Dom, Koszalin, 300 m²
Ogłoszeniodawca: Urbanowicz Centrum Nieruchomości
Kontakt: Grzegorz Urbanowicz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: Dom bliźniak, Dokerów, rzadkość, dom z warsztatem!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2104829
- Ulica: Dokerów
- Pow. działki: 448.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 300.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 3
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Liczba pomieszczeń: 3
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 1997
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: cegła
- Stan budynku: dobry
Udogodnienia
- balkon
- piwnica
Bardzo atrakcyjna i niespotykana na koszalińskim rynku oferta.
Dom mieszkalno - usługowy, zadbana nieruchomość, gotowa do zamieszkania i do pracy.
CZĘŚĆ USŁUGOWA:
Na parterze znajduje się warsztat samochodowy na trzy stanowiska naprawcze z trzema kanałami oraz przejście na poziom wysokiego parteru, gdzie usytuowane jest pomieszczenie wc dla pracowników.
Pod warsztatem w piwnicy budynku można zaaranżować mieszkanie do wynajęcia z osobnym wejściem lub posiadać tak, jak obecnie część magazynową.
CZĘŚĆ MIESZKALNA:
Na poziomie wysokiego parteru w odrębnej części budynku przygotowywane jest obecnie duże 1 pokojowe mieszkanie z osobnym niezależnym wejściem (w mieszkaniu przygotowano łazienkę z wc, miejsce na aneks kuchenny oraz na małą garderobę).
Na II kondygnacji znajduje się duże 144 metrowe, komfortowe 3 pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami oraz z dobrze zaprojektowaną kuchnią.
Nad mieszkaniem znajduje się duże poddasze, które możesz zaadoptować na kolejne mieszkanie z oddzielnym wejściem z klatki schodowej, (wyprowadzone są piony c.o. oraz sanitarne).
Powierzchnia użytkowa domu to 300m2, powierzchnia działki to obszar 448m2.
Mieszkanie właścicieli jest po całkowitym remoncie oraz przebudowie w 2007/2008r. Wymieniona została instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., okna PCV. Mieszkanie dwustronne, słoneczne. Salon połączony z kuchnią o powierzchni około 70m2. Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, kuchenka mikrofalowa, okap), meble kuchenne z drewna naturalnego (zabudowa kuchenna pozostaje w cenie).
Z prawej części domu właściciele wybudowali wiatę garażową, gdzie można zaparkować auto lub wykorzystać przestrzeń jako dodatkowe pomieszczenie magazynowe.
Na tyłach budynku znajduje się miły i przyjemny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, który służy właścicielom jako idealne miejsce do wypoczynku.
NIERUCHOMOŚĆ POSIADA CIEKAWE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE.
Podpowiadamy poniżej.
Możesz, tak jak obecnie prowadzić warsztat samochodowy na dole, a mieszkać na piętrze, lub możesz zmienić obecną funkcję pomieszczeń i zaprojektować w nim kilka niezależnych mieszkań do wynajęcia z miejscami garażowymi (są 3 bramy wjazdowe) dla 3 aut.
Miejski plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu działalność uciążliwą, tak więc możesz bez problemu nie tylko prowadzić warsztat, ale nawet firmę kurierską, spedycyjną, itp.
OGRZEWANIE:
W budynku pracują dwa odrębnie rozprowadzone systemy ogrzewania gazowego, jeden piec ogrzewa część mieszkalną domu oraz piwnicę, drugi piec ogrzewa halę warsztatową oraz mieszkanie na wysokim parterze.
Ogrzewanie podłogowe w łazience, w salonie gotowa instalacja pod kozę na drewno.
OPŁATY:
Stałe opłaty to tylko roczny podatek od nieruchomości w sumie 382zł (za 2021rok).
Reszta mediów płatna według indywidualnego zużycia.
Zainteresowała Ciebie ta oferta?
Zadzwoń do nas lub napisz i dowiedz się więcej.
ZAPRASZAMY.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Koszalin
- Ulica: Dokerów
(ref. A1535847013)