Dom, Kozy, Kozy (gm.), Bielski (pow.), 280 m²

Ogłoszeniodawca: PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Karina Chmiel

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: dachówka betonowa
• Stolarka okienna: stare drewniane
• Tytuł ogłoszenia: Dom do remontu, z lasem, w pobliżu rzeki
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: PRO-DS-103
• Ulica: Rzeczna
• Pow. działki: 9300.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 280.00 m²
• Szerokość działki: 97.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1960
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (brak)

Udogodnienia

• piwnica

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Dom do remontu w otoczeniu lasu, w pobliżu rzeki

Niewielki las , przepływający obok potok , duża działka = idealny teren dla szukających ustronnego miejsca do zamieszkania .

Dom położony jest w Kozach przy ul. Rzecznej 15, na działce numer 883/1, będącej w trakcie podziału. Orientacyjna powierzchnia nowo wydzielanego terenu to aż 93 ary , w tym około 61 arów budowlanych. Pozostała część to tereny zielone .

Nieruchomość położona jest ok. 2,5 km od centrum Kóz, ale w pobliżu mamy przystanek - 550 m , a najbliższy sklep - 300 m . Bardzo dobry dojazd do większych miast: Bielsko-Biała zaledwie 10 km . Podstawowa infrastruktura: szkoły, przedszkola, apteki, centrum sportowe z basenem , liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, znajdują się w centrum Kóz.

Budynek mieszkalny znajduje się we wschodniej części nowo wydzielanej działki. Wymaga generalnego remontu. Obok budynku mamy zabudowania gospodarcze oraz stodołę . Zabudowania mieszkalno-gospodarcze pochodzą z lat 60-tych , stodoła prawdopodobnie z lat 30-tych.

Od strony zachodniej działka graniczy z potokiem Czerwonka. Teren z tej strony jest częściowo porośnięty drzewami i krzewami . Ta zalesiona część oznaczona jest w planie miejscowym jako tereny zielone , wyłączone z możliwości zabudowy. Stanowią one oazę ciszy i spokoju , skąd słychać przyjemne dźwięki przyrody . Dodatkowo będą w przyszłości naturalną osłoną od projektowanej drogi ekspresowej S52. Pozostała część działki przeznaczona jest pod budowę domów mieszkalnych jednorodzinnych . Na końcu oferty przedstawiono wyciąg z planu miejscowego, dotyczący tego terenu.

Powyżej północnej granicy działki ma w przyszłości przebiegać droga ekspresowa S52 - Beskidzka Droga Integracyjna, relacji Bielsko-Biała - Kraków. Rozpoczęcie realizacji drogi, wg informacji z GDDKiA, planowane jest na rok 2028. Węzeł komunikacyjny wg dostępnych z GDDKiA rysunków koncepcyjnych, ma przebiegać w odległości ok. 0,9 km na zachód od działki. Rysunek koncepcyjny przebiegu BDI dostępny jest w galerii zdjęć.

Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej - ul. Rzecznej, która jest gminną drogą publiczną. Po wykonaniu podziału nieruchomości, droga widoczna na mapach oraz zdjęciach, przebiegająca przez środek działki 883/1, zostanie przejęta przez Gminę Kozy.

Ukształtowanie terenu - teren wokół zabudowań płaski, nachylenie pozostałego terenu w kierunku zachodnim, kształt działki nieregularny. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona - wokół zabudowań.

Media - w budynku istnieją przyłącza prądu, gazu i wody miejskiej - liczniki na bieżąco opłacane. Na północny-wschód od budynku mieszkalnego, znajduje się studnia . Światłowód w ul. Rzecznej - istnieje możliwość podłączenia do sieci (teren obsługuje Beskid Media). Przebieg mediów widoczny jest na mapie zasadniczej w galerii zdjęć.

Dom mieszkalny - parterowy, w całości podpiwniczony. Obok znajdują się zabudowania gospodarcze. W galerii zdjęć dostępny jest rzut parteru z orientacyjnymi powierzchniami i wymiarami . Budynek przeznaczony jest do generalnego remontu . W domu mamy 4 przechodnie pokoje, w tym kuchnię . Z korytarza wejście do piwnicy i pomieszczeń gospodarczych oraz na strych, który można zaadaptować na mieszkanie. Wejście główne do budynku mieszkalnego od strony południowej. Dodatkowe od północy. Dom został wybudowany w latach sześćdziesiątych, w tradycyjnej technologii murowanej, z cegły. Strop nad piwnicą i nad parterem żelbetowy. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie z dachówki betonowej. Okna w całym budynku drewniane. Dom ogrzewany był z kotła gazowego.

Powierzchnia użytkowa parteru to ok. 80 m 2 .

Powierzchnia strychu - ok. 80 m 2 ; piwnic i pozostałych zabudowań gospodarczych ok. 120 m 2 .

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości (wskazówki dojazdu: Kozy ul. Rzeczna 15).

Link do kompozycji mapowej:https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6539345

Odległości do infrastruktury:

Centrum 2500 m

Szkoła podstawowa 2000 m

Przedszkole 2000 m

Sklep 300 m

Centrum sportowo-widowiskowe z basenem 2000 m

Przystanek autobusowy 550 m

Stacja kolejowa 1900 m

Przychodnia i apteka 2500 m

Kościół 2100 m

Odległości do wybranych miast:

Kęty 7 km

Bielsko-Biała 10 km

Porąbka 12 km

Międzybrodzie Bialskie 16 km

Andrychów 16 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 883/1 z obrębu KOZY(Wydruk z systemu kozy.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.)

