Dom, Kotkowo, Łukta (gm.), 108 m²

Ogłoszeniodawca: BIURO NIERUCHOMOŚCI AMADEUSZ WITT

Kontakt: Amadeusz Witt

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: natychmiast
• Tytuł ogłoszenia: Rezydencja z bali w zaciszu lasu i jeziora.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: WITT-DS-317
• Pow. działki: 2999.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 107.87 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2009
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (butla)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon

Leśna oaza nieopodal jeziora Gil- siedlisko w Kotkowie otwiera swoje podwoje dla nowych właścicieli.

Domostwo : sercem siedliska jest budynek mieszkalny o pow. użytkowej 107,87m2, o wydłużonej formie z urokliwym gankiem, pięknym tarasem oraz balkonem na piętrze. Zbudowany w 2009 roku z drewnianych bali, ocieplony wełną mineralną oraz folią paroprzepuszczalną i wiatroszczelną. Wielospadowy dach z blachodachówki pokrytej kamieniem imitującym łupek, który kontrastuje z miodowym odcieniem drewnianej elewacji, przyciąga wzrok ciesząc jakością i estetyką wykonania. Uroku domostwa dopełniają detale architektoniczne: owalne okna dachowe typu „wole oko”, narożniki tworzące tzw. jaskółczy ogon, czy też ozdobne, zamykane okiennice. Okazały ganek wsparty na drewnianych słupach, podkreśla tradycyjny charakter domu, osłania wejście i nadaje bardziej eleganckiego wyglądu. Drewniane 3-szybowe okna są kolejnym elementem tworzącym architektoniczną całość i świadczą o jakości wykonania budynku.

Rozkład pomieszczeń: na parterze wchodząc frontowym wejściem przez ganek do holu- znajduje się po prawej stronie łazienka z dużą murowaną kabiną prysznicową z liniowym odpływem i szklanymi drzwiami oraz sypialnia, która może pełnić rolę gabinetu. Na lewo przechodzimy do salonu ze stylowym, ceglanym kominkiem, kącikiem wypoczynkowym oraz aneksem kuchennym. Stąd możemy przejść na obszerny taras, który pomieści komplet mebli tarasowych oraz duży stół rodzinny z krzesłami. Na parterze położone są funkcjonalne i łatwe w utrzymaniu płytki ceramiczne. W holu- na wprost wejścia, znajdują się drewniane schody, które prowadzą na piętro. Na poddaszu znajdują się dwie wygodne sypialnie oraz otwarta, widna przestrzeń/hol- dodatkowe miejsce na wypoczynek lub bibliotekę. Istnieje możliwość wydzielenia trzeciej sypialni (również z oknem). Piętro jest więc miejscem, gdzie można dokonać własnych aranżacji i dopasować przestrzeń prywatną do własnych potrzeb. Jedna z sypialni ma swój własny balkon z widokiem na las. Na podłogach piętra drewno modrzewiowe. W bryle budynku znajduje się również garaż jednostanowiskowy.

Zagospodarowana działka: nieruchomość położona jest na częściowo zalesionej działce o powierzchni 0,2999 ha na, której posadowiona jest drewutnia i huśtawka oraz praktyczna, a zarazem urokliwa toaleta zewnętrzna (z doprowadzoną wodą i kanalizacją). Istnieje możliwość dokupienia terenu na którym czytelnie wydzielono przestrzeń rekreacyjno-sportową (specjalnie utwardzony i wyrównany teren boiska), biesiadną (miejsce na ognisko z ławkami dookoła).

Otoczenie: Dom położony w otoczeniu mazurskich lasów, otulony ze wszystkich stron drzewami, które osłaniają od wiatrów i gwarantują prywatność. Dojazd od drogi obsadzony jest szpalerem dzikich róż, a sam budynek otoczony licznymi krzewami różanymi i owocowymi, bylinami i kwiatami. Wokół budynku zadbany trawnik. Cały teren ogrodzony- od wjazdu ogrodzenie drewniane, pozostała część otoczona siatką leśną.

Media: Siedlisko posiada podłączenie do prądu z siłą oraz sieci wodnej i kanalizacyjnej gminnej. Woda podgrzewana jest za pomocą podgrzewaczy przepływowych. W salonie znajduje się kominek z wymuszonym mechanicznym obiegiem ciepła. Dom posiada instalację odgromową z uziemieniem.

Odległości: domostwo położone jest na uboczu w odległości około 1km od jeziora Gil oraz zwartej zabudowy wsi Kotkowo wewnątrz, której działa letni bar ze smażalnią świeżych ryb. Do siedziby gminy Łukty (sklepy, stacja benzynowa, restauracja, kino, znana w regionie cukiernia z lodziarnią) tylko 6km. Do najbliższych miast: Morąga i Ostródy odpowiednio 12km i 21km. Do Olsztyna mamy 37km, Gdańska 120km, Warszawy 233km.

Domostwo zachwyca naturalnym budulcem (drewniane bale), klarownym i funkcjonalnym podziałem przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, dbałością o jakość wykonania oraz szczegóły, które odpowiadają za niepowtarzalny klimat- tradycyjnego, ciepłego, rodzinnego domu ze strzelającym ogniem w kominku. Wokół zachwycająca mazurska przyroda, szum i zapach lasu, zachody słońca nad taflą jeziora- wszystko to czyni ofertę niepowtarzalną.

Nie pobieram prowizji od Kupującego. Zapraszam na prezentację Amadeusz Witt

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Ostródzki (pow.)
• Gmina wiejska: Łukta (gm.)
• Miejscowosc: Kotkowo

(ref. A1530486267)