Dom, Koszalin, 177 m²

Ogłoszeniodawca: Urbanowicz Centrum Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Urbanowicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Tytuł ogłoszenia: Nowy, gotowy energooszczędny dom, Niekłonice.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2104457
• Ulica: Niekłonice ul. Borówkowa
• Pow. działki: 1552.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 177.27 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Liczba pomieszczeń: 4
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2020
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentujemy wyjątkowy dom dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego i nietuzinkowego domu dla swojej rodziny.

Dobrze zaprojektowany, nowy (z 2020r.) wolno stojący dom o powierzchni całkowitej 247,67m2 (pow. użytkowa parteru 110,40m2, powierzchnia I piętra liczona po podłodze 67,27m2 oraz powierzchnia wiaty: części garażowej + warsztat 70m2) położony w Niekłonicach, w części intensywnie rozwijającego się osiedla domów 1-rodzinnych, na dużej działce o obszarze 1.552m2.

DOSKONAŁE MIEJSCE DO WYPOCZYNKU.

Pięknie zaaranżowana część wspólna domu, czyli bardzo duży, mocno doświetlony salon z wyjściem na taras, połączony z kuchnią - stwarza to doskonałe miejsce do wspólnych rodzinnych spotkań oraz spotkań z przyjaciółmi. Teren wokół domu w trakcie zagospodarowania, stanowi dużą swobodną przestrzeń, nieograniczoną od 2 stron żadną zabudową.

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z DWÓCH KONDYGNACJI:

PARTER (pow. użytkowa parteru 110,40m2 oraz powierzchnia wiaty: części garażowej + warsztat 70m2): duży salon z wyjściem częścią jadalnianą i kuchnią (41,78m2), hall, 1 sypialnia (pow. 14m2), sypialnia (8,47m2) połączona z garderobą (5,25m2) - posiada wyjście na taras, łazienka (14m2), kotłownia (6,65m2), część garażowa z warsztatem (70m2).

PIĘTRO: (powierzchnia liczona po podłodze 67,27m2, powierzchnia użytkowa 41,65m2): hall stanowiący część wypoczynkową, miejsce do pracy, pokój dziecięcy z własną łazienką i wyjściem na taras znajdujący się nad częścią garażową (deski tarasowe są zakupione, jeszcze nie zostały położone).

OPIS TECHNICZNY:

- materiał konstrukcyjny ścian: cegła Porotherm + bloczki prefabet;

- ocieplenie budynku: płyty PIR TERMANO firmy Balex Metal + czarny styropian 8cm + PUC;

- elewacja: STO anti grafiti (odporna na odbarwienia i glony);

- dach dwuspadowy pokryty blachą;

- okna PCV 2-szybowe z ciepłą ramką z nawiewnikami

-własne ujęcie wody - własna studnia (system Grundfos), odprowadzenie wody do zbiornika bezodpływowego (zbiornik wyposażony w czujnik zapełnienia zasilany baterią solarną oraz system bezobsługowy, czyli doprowadzona na stałe rura umożliwiająca opróżnianie szamba od zewnętrznej strony ogrodzenia bez konieczności obecności domowników);

- ogrzewanie domu oraz ciepła woda z pompy ciepła firmy NIBE;

- cały parter posiada ogrzewanie podłogowe;

- na podłogach na parterze położone są deski dębowe Barlinek, na I piętrze panele Quickstep, wodoodporne;

- poddasze od wewnątrz wyłożone jest bieloną boazerią sosnową i zabezpieczone szwedzkim preparatem firmy OSMO (nie wymaga impregnacji i malowania);

- schody na I piętro i antresolę - dębowa klejonka, balustrada wykonana na zamówienie - ręcznie gięta;

- tynki wewnętrzne cementowe, naturalne, sezonowane.

LOKALIZACJA:

Położenie na osiedlu domów 1-rodzinnych, w najbliższym sąsiedztwie nowe domy.

Dojazd do posesji drogą asfaltową, ostatni fragment dojazdu stanowi droga szutrowa oraz utwardzona szlaka.

Okolica rozwijająca się, bardzo chętnie wybierana na docelowe miejsce zamieszkania ze względu na bliskość do Koszalina.

Bliskość nieruchomości do budowanej nieopodal drogi S11 (ok. 180 metrów od granicy posesji) - stwarzać będzie dogodne warunki komunikacji.

ATUTY DOMU:

- do budowy użyto materiałów bardzo dobrej jakości.

- ciekawa i prosta architektura domu;

- nowy, praktycznie nieużywany dom (zamieszkały przez 3 miesiące);

- dom został zaprojektowany w bardzo funkcjonalny sposób: z części garażowej jest przejście poprzez pomieszczenie gospodarcze (kotłownię, gdzie znajdują się półki na materiały i produkty), skąd jest bezpośrednie wejście do domu.

- energooszczędność domu - niskie koszty jego utrzymania, połączone jest to z jego niezależnością energetyczną;

- spokojne, gwarantujące prywatność położenie na obrzeżach miejscowości;

- dogodny dojazd do Koszalina;

- w cenie domu: wyposażenie kuchni (meble stojące i wiszące wraz ze sprzętami AGD, z wyłączeniem lodówki), szafy w trwałych zabudowach;

- możliwość zakupu działki sąsiedniej o pow. 1.552m2;

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI:

Wyłącznie po uprzednim kontakcie z biurem.

Jeżeli to oferta właśnie dla Ciebie, zadzwoń lub napisz do nas i dowiedz się więcej.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Koszalin
• Ulica: Niekłonice ul. Borówkowa

(ref. A1534108385)