontakt: Piotr Falicki
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2023-05-10
- Tytuł ogłoszenia: Dom bliźniak/apartament 2-poziomowy z ogrodem na Bronowicach - super dla rodziny
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 303
- Ulica: Bandtkiego
- Pow. działki: 300.00 m²
- Powierzchnia balkonu: 15.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 170.00 m²
- Długość działki: 20.00 m²
- Szerokość działki: 10.00 m²
- Wysokość wnętrza: 270 cm
- Liczba pięter: 2
- Liczba poziomów mieszkania: 2
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 4
- Umeblowane: Tak
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia tarasu: 20.00 m²
- Powierzchnia loggii: 5.00 m²
- Powierzchnia ogródka: 200.00 m²
- Loggia: Tak
Budynek
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- obiekt zamknięty
- balkon
- piwnica
- internet
- klimatyzacja
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
- miejsca parkingowe (garaż)
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
- lodówka
- pralka
Przedmiotem sprzedaży jest dom o powierzchni 170 m2 wraz z ogrodem, garażem i miejscem parkingowym na posesji znajdujący się w świetniej lokalizacji w Bronowicach bezpośrednio przy linii tramwajowej przy ul. Bronowickiej.
Dom składa się z dwóch pięter, w tym z: 6 pokoi, 2 kuchni, 2 łazienek, spiżarni, pralni, garażu w bryle budynku wraz z drugim miejscem na terenie działki, kącika zabaw dla dzieci w ogrodzie. Piętra mogą być użytkowane niezależnie (osobne wejścia z klatki schodowej).
Dom przeszedł gruntowny remont w 2021/2022 roku w tym m.in. wymiana instalacji elektrycznej, wodnej, gazowej, montaż ogrzewania podłogowego i klimatyzacji. Elewacja i ocieplenie wykonane w 2022 roku, hydroizolacja w 2020 roku, trawnik z rolki, kostka chodnikowa dookoła budynku.
Parter:
- Garaż 24 m2 z automatycznie otwieraną bramą na pilota (firmy Wiśniowski), z robionymi na zamówienie półkami, które pomieszczą bardzo dużo rzeczy, np. sprzęt narciarski, walizki itd. Dodatkowo w garażu jest specjalny wieszak na 4 rowery, co z łatwością pozwala z nich korzystać.
- Łazienka 4 m2 z prysznicem
- Pokój 16,8 m2 obecnie funkcjonujący jako biuro z zabudową meblową zrobioną wg indywidualnego projektu.
- Pokój gościnny 12 m2 (z wyjściem na ogród) – pokój z aneksem kuchennym, wyposażony w kuchenkę indukcyjną, lodówkę i zmywarkę. W pokoju znajduje się zabudowa meblowa robiona na zamówienie w wieloma szafkami i schowkami. Idealny jako pokój dla gości.
Wyjście z pokoju prowadzi na wybrukowaną część ogrodu z zadaszeniem, gdzie latem można spędzać czas grillując, w ogrodzie znajduje się altana oraz domek zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią i innymi atrakcjami – robiony zgodnie z indywidualnym projektem inwestorów. Oprócz altany pięknie oświetlonej wieczorami znalazło się też miejsce na schowek na narzędzia, kosiarkę lub grilla.
Na parterze znajduje się również funkcjonalna pralnia 5 m2 i spiżarnia 2 m2. Korytarz ok 7 m2. Wiatrołap ok 10,5 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,8 m.
Pierwsze piętro:
Na podłodze położony został parkiet dębowy 4 warstwowy (Kaczkan), a w kuchni i korytarzu wylana została żywica z ogrzewaniem podłogowym.
- Salon 15,5 m2 z wyjściem na balkon z podłączeniem rzutnika przy suficie i rozwijany z sufitu ekran zautomatyzowany.
- Kuchnia z jadalnią 19 m2 z zabudową na indywidualne zamówienie, z kuchenką gazową, lodówką, zmywarką. Drewniane fronty wykonane z forniru – orzech amerykański, blat z wysokiej jakości konglomeratu kwarcowego. Żaluzje w oknach drewniane i zautomatyzowane.
- Trzy sypialnie 13 m2, 12,6 m2 oraz 13 m2 z balkonem.
- Łazienka 7 m2 z wanną, kabiną prysznicową, zabudową drewnianą jesionową. Woda ogrzewana nowym piecem gazowym.
- Korytarz 9 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,7 m.
Dom znajduje się w dzielnicy Bronowice, w bliskiej odległości od ul. Rydla. Ulica przy której stoi jest ślepa, zapewnia to zatem ciszę i spokój. Niewątpliwym atutem jest infrastruktura. Od przystanku tramwajowego jest dosłownie kilka kroków. Tuż za rogiem jest Lewiatan, Żabka, apteka i mnóstwo innych sklepów.
Dom został w bardzo przemyślany sposób wyremontowany, znajduje się we wspaniałym sąsiedztwie, cichej i spokojnej okolicy. Ogród wraz z altaną jest zieloną enklawą i miejscem wypoczynku. Dom jest idealny dla rodziny z dziećmi, jak również, dzięki dwóm poziomom pozwala na zamieszkanie dwóch niezależnych rodzin, jak również wydzielenia części mieszkalnej na I piętrze, a w dolnej części biurowej.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Ukształtowanie działki: płaskie
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: miejska
- Garaż: w bryle budynku z jednym miejscem postojowym oraz miejsce na terenie działki za ogrodzeniem.
- Przyłącza: gaz, prąd z zasilaniem trójfazowym, woda, kanalizacja, internet światłowodowy
- Ogrzewanie: MPEC
- Pokrycie dachu: blacha
- na całą bryłę wolnostojącego domu składają się dwie zupełnie niezależne części: 170 m2 i 200 m2. Przedmiotem sprzedaży jest część 170 m2.
- Pełna własność - z księgą wieczystą bez obciążeń.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane obejrzeniem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca agencyjna.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Kraków
- Dzielnica: Krowodrza
(ref. A1537011962)