Podstawa prawna

Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.U Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)

1. Zmiana - XXIX/227/21 z 2021-07-27

Przeznaczenie w planie:

- ZW107 Tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne (150 m 2 )

- ZW108 Tereny zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne (3739 m 2 )

- WS52 Tereny wód powierzchniowych płynących (258 m 2 )

- ZL20 Tereny lasów i zadrzewień niepaństwowych (2738 m 2 )

- MNe57 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (10234 m 2 )

Ustalenia szczegółowe:

§ 38. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ZW1÷151”

z podstawowym przeznaczeniem dla zadrzewień i zieleni nadrzecznej tworzącej lokalne korytarze ekologiczne oraz pełniącej funkcję otuliny biologicznej wód powierzchniowych.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania remontów, przebudowy i rozbudowy,

z zastrzeżeniem § 5 ust. 2 pkt 4 uchwały;

2) zachowanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przybrzeżną niską i wysoką, stanowiącą ich otulinę biologiczną;

3) zachowanie oraz możliwość urządzenia stawów hodowlanych i oczek wodnych oraz zagospodarowania części

terenów jako użytki rolne, w tym trwałe użytki zielone;

4) dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową, pod

warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach;

5) możliwość realizacji zieleni urządzonej oraz obiektów małej architektury i urządzeń dla turystyki, sportu i rekreacji przywodnej;

6) zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych i rowerowych;

7) realizację ustaleń zawartych w § 11 pkt 1 i 2 uchwały.

3. W terenach zakazuje się:

1) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków;

2) naruszania ciągłości urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne.

§ 44. 1. Wyznacza się tereny wód powierzchniowych płynących oznaczone na rysunku planu symbolem

„WS1÷68” , obejmujące istniejące cieki naturalne w obszarze gminy.

2. Wprowadza się obowiązek zachowania naturalnego charakteru brzegów, za wyjątkiem realizacji prac

zabezpieczających i regulacyjnych w niezbędnym zakresie.

3. Dopuszcza się wykonywanie urządzeń wodnych koniecznych dla realizacji statutowych zadań administratora cieku, związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową, pod warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach.

4. Dopuszcza się zachowanie i możliwość lokalizacji niezbędnych sieci i obiektów infrastruktury technicznej

i komunikacyjnej pod warunkiem utrzymania ciągłości cieków.

§ 37. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ZL1÷51” z podstawowym przeznaczeniem dla lasów oraz zadrzewień niepaństwowych . Tereny obejmują ponadto wody powierzchniowe oraz drogi wewnętrzne nie wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.

2. W terenach ustala się:

1) utrzymanie i ochronę drzewostanów dla trwałego zachowania lasów;

2) zachowanie ciągłości i ochronę istniejących cieków, lokalnych ujęć wody i obiektów małej retencji;

3) użytkowanie zgodne z uproszczonymi planami urządzenia lasów;

4) zachowanie oraz możliwość realizacji komunikacji kołowej, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w tym

niezbędnych dla prowadzenia właściwej gospodarki leśnej, szlaków turystycznych pieszych i rowerowych, obiektów małej architektury oraz innych urządzeń turystycznych, określonych w art. 4 pkt 21 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych;

5) dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową;

6) na części terenów położonych w obszarach osuwisk i terenach zagrożonych ruchami masowymi, oznaczonych na rysunku planu, obowiązują także ustalenia § 12 uchwały.

3. W terenach wyklucza się lokalizację obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów i urządzeń wymienionych w ust.2.

§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MNe1÷190”

z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną .

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu

użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających

zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących

budynków gospodarczych i garażowych;

4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę ma

powierzchnię minimum 1500 m²;

5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy na działce;

6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;

9) na części terenów „MNe 101”, „MNe 104”, „MNe 105”, „MNe 145”, „MNe 148÷151” położonych w obszarach

osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia § 12 uchwały.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.

Link do pełnej treści planu miejscowego Uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24http://bip.kozy.pl/4240047/dokument/16368

Zapraszam na prezentację J

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Potrzebny kredyt? Wybór najkorzystniejszej oferty kredytowej oraz miła i fachowa obsługa gwarantowana jest przez naszego doradcę finansowegoJZapytaj o szczegóły 602 349 320.

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: jest

Dojazd: asfalt

Dojazd - opis: dojazd z drogi gminnej - ul. Rzecznej

Otoczenie: działki niezabudowane

Ogrzewanie: brak

Kanalizacja: brak

Komunikacja publ.: kolej, bus

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300

Odl. do sklepu [m]: 300

Odl. do szkoły [m]: 2000

Odl. do przedszkola [m]: 2000

Teren ogrodzony: TAK

Okna: stare drewniane

Instalacje: nie wymienione

Balkon: brak

Powierzchnia ogródka [m2]: 9300

Wymiary działki [m]: 97x90

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona

Kształt działki: nieregularny

Rodzaj domu: dom jednorodzinny

Pokrycie dachu: dachówka betonowa

Powierzchnia użytkowa [m2]: 80

Stan budynku: do remontu

Podpiwniczenie: tak

Garaż: brak

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona

Rok budowy: 1960

Liczba pokoi: 4

Liczba sypialni: 3

Powierzchnia pokoi [m2]: 20,5; 20; 14,9; 13,5

::LINK DO STRONY

http://www.nieruchomosci-proinwest.pl/oferta.aspx?id=1008590

Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/bck/118133

::KONTAKT DO AGENTA

Karina Chmiel

+48 602 349 320

biuro@nieruchomosci-proinwest.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Śląskie
• Powiat: Bielski (pow.)
• Gmina wiejska: Kozy (gm.)
• Miejscowosc: Kozy
• Ulica: Rzeczna

(ref. A1535755104)